metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

15.07.2025
Cena brutto
3 700 000 zł
6 631
zł / m²
294,92 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 295 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 558 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 216_BUD (237 m²), budynek nr 33_BUD (58 m²) oraz działkę nr 137/1 (558 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0041.137/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 455 zł/m² 2021 17 transakcji
1 403 zł/m² 2022 31 transakcji
4 565 zł/m² 2023 57 transakcji
6 217 zł/m² 2024 66 transakcji
8 632 zł/m² 2025 80 transakcji
1 716 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Mylna, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 41)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 4 037 zł 11.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 709 m Budynek 710 000 zł 11.05.2026 9 753 ~ 73 ~ m² · 586 m Budynek 3 099 600 zł 30.04.2026 2 525 ~ 1 228 ~ m² · 233 m Budynek 700 000 zł 19.03.2026 6 357 ~ 110 ~ m² · 488 m Budynek 10 000 zł 19.03.2026 40 ~ 250 ~ m² · 879 m Budynek 350 000 zł 17.12.2025 2 743 ~ 128 ~ m² · 803 m Budynek 166 474 zł 12.12.2025 3 024 ~ 55 ~ m² · 761 m Budynek 70 000 zł 07.10.2025 3 741 ~ 19 ~ m² · 823 m Budynek 730 000 zł 22.09.2025 3 076 ~ 237 ~ m² · 989 m Budynek 100 000 zł 18.09.2025 10 617 ~ 9 ~ m² · 310 m Budynek 970 000 zł 02.09.2025 2 880 ~ 337 ~ m² · 998 m Budynek 67 000 zł 06.08.2025 3 454 ~ 19 ~ m² · 470 m Budynek 360 000 zł 18.07.2025 1 439 ~ 250 ~ m² · 888 m Budynek 180 000 zł 09.07.2025 1 155 ~ 156 ~ m² · 229 m Budynek 4 700 000 zł 01.07.2025 14 251 ~ 330 ~ m² · 673 m Budynek 65 000 zł 26.06.2025 3 583 ~ 18 ~ m² · 891 m Budynek 875 000 zł 10.06.2025 4 118 ~ 213 ~ m² · 592 m Budynek 500 000 zł 09.06.2025 2 541 ~ 197 ~ m² · 727 m Budynek 206 040 zł 06.06.2025 3 929 ~ 52 ~ m² · 592 m Budynek 160 000 zł 27.05.2025 4 522 ~ 35 ~ m² · 744 m Budynek 900 000 zł 24.05.2025 4 767 ~ 189 ~ m² · 826 m Budynek 177 000 zł 19.05.2025 6 642 ~ 27 ~ m² · 694 m Budynek 35 000 zł 25.04.2025 1 806 ~ 19 ~ m² · 574 m Budynek 90 000 zł 28.03.2025 2 457 ~ 37 ~ m² · 704 m Budynek 165 000 zł 20.03.2025 5 839 ~ 28 ~ m² · 310 m Budynek 410 311 zł 21.02.2025 760 ~ 540 ~ m² · 568 m Budynek 1 810 000 zł 03.02.2025 4 580 ~ 395 ~ m² · 218 m Budynek 1 800 000 zł 03.02.2025 13 071 ~ 138 ~ m² · 839 m Budynek 200 000 zł 29.01.2025 11 612 ~ 17 ~ m² · 188 m Budynek 360 000 zł 28.01.2025 5 403 ~ 67 ~ m² · 870 m Budynek 660 000 zł 23.01.2025 5 853 ~ 113 ~ m² · 789 m Budynek 950 000 zł 20.12.2024 4 010 ~ 237 ~ m² · 213 m Budynek 12 000 zł 20.12.2024 6 087 ~ 2 ~ m² · 477 m Budynek 40 000 zł 25.11.2024 2 013 ~ 20 ~ m² · 705 m Budynek 100 000 zł 19.11.2024 2 171 ~ 46 ~ m² · 317 m Budynek 60 000 zł 15.11.2024 3 247 ~ 18 ~ m² · 610 m Budynek 350 000 zł 12.11.2024 5 284 ~ 66 ~ m² · 387 m Budynek 250 000 zł 