Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 206 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.10.2024 Różana 16, Pyrzyce

Cena brutto

730 000 zł

1 003

zł / m²

206,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 206 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pyrzyckiego (kod teryt: 3212). Adres przypisany do transakcji to Różana 16, Pyrzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (70 m²), budynek nr 1_BUD (74 m²), budynek nr 2_BUD (38 m²), budynek nr 3_BUD (24 m²) oraz działkę nr 189 (728 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 728 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 003 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Różana 16, Pyrzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Różana 16, Pyrzyce

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

321205_4.0009.189.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

10 404 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Różana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321205_4.0009.190.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

9 830 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Różana 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321205_4.0009.189.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

19 242 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321205_4.0009.189.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

30 461 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321205_4.0009.189 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

189

Powierzchnia ewidencyjna

728 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

730 000 zł

Cena / m²

1 003 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Różana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321205_4.0009.189Kod jednostki podziału terytorialnego: 321205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 729,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 729,29 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 174 zł/m² 2023 19 transakcji

4 236 zł/m² 2024 33 transakcje

2 320 zł/m² 2025 23 transakcje

4 073 zł/m² 2026 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Różana 16, Pyrzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyrzyce 9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pyrzyce, ul. Różana 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Różana Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat pyrzycki Gmina Pyrzyce Jednostka ewidencyjna Pyrzyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyrzyce 9, Pyrzyce Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie pyrzyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

730 000 zł

Powierzchnia

206,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 730 000 zł 3 538 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −66% mediana: 10 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 822–6 872

1 6 872–9 921

1 9 921–12 970

0 12 970–16 020

0 16 020–19 069

1 19 069–22 119

0 22 119–25 168

1 25 168–28 217

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 276 m ?
Cena o 66,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Różana 74,3 m² · 2024-10 · 0 m ul. Różana 70,2 m² · 2024-10 · 6 m ul. Różana 24 m² · 2024-10 · 10 m ul. Różana 37,9 m² · 2024-10 · 11 m ul. Kwiatowa 129,3 m² · 2025-07 · 217 m ul. Wojska Polskiego 172 m² · 2025-06 · 369 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 506 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2025-08 · 506 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 509 m ul. Owocowa 18,3 m² · 2025-09 · 521 m ul. Ciepłownicza 23,5 m² · 2025-10 · 524 m ul. Staromiejska 45,5 m² · 2024-12 · 557 m ul. Ogrodowa 52,5 m² · 2026-06 · 563 m ul. Ogrodowa 101,4 m² · 2026-06 · 571 m ul. 1 Maja 189,9 m² · 2026-02 · 618 m Pyrzyce 33 m² · 2026-01 · 755 m ul. Pod Lipami 18,4 m² · 2026-04 · 771 m ul. Pod Lipami 18,5 m² · 2026-03 · 780 m ul. Magazynowa 120,3 m² · 2025-02 · 794 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 12,4 m² · 2025-05 · 827 m ul. Księcia Bogusława X 46,1 m² · 2025-03 · 828 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 32,1 m² · 2025-05 · 829 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 11,4 m² · 2025-05 · 831 m ul. Zabytkowa 130,8 m² · 2026-04 · 831 m ul. Stargardzka 230,6 m² · 2026-02 · 845 m ul. Księcia Bogusława X 18,5 m² · 2026-03 · 851 m ul. Tadeusza Rejtana 22,6 m² · 2025-01 · 871 m ul. Tadeusza Rejtana 16,7 m² · 2026-05 · 912 m ul. Tadeusza Rejtana 21 m² · 2026-06 · 925 m ul. Tadeusza Rejtana 20,1 m² · 2026-02 · 932 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 83,1 m² · 2026-07 · 950 m ul. Szkolna 19,6 m² · 2025-09 · 990 m ul. Adama Mickiewicza 1 185,7 m² · 2025-02 · 1121 m ul. Warszawska 78,4 m² · 2025-01 · 1208 m ul. Warszawska 53,9 m² · 2025-01 · 1212 m ul. Stargardzka 124,7 m² · 2025-10 · 1260 m ul. Stargardzka 681,2 m² · 2025-10 · 1280 m ul. Warszawska 56,3 m² · 2025-12 · 1299 m ul. Szczecińska 82 m² · 2025-09 · 1411 m ul. Henryka Sienkiewicza 160,9 m² · 2026-06 · 1419 m ul. Henryka Sienkiewicza 86,2 m² · 2026-05 · 1441 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,6 m² · 2026-05 · 1443 m Polnik 57,5 m² · 2026-05 · 1447 m ul. Słoneczna 100,3 m² · 2025-02 · 1462 m ul. Władysława Reymonta 156,4 m² · 2024-10 · 1625 m ul. Lipiańska 67,4 m² · 2025-11 · 1684 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2026-02 · 1685 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2026-07 · 1685 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-05 · 1690 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-10 · 1690 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2025-10 · 1693 m ul. Adama Mickiewicza 78 m² · 2025-05 · 1730 m ul. Staromiejska 334,9 m² · 2026-06 · 1758 m Obojno 9,3 m² · 2025-09 · 1783 m Obojno 356,2 m² · 2025-11 · 1794 m Obojno 341,4 m² · 2025-11 · 1800 m ul. Równa 120,1 m² · 2025-10 · 1842 m ul. Adama Mickiewicza 82 m² · 2026-05 · 1899 m Polnik 615,3 m² · 2026-08 · 1909 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

P3 Pyrzyce

D_32_000215_001 · 902 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór66,9 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

P1 Pyrzyce

D_32_000213_001 · 1 043 m · 21.06.2021 Głośno

Dzień65,3 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

P2 Pyrzyce

D_32_000214_001 · 1 185 m · 27.09.2021 Głośno

Dzień63,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pyrzycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 591 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pyrzyckim ?

11,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim ?

8 176,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pyrzyckim ?

87,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pyrzyckim ?

17,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 848 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pyrzycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 902 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.