Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 28 kwietnia 2025 · Fryderyka Chopina 24b, Wrocław
Cena łączna
2 050 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
4 628zł/m²
Powierzchnia budynku
75,38m²
Data aktu notarialnego
28 kwietnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 443 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 4 628 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 28 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 14C27EA78ADF467C8AE32B6AFF7F8D9E
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Fryderyka Chopina 24b, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
28 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 443 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 050 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 24b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (75 m²), działkę nr 91 (87 m²) oraz działkę nr 93 (443 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0008.AR_3.93
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0008.AR_3.91
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
2113SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 24b
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 18 |
3 400 000 zł | 29 624 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 1 kwietnia 2026 | 946 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 33a |
2 000 000 zł | 14 765 ~ zł/m² | 135 ~ m² | 11 marca 2026 | 442 m |
| 4 475 zł | 4 ~ zł/m² | 1 029 ~ m² | 19 stycznia 2026 | 986 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 8 |
1 700 000 zł | 15 056 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 8 lipca 2025 | 640 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica ks. Emila Szramka 1 |
1 750 000 zł | 21 274 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 2 lipca 2025 | 495 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 22 |
1 810 000 zł | 14 225 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 17 czerwca 2025 | 762 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15 |
100 000 zł | 4 031 ~ zł/m² | 25 ~ m² | 12 czerwca 2025 | 874 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościerzyńska 25 |
14 683 795 zł | 4 683 ~ zł/m² | 3 136 ~ m² | 2 czerwca 2025 | 916 m |
| 25 690 922 zł | 38 670 ~ zł/m² | 664 ~ m² | 2 czerwca 2025 | 979 m | |
| 1 124 385 zł | 1 834 ~ zł/m² | 613 ~ m² | 2 czerwca 2025 | 986 m | |
| 1 085 000 zł | 4 908 ~ zł/m² | 221 ~ m² | 30 maja 2025 | 509 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 32 |
2 800 000 zł | 28 000 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 27 maja 2025 | 816 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 16 |
3 300 000 zł | 23 717 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 23 października 2023 | 212 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 4 |
1 650 000 zł | 9 079 ~ zł/m² | 182 ~ m² | 13 września 2023 | 648 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego |
24 809 zł | 552 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 30 sierpnia 2023 | 561 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 49 |
800 000 zł | 4 517 ~ zł/m² | 177 ~ m² | 1 sierpnia 2023 | 561 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościerzyńska 25 |
14 772 300 zł | 3 546 ~ zł/m² | 4 166 ~ m² | 24 lipca 2023 | 916 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 19 |
716 528 zł | 8 460 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 14 czerwca 2023 | 699 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Baudouina de Courtenay |
708 830 zł | 34 210 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 2 lutego 2023 | 909 m |
| 4 500 000 zł | 22 527 ~ zł/m² | 200 ~ m² | 16 stycznia 2023 | 458 m | |
| 12 300 zł | 597 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 13 stycznia 2023 | 986 m | |
| 125 000 zł | 2 533 ~ zł/m² | 49 ~ m² | 2 grudnia 2022 | 586 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 5 |
4 500 000 zł | 36 624 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 25 listopada 2022 | 92 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 35 |
999 000 zł | 18 141 ~ zł/m² | 55 ~ m² | 18 października 2022 | 237 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 11a |
3 816 091 zł | 25 833 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 31 sierpnia 2022 | 409 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina |
2 840 000 zł | 11 337 ~ zł/m² | 251 ~ m² | 12 kwietnia 2022 | 560 m |
| 1 300 zł | 149 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 17 stycznia 2022 | 986 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 41 |
700 000 zł | 2 797 ~ zł/m² | 250 ~ m² | 22 listopada 2021 | 639 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 26a |
600 000 zł | 8 058 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 6 października 2021 | 698 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Karola Lipińskiego 13 |
1 450 000 zł | 14 163 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 10 sierpnia 2021 | 391 m |
| 1 012 701 zł | 2 093 ~ zł/m² | 484 ~ m² | 6 sierpnia 2021 | 986 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 22a |
200 000 zł | 3 446 ~ zł/m² | 58 ~ m² | 4 sierpnia 2021 | 440 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Józefa Elsnera 11 |
1 780 000 zł | 25 538 ~ zł/m² | 70 ~ m² | 2 sierpnia 2021 | 420 m |
| 3 705 000 zł | 5 507 ~ zł/m² | 673 ~ m² | 27 lipca 2021 | 558 m | |
| 31 622 889 zł | 9 520 ~ zł/m² | 3 322 ~ m² | 18 czerwca 2021 | 857 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 17 |
1 112 500 zł | 12 707 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 17 czerwca 2021 | 920 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 25 |
500 000 zł | 3 761 ~ zł/m² | 133 ~ m² | 11 czerwca 2021 | 630 m |
| 1 750 000 zł | 6 736 ~ zł/m² | 260 ~ m² | 31 maja 2021 | 433 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 11e |
488 500 zł | 5 955 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 19 maja 2021 | 313 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 32a |
1 545 000 zł | 10 968 ~ zł/m² | 141 ~ m² | 13 maja 2021 | 460 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Henryka Wieniawskiego 16 |
2 450 000 zł | 12 409 ~ zł/m² | 197 ~ m² | 10 maja 2021 | 167 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 24 |
50 000 zł | 1 889 ~ zł/m² | 26 ~ m² | 16 kwietnia 2021 | 992 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 28b |
1 020 000 zł | 13 453 zł/m² | 76 m² | 21 stycznia 2021 | 419 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ludwika Krzywickiego 15 |
60 000 zł | 6 181 ~ zł/m² | 10 ~ m² | 3 grudnia 2020 | 874 m |
| 31 734 000 zł | 9 553 ~ zł/m² | 3 322 ~ m² | 10 listopada 2020 | 857 m | |
| 650 000 zł | brak danych | brak danych | 10 marca 2006 | 736 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.