12.11.2024 4 534 ~ 55 ~ m² · 651 m Budynek 350 000 zł 06.11.2024 3 230 ~ 108 ~ m² · 949 m Budynek 550 000 zł 31.10.2024 7 459 ~ 74 ~ m² · 930 m Budynek 200 000 zł 13.09.2024 1 289 ~ 155 ~ m² · 953 m Budynek 210 000 zł 29.08.2024 6 166 ~ 34 ~ m² · 382 m Budynek 970 000 zł 31.07.2024 2 474 ~ 392 ~ m² · 882 m Budynek 175 000 zł 23.07.2024 4 753 ~ 37 ~ m² · 793 m Budynek 895 000 zł 18.07.2024 13 647 ~ 66 ~ m² · 853 m Budynek 190 000 zł 17.07.2024 16 334 ~ 12 ~ m² · 188 m Budynek 788 000 zł 07.06.2024 342 m Budynek 1 200 000 zł 16.05.2024 322 m Budynek 505 000 zł 10.05.2024 3 766 ~ 134 ~ m² · 924 m Budynek 600 000 zł 01.03.2024 3 330 ~ 180 ~ m² · 192 m Budynek 800 000 zł 26.01.2024 9 392 ~ 85 ~ m² · 797 m Budynek 125 000 zł 08.01.2024 4 198 ~ 30 ~ m² · 938 m Budynek 800 000 zł 05.01.2024 2 266 ~ 353 ~ m² · 938 m Budynek 200 000 zł 04.01.2024 3 134 ~ 64 ~ m² · 938 m Budynek 70 000 zł 27.12.2023 3 813 ~ 18 ~ m² · 708 m Budynek 801 000 zł 12.12.2023 9 425 ~ 85 ~ m² · 911 m Budynek 60 000 zł 30.11.2023 2 842 ~ 21 ~ m² · 852 m Budynek 1 100 000 zł 22.11.2023 3 367 ~ 327 ~ m² · 92 m Budynek 40 000 zł 12.10.2023 2 025 ~ 20 ~ m² · 887 m Budynek 42 000 zł 12.10.2023 1 348 ~ 31 ~ m² · 913 m Budynek 580 000 zł 29.09.2023 4 372 ~ 133 ~ m² · 932 m Budynek 165 000 zł 13.09.2023 4 379 ~ 38 ~ m² · 310 m Budynek 4 003 650 zł 04.09.2023 633 m Budynek 850 000 zł 29.08.2023 14 876 ~ 57 ~ m² · 767 m Budynek 35 000 zł 24.08.2023 1 805 ~ 19 ~ m² · 552 m Budynek 261 766 zł 27.07.2023 6 448 ~ 41 ~ m² · 969 m Budynek 4 920 000 zł 20.07.2023 968 ~ 5 082 ~ m² · 884 m Budynek 199 500 zł 03.07.2023 2 187 ~ 91 ~ m² · 659 m Budynek 58 000 zł 30.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 804 m Budynek 950 000 zł 26.06.2023 4 053 ~ 234 ~ m² · 855 m Budynek 58 000 zł 23.06.2023 3 768 ~ 15 ~ m² · 804 m Budynek 4 500 000 zł 06.04.2023 8 422 ~ 534 ~ m² · 217 m Budynek 150 000 zł 03.04.2023 1 592 ~ 94 ~ m² · 310 m Budynek 600 000 zł 20.03.2023 4 008 ~ 150 ~ m² · 491 m Budynek 53 900 zł 06.02.2023 2 884 ~ 19 ~ m² · 821 m Budynek 1 120 000 zł 31.01.2023 805 m Budynek 200 000 zł 15.12.2022 5 196 ~ 38 ~ m² · 268 m Budynek 35 000 zł 08.12.2022 1 905 ~ 18 ~ m² · 714 m Budynek 1 000 000 zł 08.12.2022 3 870 ~ 258 ~ m² · 756 m Budynek 18 000 zł 06.12.2022 950 ~ 19 ~ m² · 764 m Budynek 277 000 zł 28.11.2022 8 220 ~ 34 ~ m² · 392 m Budynek 2 833 zł 15.11.2022 18 ~ 157 ~ m² · 751 m Budynek 810 000 zł 25.10.2022 848 m Budynek 48 000 zł 14.10.2022 547 m Budynek 140 000 zł 10.10.2022 433 m Budynek 41 000 zł 08.09.2022 580 m Budynek 30 000 zł 24.08.2022 834 m Budynek 25 000 zł 08.08.2022 677 m Budynek 175 000 zł 18.07.2022 310 m Budynek 220 000 zł 18.07.2022 797 m Budynek 4 272 zł 27.06.2022 640 m Budynek 875 000 zł 06.06.2022 253 m Budynek 300 000 zł 26.05.2022 844 m Budynek 40 000 zł 24.05.2022 167 m Budynek 150 000 zł 17.05.2022 865 m Budynek 20 000 zł 