Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 186 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 463 650 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.02.2025 Adama Mickiewicza 2A, Pyrzyce

Cena brutto

6 463 650 zł

1 539

zł / m²

1 185,7 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 199 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 463 650 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pyrzyckiego (kod teryt: 3212). Adres przypisany do transakcji to Adama Mickiewicza 2A, Pyrzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 186 m²) oraz działkę nr 37/4 (4 199 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 199 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 539 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Adama Mickiewicza 2A, Pyrzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 2A, Pyrzyce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321205_4.0007.37/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 463 650 zł

Cena / m²

5 451 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Adama Mickiewicza 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321205_4.0007.37/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

37/4

Powierzchnia ewidencyjna

4 199 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

6 463 650 zł

Cena / m²

1 539 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Adama Mickiewicza 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321205_4.0007.37/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 200,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 200,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 003 zł/m² 2023 19 transakcji

2 883 zł/m² 2024 30 transakcji

3 667 zł/m² 2025 25 transakcji

3 132 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 2A, Pyrzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyrzyce 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pyrzyce, ul. Adama Mickiewicza 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat pyrzycki Gmina Pyrzyce Jednostka ewidencyjna Pyrzyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyrzyce 7, Pyrzyce Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie pyrzyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 463 650 zł

Powierzchnia

1 185,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 463 650 zł 5 451 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +10,5% mediana: 4 935 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–613 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 426–2 444

1 2 444–3 463

5 3 463–4 481

Ta nieruchomość 5 4 481–5 500

3 5 500–6 519

1 6 519–7 537

2 7 537–8 556

4 8 556–9 575

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 935 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Mickiewicza 1 185,7 m² · 2025-02 · 0 m ul. Szkolna 19,6 m² · 2025-09 · 341 m ul. Zabytkowa 130,8 m² · 2026-04 · 343 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 83,1 m² · 2026-07 · 573 m ul. Henryka Sienkiewicza 160,9 m² · 2026-06 · 593 m ul. 1 Maja 189,9 m² · 2026-02 · 601 m ul. Owocowa 18,3 m² · 2025-09 · 635 m ul. Adama Mickiewicza 78 m² · 2025-05 · 646 m Polnik 57,5 m² · 2026-05 · 665 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,6 m² · 2026-05 · 668 m ul. Henryka Sienkiewicza 86,2 m² · 2026-05 · 682 m ul. Tadeusza Rejtana 16,7 m² · 2026-05 · 705 m ul. Tadeusza Rejtana 21 m² · 2026-06 · 711 m ul. Tadeusza Rejtana 20,1 m² · 2026-02 · 718 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2026-02 · 745 m ul. Lipiańska 67,4 m² · 2025-11 · 752 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2026-07 · 756 m ul. Władysława Reymonta 156,4 m² · 2024-10 · 766 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-05 · 778 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-10 · 782 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2025-10 · 792 m Pyrzyce 33 m² · 2026-01 · 813 m ul. Adama Mickiewicza 82 m² · 2026-05 · 827 m ul. Staromiejska 45,5 m² · 2024-12 · 883 m ul. Tadeusza Rejtana 22,6 m² · 2025-01 · 935 m ul. Księcia Bogusława X 18,5 m² · 2026-03 · 944 m ul. Księcia Bogusława X 46,1 m² · 2025-03 · 1029 m ul. Ciepłownicza 23,5 m² · 2025-10 · 1074 m ul. Wojska Polskiego 172 m² · 2025-06 · 1076 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 1077 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2025-08 · 1077 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 1078 m ul. Pod Lipami 18,4 m² · 2026-04 · 1085 m ul. Pod Lipami 18,5 m² · 2026-03 · 1095 m ul. Różana 24 m² · 2024-10 · 1112 m ul. Różana 37,9 m² · 2024-10 · 1112 m ul. Różana 70,2 m² · 2024-10 · 1117 m ul. Różana 74,3 m² · 2024-10 · 1121 m ul. Warszawska 78,4 m² · 2025-01 · 1136 m ul. Warszawska 53,9 m² · 2025-01 · 1144 m ul. Magazynowa 120,3 m² · 2025-02 · 1245 m ul. Ogrodowa 52,5 m² · 2026-06 · 1259 m ul. Ogrodowa 101,4 m² · 2026-06 · 1277 m ul. Kwiatowa 129,3 m² · 2025-07 · 1286 m ul. Warszawska 56,3 m² · 2025-12 · 1294 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 32,1 m² · 2025-05 · 1347 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 12,4 m² · 2025-05 · 1352 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 11,4 m² · 2025-05 · 1356 m ul. Staromiejska 334,9 m² · 2026-06 · 1500 m ul. Stargardzka 230,6 m² · 2026-02 · 1560 m ul. Słoneczna 100,3 m² · 2025-02 · 1564 m ul. Rycerza Przybora 129,8 m² · 2026-02 · 1573 m Polnik 615,3 m² · 2026-08 · 1630 m ul. Szczecińska 82 m² · 2025-09 · 1683 m ul. Równa 120,1 m² · 2025-10 · 1907 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P2 Pyrzyce

D_32_000214_001 · 596 m · 27.09.2021 Głośno

Dzień63,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

P1 Pyrzyce

D_32_000213_001 · 1 291 m · 21.06.2021 Głośno

Dzień65,3 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

P3 Pyrzyce

D_32_000215_001 · 1 777 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór66,9 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pyrzycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 591 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pyrzyckim ?

11,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim ?

8 176,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pyrzyckim ?

87,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pyrzyckim ?

17,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 848 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pyrzycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 596 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.