Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

23.01.2026 21, Pełcznica
Cena brutto
240 000
91
zł / m²
2 638 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pełcznica 21, obejmującą działkę o powierzchni 2 638 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 240 000 zł (tj. 91 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0018.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
112 zł/m² 2021 8 transakcji
162 zł/m² 2022 4 transakcje
192 zł/m² 2023 7 transakcji
179 zł/m² 2024 5 transakcji
137 zł/m² 2025 2 transakcje
276 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica)

Sprzedane działki w pobliżu – Pełcznica 21

do 1 km
Działka 234 360 zł Pełcznica, ul. Wietrzna · 26.03.2026 247 949 m² · 343 m Działka 787 200 zł 04.03.2026 299 2 631 m² · 919 m Działka 349 000 zł 25.02.2026 276 1 263 m² · 752 m Działka 318 000 zł 25.02.2026 245 1 300 m² · 942 m Działka 344 500 zł 28.08.2025 264 1 304 m² · 641 m Działka 485 420 zł 24.07.2025 185 2 631 m² · 919 m Działka 191 634 zł 14.04.2025 147 1 304 m² · 641 m Działka 316 620 zł 11.03.2025 90 3 518 m² · 812 m Działka 320 000 zł 26.11.2024 266 1 202 m² · 698 m Działka 286 900 zł 29.07.2024 212 1 351 m² · 639 m Działka 945 870 zł 16.07.2024 246 3 851 m² · 888 m Działka 299 800 zł 10.07.2024 222 1 348 m² · 595 m Działka 190 000 zł 07.06.2024 129 1 468 m² · 859 m Działka 200 000 zł 05.04.2024 179 1 120 m² · 609 m Działka 898 340 zł 02.04.2024 173 5 205 m² · 697 m Działka 120 000 zł 15.03.2024 12 9 700 m² · 398 m Działka 264 900 zł 28.02.2024 204 1 299 m² · 639 m Działka 255 000 zł 27.02.2024 196 1 301 m² · 639 m Działka 255 000 zł 14.02.2024 196 1 303 m² · 649 m Działka 464 420 zł 26.01.2024 220 2 111 m² · 863 m Działka 115 000 zł 12.01.2024 88 1 313 m² · 888 m Działka 245 000 zł 11.12.2023 188 1 306 m² · 660 m Działka 400 000 zł 08.12.2023 8 48 700 m² · 958 m Działka 250 000 zł 30.11.2023 192 1 300 m² · 639 m Działka 239 000 zł 24.10.2023 183 1 303 m² · 581 m Działka 200 000 zł 19.10.2023 169 1 180 m² · 974 m Działka 285 000 zł 11.08.2023 237 1 202 m² · 698 m Działka 1 955 700 zł 03.07.2023 115 17 018 m² · 660 m Działka 250 000 zł 28.06.2023 208 1 202 m² · 664 m Działka 250 000 zł 26.06.2023 192 1 302 m² · 903 m Działka 240 000 zł 14.06.2023 200 1 202 m² · 664 m Działka 249 900 zł 28.04.2023 94 2 659 m² · 639 m Działka 249 900 zł 26.04.2023 192 1 302 m² · 639 m Działka 8 000 zł 21.12.2022 167 48 m² · 852 m Działka 5 200 zł 21.12.2022 179 29 m² · 863 m Działka 9 000 zł 21.12.2022 158 57 m² · 876 m Działka 120 500 zł 23.08.2022 76 1 581 m² · 877 m Działka 50 000 zł 23.03.2022 10 4 982 m² · 392 m Działka 190 000 zł 21.01.2022 136 1 400 m² · 494 m Działka 180 000 zł 28.12.2021 150 1 200 m² · 512 m Działka 280 000 zł 02.12.2021 80 3 518 m² · 854 m Działka 150 000 zł Pełcznica 2B · 15.10.2021 112 1 336 m² · 242 m Działka 44 000 zł 07.07.2021 5 8 300 m² · 376 m Działka 150 000 zł Pełcznica, ul. Zefirowa 24 · 04.06.2021 47 3 200 m² · 266 m Działka 180 000 zł Pełcznica, ul. Słowikowa 3 · 27.05.2021 64 2 813 m² · 518 m Działka 123 800 zł 27.05.2021 115 1 079 m² · 588 m Działka 125 000 zł 26.05.2021 112 1 120 m² · 609 m Działka 1 567 500 zł 26.05.2021 78 20 000 m² · 632 m Działka 150 000 zł 05.03.2021 121 1 236 m² · 924 m Działka 43 000 zł 19.11.2020 6 7 700 m² · 634 m