metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

01.10.2024
Cena brutto
300 000 zł
877
zł / m²
147,57 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 342 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 61_BUD (66 m²), budynek nr 62_BUD (59 m²), budynek nr 63_BUD (23 m²) oraz działkę nr 101/1 (342 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0101.101/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
363 zł/m² 2021 6 transakcji
528 zł/m² 2022 7 transakcji
4 371 zł/m² 2023 19 transakcji
3 835 zł/m² 2024 31 transakcji
3 404 zł/m² 2025 58 transakcji
8 836 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Grabianowska, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 101)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siedlce

do 1 km
Budynek 1 000 000 zł 29.04.2026 11 872 ~ 84 ~ m² · 511 m Budynek 750 000 zł 15.01.2026 5 346 ~ 140 ~ m² · 420 m Budynek 350 000 zł 17.12.2025 2 743 ~ 128 ~ m² · 934 m Budynek 1 200 000 zł 21.10.2025 5 141 ~ 233 ~ m² · 996 m Budynek 730 000 zł 22.09.2025 3 076 ~ 237 ~ m² · 927 m Budynek 350 000 zł 04.09.2025 2 075 ~ 169 ~ m² · 470 m Budynek 970 000 zł 02.09.2025 2 880 ~ 337 ~ m² · 750 m Budynek 120 000 zł 08.08.2025 1 650 ~ 73 ~ m² · 212 m Budynek 2 500 000 zł 02.08.2025 2 148 ~ 1 164 ~ m² · 691 m Budynek 398 636 zł 25.07.2025 5 312 ~ 75 ~ m² · 931 m Budynek 10 000 zł 06.06.2025 860 ~ 12 ~ m² · 907 m Budynek 20 000 zł 28.05.2025 191 ~ 105 ~ m² · 907 m Budynek 160 000 zł 27.05.2025 4 522 ~ 35 ~ m² · 992 m Budynek 900 000 zł 24.05.2025 4 767 ~ 189 ~ m² · 970 m Budynek 150 000 zł 17.04.2025 2 484 ~ 60 ~ m² · 915 m Budynek 500 000 zł 14.04.2025 1 728 ~ 289 ~ m² · 782 m Budynek 170 000 zł 14.03.2025 1 669 ~ 102 ~ m² · 491 m Budynek 70 000 zł 03.03.2025 1 960 ~ 36 ~ m² · 73 m Budynek 2 300 000 zł 18.02.2025 786 ~ 2 925 ~ m² · 909 m Budynek 1 800 000 zł 03.02.2025 13 071 ~ 138 ~ m² · 904 m Budynek 100 000 zł 12.12.2024 1 543 ~ 65 ~ m² · 363 m Budynek 610 000 zł 01.10.2024 4 827 ~ 126 ~ m² · 852 m Budynek 750 000 zł 27.09.2024 7 179 ~ 104 ~ m² · 290 m Budynek 100 000 zł 14.08.2024 1 019 ~ 98 ~ m² · 976 m Budynek 970 000 zł 31.07.2024 2 474 ~ 392 ~ m² · 876 m Budynek 175 000 zł 23.07.2024 4 753 ~ 37 ~ m² · 943 m Budynek 225 000 zł 16.07.2024 1 952 ~ 115 ~ m² · 349 m Budynek 148 000 zł 12.07.2024 1 680 ~ 88 ~ m² · 975 m Budynek 1 080 000 zł 22.03.2024 8 781 ~ 123 ~ m² · 664 m Budynek 49 000 zł 08.03.2024 2 621 ~ 19 ~ m² · 689 m Budynek 500 000 zł 01.12.2023 2 686 ~ 186 ~ m² · 138 m Budynek 1 904 000 zł 31.10.2023 2 480 ~ 768 ~ m² · 743 m Budynek 580 000 zł 29.09.2023 4 372 ~ 133 ~ m² · 836 m Budynek 785 000 zł 12.09.2023 5 998 ~ 131 ~ m² · 161 m Budynek 2 000 000 zł 08.09.2023 10 872 ~ 184 ~ m² · 976 m Budynek 420 000 zł 21.02.2023 2 997 ~ 140 ~ m² · 329 m Budynek 1 000 zł 06.02.2023 9 ~ 112 ~ m² · 723 m Budynek 35 000 zł 20.01.2023 1 872 ~ 19 ~ m² · 689 m Budynek 230 000 zł 21.11.2022 665 m Budynek 120 000 zł 07.09.2022 455 m Budynek 3 500 000 zł 31.08.2022 630 m Budynek 500 000 zł 19.08.2022 996 m Budynek 22 000 zł 21.06.2022 833 m Budynek 150 000 zł 17.05.2022 874 m Budynek 420 000 zł 07.04.2022 348 m Budynek 410 000 zł 24.02.2022 766 m Budynek 166 800 zł 14.02.2022 611 m Budynek 350 000 zł 05.11.2021 839 m Budynek 378 000 zł 25.10.2021 868 m Budynek 720 000 zł 27.09.2021 814 m Budynek 300 000 zł 15.09.2021 865 m Budynek 3 305 000 zł 10.09.2021 819 m Budynek 1 300 000 zł 19.07.2021 997 m Budynek 130 000 zł 30.06.2021 60 m Budynek 720 000 zł 25.06.2021 387 m Budynek 750 000 zł 30.03.2021 998 m Budynek 1 063 000 zł 23.03.2021 574 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Grabianowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 101 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
147,57 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 2 033 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −67,5% mediana: 6 262 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?
  • Cena o 67,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 262 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+45,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grabianowska 65,8 m² · 2024-10 · 8 m 300 000 zł 4 563 zł/m² ul. Grabianowska 22,9 m² · 2024-10 · 10 m 300 000 zł 13 096 zł/m² ul. Grabianowska 58,9 m² · 2024-10 · 16 m 300 000 zł 5 093 zł/m² ul. Południowa 15,6 m² · 2025-08 · 187 m 120 000 zł 7 717 zł/m² ul. Południowa 41 m² · 2025-08 · 192 m 120 000 zł 2 925 zł/m² ul. Południowa 16,2 m² · 2025-08 · 205 m 120 000 zł 7 432 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 262 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
62,9%
Mieszkań w sprzedaży
775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?
74 251 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?
-5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?
9 048,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?
96,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?
7,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?
12 134,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?
72 048 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?
70 626 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 67,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości