Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 679 700 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.09.2024 Kartuska 459, Gdańsk

Cena brutto

679 700 zł

10 599

zł / m² lokalu

64,1 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 380 m². Łączna cena transakcji wyniosła 679 700 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Kartuska 459, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (64 m²), budynek nr 907_BUD (1 805 m²), działkę nr 417/102 (20 m²) oraz działkę nr 417/93 (1 491 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 679 400 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 599 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Kartuska 459, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kartuska 459, Gdańsk

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226101_1.0035.907_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

18_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

679 400 zł

Cena / m²

10 599 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Kartuska 459

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0035.907_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

907_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 805 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Kartuska 459

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0035.417/102 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

417/102

Powierzchnia ewidencyjna

4 889 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

300 zł

Cena / m²

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/480

Data

19.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0035.417/93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

417/93

Powierzchnia ewidencyjna

1 491 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Kartuska 459

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0035.417/102

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0035.417/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0035.417/93

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0035.417/93Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 471 zł/m² 2021 5 transakcji

2 471 zł/m² 2022 148 transakcji

6 165 zł/m² 2023 8 transakcji

7 148 zł/m² 2024 24 transakcje

8 703 zł/m² 2025 11 transakcji

5 109 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kartuska 459, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kokoszki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Kartuska 459

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kartuska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kokoszki, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

679 700 zł

Powierzchnia

64,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 679 700 zł 10 604 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4% mediana: 11 041 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 267–8 839

0 8 839–9 410

1 9 410–9 981

0 9 981–10 552

Ta nieruchomość 5 10 552–11 124

1 11 124–11 695

1 11 695–12 266

2 12 266–12 837

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 041 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kartuska 63,4 m² · 2024-10 · 16 m ul. Kartuska 64,1 m² · 2024-09 · 16 m ul. Kartuska 64,1 m² · 2026-01 · 49 m ul. Kartuska 65,3 m² · 2025-09 · 59 m ul. Kartuska 67,8 m² · 2025-01 · 59 m ul. Kartuska 48,1 m² · 2024-12 · 59 m ul. Kartuska 42,1 m² · 2026-03 · 73 m ul. Kartuska 61,5 m² · 2024-11 · 73 m ul. Kartuska 65,3 m² · 2025-12 · 73 m ul. Kartuska 60,2 m² · 2025-07 · 73 m ul. Szafranowa 180,3 m² · 2024-11 · 199 m ul. Szafranowa 165,8 m² · 2024-09 · 257 m ul. Szafranowa 165,8 m² · 2026-01 · 257 m ul. Szafranowa 165,8 m² · 2025-08 · 284 m ul. Szafranowa 165,8 m² · 2024-09 · 284 m ul. Fundamentowa 59,2 m² · 2025-01 · 324 m ul. Fundamentowa 75 m² · 2025-08 · 324 m ul. Fundamentowa 37,8 m² · 2024-11 · 324 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-06 · 325 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-03 · 325 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-10 · 325 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2025-03 · 327 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2026-01 · 373 m ul. Malachitowa 156,7 m² · 2024-11 · 376 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-10 · 407 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-12 · 407 m ul. Fundamentowa 42,4 m² · 2024-12 · 407 m ul. Azaliowa 117,2 m² · 2025-02 · 418 m ul. Malachitowa 92,8 m² · 2026-02 · 443 m ul. Św. Brata Alberta 28,5 m² · 2025-01 · 446 m ul. Azaliowa 117,2 m² · 2025-03 · 451 m ul. Fundamentowa 53 m² · 2025-10 · 461 m ul. Św. Brata Alberta 84,3 m² · 2025-07 · 472 m ul. Malachitowa 138,7 m² · 2026-04 · 473 m ul. Malachitowa 143,3 m² · 2026-03 · 473 m ul. Lubczykowa 47,7 m² · 2025-05 · 479 m ul. Malachitowa 191,9 m² · 2026-03 · 500 m ul. Azaliowa 42,3 m² · 2025-03 · 517 m ul. Azaliowa 98,2 m² · 2025-01 · 525 m ul. Storczykowa 38,6 m² · 2025-03 · 581 m ul. Storczykowa 58,7 m² · 2026-01 · 581 m ul. Nowatorów 67,7 m² · 2025-10 · 591 m ul. Św. Brata Alberta 52,3 m² · 2026-03 · 610 m ul. Św. Brata Alberta 54,2 m² · 2024-10 · 610 m ul. Nowatorów 69 m² · 2026-01 · 613 m ul. Nowatorów 67,6 m² · 2024-11 · 613 m ul. Storczykowa 76,9 m² · 2025-08 · 624 m ul. Storczykowa 41,5 m² · 2024-11 · 624 m ul. Nowatorów 62,5 m² · 2026-01 · 634 m ul. Nowatorów 84,8 m² · 2024-12 · 634 m ul. Irysowa 74,6 m² · 2026-06 · 636 m ul. Nowatorów 42,3 m² · 2026-04 · 644 m ul. Nowatorów 40,7 m² · 2026-05 · 644 m ul. Nowatorów 42,6 m² · 2025-05 · 644 m ul. Storczykowa 55,1 m² · 2025-08 · 664 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 041 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

26,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.