25.04.2022 852 m Budynek 33 000 zł 12.04.2022 625 m Budynek 45 000 zł 17.03.2022 714 m Budynek 300 000 zł 16.03.2022 814 m Budynek 760 000 zł 11.03.2022 756 m Budynek 650 000 zł 03.03.2022 653 m Budynek 410 000 zł 24.02.2022 990 m Budynek 148 000 zł 22.02.2022 963 m Budynek 630 000 zł 17.02.2022 274 m Budynek 3 700 000 zł 16.02.2022 326 m Budynek 195 000 zł 15.02.2022 694 m Budynek 46 000 zł 21.01.2022 786 m Budynek 37 000 zł 19.01.2022 484 m Budynek 480 000 zł 13.01.2022 960 m Budynek 202 000 zł 12.01.2022 470 m Budynek 100 000 zł 21.12.2021 287 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 725 m Budynek 400 000 zł 01.12.2021 951 m Budynek 1 900 000 zł 29.11.2021 488 m Budynek 18 000 zł 24.11.2021 887 m Budynek 125 000 zł 16.11.2021 729 m Budynek 160 000 zł 04.11.2021 197 m Budynek 16 000 zł 26.10.2021 754 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 158 m Budynek 378 000 zł 25.10.2021 894 m Budynek 800 000 zł 20.10.2021 654 m Budynek 330 000 zł 15.10.2021 624 m Budynek 1 800 000 zł 07.10.2021 870 m Budynek 1 227 150 zł 20.09.2021 135 m Budynek 865 000 zł 31.08.2021 901 m Budynek 575 000 zł 26.08.2021 192 m Budynek 20 000 zł 19.08.2021 452 m Budynek 430 000 zł 06.08.2021 255 m Budynek 242 400 zł 28.07.2021 105 m Budynek 2 009 900 zł 17.05.2021 531 m Budynek 150 000 zł 16.04.2021 389 m Budynek 20 000 zł 26.03.2021 849 m Budynek 820 000 zł 05.02.2021 428 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mylna Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 41 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 700 000 zł
Powierzchnia
294,92 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 700 000 zł 12 546 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +64,1% mediana: 7 643 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 446 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 268 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 64,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 643 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+17,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mylna 236,9 m² · 2025-07 · 6 m 3 700 000 zł 15 617 zł/m² ul. Mieczysława Asłanowicza 257,5 m² · 2025-02 · 198 m 1 810 000 zł 7 029 zł/m² ul. Mieczysława Asłanowicza 117,7 m² · 2025-02 · 206 m 1 810 000 zł 15 383 zł/m² ul. Kazimierza Pułaskiego 202,4 m² · 2024-12 · 208 m 950 000 zł 4 693 zł/m² Śródmieście 120,1 m² · 2025-07 · 224 m 180 000 zł 1 499 zł/m² ul. Kazimierza Pułaskiego 34,4 m² · 2024-12 · 224 m 950 000 zł 27 582 zł/m² Śródmieście 35,8 m² · 2025-07 · 225 m 180 000 zł 5 024 zł/m² ul. Błonie 375,4 m² · 2026-04 · 237 m 3 099 600 zł 8 257 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 643 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,5%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 64,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości