Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.12.2024 Staromiejska, Pyrzyce

Cena brutto

160 000 zł

130

zł / m²

45,49 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 233 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pyrzyckiego (kod teryt: 3212). Adres przypisany do transakcji to Staromiejska, Pyrzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (45 m²), działkę nr 573/1 (1 233 m²) oraz działkę nr 62/1 (95 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 1 233 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 710 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 130 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Staromiejska, Pyrzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Staromiejska, Pyrzyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321205_4.0010.573.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

158 000 zł

Cena / m²

3 474 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321205_4.0010.573/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

573/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 233 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Adres

Pyrzyce, ul. Staromiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321205_4.0010.62/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/1

Powierzchnia ewidencyjna

477 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

95 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

160 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

130 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

04.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pyrzycki (kod teryt: 3212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321205_4.0010.573/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321205_4.0010.573/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 234,03 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 234,03 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321205_4.0010.62/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321205_4.0010.62/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 476,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 476,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 187 zł/m² 2023 34 transakcje

6 669 zł/m² 2024 47 transakcji

3 151 zł/m² 2025 28 transakcji

6 418 zł/m² 2026 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Staromiejska, Pyrzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyrzyce 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pyrzyce

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Staromiejska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat pyrzycki Gmina Pyrzyce Jednostka ewidencyjna Pyrzyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyrzyce 10, Pyrzyce Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie pyrzyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

45,49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 3 517 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +216,6% mediana: 1 111 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–110 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 878–1 143

0 1 143–1 408

0 1 408–1 674

0 1 674–1 939

0 1 939–2 205

0 2 205–2 470

0 2 470–2 736

Ta nieruchomość 1 2 736–3 001

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 237 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 216,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 111 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Staromiejska 45,5 m² · 2024-12 · 0 m ul. Ciepłownicza 23,5 m² · 2025-10 · 193 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 200 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2025-08 · 200 m ul. Ciepłownicza 22,5 m² · 2026-03 · 200 m ul. Owocowa 18,3 m² · 2025-09 · 330 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 83,1 m² · 2026-07 · 469 m ul. Zabytkowa 130,8 m² · 2026-04 · 541 m ul. Różana 24 m² · 2024-10 · 550 m ul. Różana 37,9 m² · 2024-10 · 557 m ul. Różana 74,3 m² · 2024-10 · 557 m ul. Różana 70,2 m² · 2024-10 · 557 m ul. Kwiatowa 129,3 m² · 2025-07 · 579 m ul. Warszawska 78,4 m² · 2025-01 · 659 m ul. Warszawska 53,9 m² · 2025-01 · 664 m ul. 1 Maja 189,9 m² · 2026-02 · 705 m ul. Warszawska 56,3 m² · 2025-12 · 767 m ul. Wojska Polskiego 172 m² · 2025-06 · 824 m ul. Adama Mickiewicza 1 185,7 m² · 2025-02 · 883 m ul. Szkolna 19,6 m² · 2025-09 · 937 m ul. Henryka Sienkiewicza 86,2 m² · 2026-05 · 956 m ul. Henryka Sienkiewicza 160,9 m² · 2026-06 · 960 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,6 m² · 2026-05 · 963 m ul. Gabriela Narutowicza 67 m² · 2026-09 · 966 m Polnik 57,5 m² · 2026-05 · 969 m ul. Słoneczna 100,3 m² · 2025-02 · 970 m Pyrzyce 33 m² · 2026-01 · 995 m ul. Ogrodowa 52,5 m² · 2026-06 · 1057 m ul. Tadeusza Rejtana 16,7 m² · 2026-05 · 1067 m ul. Ogrodowa 101,4 m² · 2026-06 · 1070 m ul. Tadeusza Rejtana 21 m² · 2026-06 · 1081 m ul. Tadeusza Rejtana 20,1 m² · 2026-02 · 1091 m ul. Księcia Bogusława X 18,5 m² · 2026-03 · 1140 m ul. Pod Lipami 18,4 m² · 2026-04 · 1144 m ul. Tadeusza Rejtana 22,6 m² · 2025-01 · 1150 m ul. Władysława Reymonta 156,4 m² · 2024-10 · 1152 m ul. Pod Lipami 18,5 m² · 2026-03 · 1155 m ul. Księcia Bogusława X 46,1 m² · 2025-03 · 1161 m ul. Stargardzka 14,2 m² · 2026-09 · 1180 m ul. Stargardzka 14,8 m² · 2026-09 · 1183 m ul. Stargardzka 72,5 m² · 2026-09 · 1193 m ul. Staromiejska 334,9 m² · 2026-06 · 1206 m ul. Magazynowa 120,3 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2025-10 · 1229 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-10 · 1229 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2025-05 · 1230 m ul. Lipiańska 67,6 m² · 2026-07 · 1233 m ul. Lipiańska 67,4 m² · 2025-11 · 1233 m ul. Lipiańska 105,7 m² · 2026-02 · 1237 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 32,1 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 12,4 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Wojciecha Bartosza-Głowackiego 11,4 m² · 2025-05 · 1298 m Polnik 615,3 m² · 2026-08 · 1359 m ul. Stargardzka 230,6 m² · 2026-02 · 1371 m ul. Adama Mickiewicza 78 m² · 2025-05 · 1528 m ul. Adama Mickiewicza 82 m² · 2026-05 · 1710 m ul. Stargardzka 124,7 m² · 2025-10 · 1817 m ul. Stargardzka 681,2 m² · 2025-10 · 1838 m ul. Szczecińska 82 m² · 2025-09 · 1839 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P2 Pyrzyce

D_32_000214_001 · 695 m · 27.09.2021 Głośno

Dzień63,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 27.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

P1 Pyrzyce

D_32_000213_001 · 1 432 m · 21.06.2021 Głośno

Dzień65,3 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 16.06.2021 – 21.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

P3 Pyrzyce

D_32_000215_001 · 1 457 m · 31.12.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Wieczór66,9 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pyrzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,9 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 01.01.2021 – 31.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pyrzycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 591 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pyrzyckim ?

11,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pyrzyckim ?

8 176,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pyrzyckim ?

87,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pyrzyckim ?

17,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 848 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pyrzycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 216,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 695 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 216,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.