Działka 150 000 zł 01.10.2020 121 1 241 m² · 907 m Działka 110 000 zł Kozłów, ul. Nowa 7 · 23.09.2020 128 859 m² · 791 m Działka 464 zł 17.08.2020 1 464 m² · 875 m Działka 120 000 zł 22.06.2020 99 1 212 m² · 610 m Działka 196 800 zł 05.06.2020 197 1 000 m² · 962 m Działka 445 555 zł 20.04.2020 197 2 264 m² · 945 m Działka 120 000 zł 10.02.2020 99 1 212 m² · 610 m Działka 93 000 zł Kozłów, ul. Nowa 5 · 05.02.2020 100 929 m² · 809 m Działka 130 000 zł 04.02.2020 97 1 335 m² · 268 m Działka 110 000 zł Pełcznica, ul. Młyńska 9 · 14.01.2020 61 1 800 m² · 808 m Działka 130 000 zł Pełcznica, ul. Słowikowa 6 · 13.12.2019 49 2 631 m² · 518 m Działka 66 666 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 10 · 11.09.2019 55 1 223 m² · 932 m Działka 126 300 zł 18.07.2019 100 1 263 m² · 752 m Działka 393 600 zł 09.07.2019 197 2 000 m² · 979 m Działka 122 800 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 9 · 15.05.2019 100 1 228 m² · 770 m Działka 70 000 zł Pełcznica, ul. Wietrzna 8 · 08.04.2019 56 1 255 m² · 321 m Działka 70 000 zł Pełcznica, ul. Wietrzna · 24.01.2019 56 1 255 m² · 321 m Działka 120 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 4 · 24.01.2019 99 1 209 m² · 865 m Działka 70 500 zł Kozłów, ul. Ślężna 3 · 22.01.2019 60 1 176 m² · 990 m Działka 1 600 zł 23.07.2018 4 400 m² · 449 m Działka 20 000 zł 11.05.2018 3 8 000 m² · 835 m Działka 120 000 zł Pełcznica, ul. Orla 5 · 26.04.2018 94 1 277 m² · 682 m Działka 40 000 zł 06.04.2018 4 11 000 m² · 622 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 13 · 01.02.2018 81 1 229 m² · 808 m Działka 127 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 19 · 31.01.2018 88 1 448 m² · 962 m Działka 95 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 12 · 24.01.2018 78 1 222 m² · 829 m Działka 190 000 zł Pełcznica, ul. Prosta 11 · 05.01.2018 38 5 000 m² · 575 m Działka 76 000 zł Pełcznica, ul. Wietrzna · 29.12.2017 61 1 254 m² · 301 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 11 · 29.11.2017 82 1 220 m² · 789 m Działka 107 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 8 · 28.11.2017 65 1 643 m² · 816 m Działka 85 000 zł Pełcznica, ul. Wietrzna · 24.11.2017 65 1 302 m² · 318 m Działka 100 000 zł 16.10.2017 81 1 229 m² · 828 m Działka 5 000 zł 04.10.2017 78 64 m² · 126 m Działka 50 000 zł 30.12.2016 20 2 500 m² · 322 m Działka 140 000 zł Pełcznica, ul. Sokola 6 · 09.12.2016 56 2 489 m² · 717 m Działka 87 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 12 · 07.10.2016 71 1 222 m² · 829 m Działka 95 000 zł Pełcznica, ul. Sokola 2 · 06.10.2016 73 1 300 m² · 681 m Działka 203 zł 08.09.2016 1 203 m² · 980 m Działka 30 000 zł 02.08.2016 5 6 600 m² · 335 m Działka 65 700 zł 19.07.2016 3 18 772 m² · 727 m Działka 93 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 14 · 15.06.2016 77 1 213 m² · 847 m Działka 100 000 zł 14.06.2016 83 1 202 m² · 664 m Działka 110 000 zł 28.04.2016 3 34 191 m² · 691 m Działka 61 500 zł Kozłów 18B · 08.04.2016 54 1 132 m² · 776 m Działka 12 000 zł 08.04.2016 3 3 799 m² · 793 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 2 · 23.03.2016 67 1 500 m² · 756 m Działka 99 000 zł Pełcznica, ul. Młyńska 9 · 16.12.2015 55 1 800 m² · 808 m Działka 82 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 6 · 10.12.2015 67 1 230 m² · 886 m Działka 239 850 zł 04.12.2015 140 1 712 m² · 986 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Sokola 1 · 28.10.2015 74 1 360 m² · 714 m Działka 58 500 zł Kozłów 18A · 15.10.2015 54 1 079 m² · 788 m Działka 89 000 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 12 · 07.10.2015 72 1 232 m² · 951 m Działka 240 000 zł Pełcznica 2 · 29.07.2015 65 3 700 m² · 223 m Działka 47 500 zł Kozłów 18 · 21.07.2015 44 1 069 m² · 808 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Sokola 2 · 29.06.2015 77 1 300 m² · 681 m Działka 60 000 zł 22.06.2015 39 1 522 m² · 511 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Sowia 1 · 25.05.2015 71 1 415 m² · 569 m Działka 21 000 zł 23.02.2015 3 8 300 m² · 376 m Działka 86 000 zł Pełcznica, ul. Gołębia 2 · 27.06.2014 70 1 222 m² · 901 m Działka 7 300 zł 10.06.2014 100 73 m² · 704 m Działka 88 500 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia 10 · 20.03.2014 72 1 223 m² · 932 m Działka 1 414 zł Pełcznica, ul. Sowia · 30.12.2013 1 1 414 m² · 554 m Działka 355 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei · 09.12.2013 667 532 m² · 883 m Działka 300 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei · 06.12.2013 1 060 283 m² · 871 m Działka 667 zł Pełcznica, ul. Jastrzębia · 27.11.2013 1 667 m² · 961 m Działka 20 000 zł 14.11.2013 2 9 100 m² · 419 m Działka 110 000 zł Pełcznica, ul. Jaskółcza 6 · 07.11.2013 84 1 304 m² · 658 m Działka 100 000 zł 30.10.2013 83 1 212 m² · 610 m Działka 33 000 zł 04.10.2013 3 10 100 m² · 307 m Działka 250 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei · 01.10.2013 524 477 m² · 860 m Działka 100 000 zł Pełcznica, ul. Jaskółcza 4 · 28.03.2013 82 1 213 m² · 593 m Działka 10 000 zł 25.01.2013 2 5 300 m² · 603 m Działka 82 000 zł Pełcznica, ul. Wietrzna 3 · 12.10.2012 63 1 305 m² · 318 m Działka 825 zł Pełcznica, ul. Sokola · 11.09.2012 1 825 m² · 709 m Działka 100 000 zł 02.07.2012 5 20 000 m² · 687 m Działka 147 500 zł Pełcznica, ul. Zefirowa 12 · 05.03.2012 67 2 200 m² · 296 m Działka 3 000 zł 05.07.2011 1 5 500 m² · 414 m Działka 108 000 zł Pełcznica, ul. Skowronkowa 6 · 16.05.2011 90 1 200 m² · 799 m Działka 69 600 zł 29.04.2011 58 1 200 m² · 779 m Działka 1 500 zł 27.04.2011 1 2 000 m² · 596 m Działka 480 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei 63a · 25.03.2011 682 704 m² · 971 m Działka 36 000 zł 14.10.2010 23 1 562 m² · 406 m Działka 101 000 zł Pełcznica, ul. Orla 1 · 30.07.2010 48 2 125 m² · 633 m Działka 38 000 zł 19.01.2010 24 1 600 m² · 406 m Działka 60 000 zł Pełcznica, ul. Słowikowa · 15.06.2009 22 2 758 m² · 518 m Działka 100 000 zł Pełcznica 50a · 28.01.2009 87 1 144 m² · 574 m Działka 39 616 zł 25.09.2008 42 946 m² · 934 m Działka 99 048 zł 25.09.2008 105 946 m² · 934 m Działka 156 737 zł 23.09.2008 166 946 m² · 934 m Działka 131 621 zł 28.08.2008 139 946 m² · 934 m Działka 149 132 zł 28.08.2008 158 946 m² · 934 m Działka 150 000 zł Pełcznica 52 · 02.06.2008 139 1 080 m² · 596 m Działka 130 000 zł 27.05.2008 120 1 079 m² · 588 m Działka 362 096 zł 04.02.2008 19 18 634 m² · 931 m Działka 15 000 zł 30.11.2007 2 8 900 m² · 307 m Działka 86 500 zł 13.11.2007 17 5 000 m² · 536 m Działka 10 000 zł 27.08.2007 1 10 300 m² · 771 m Działka 90 593 zł Kąty Wrocławskie, ul. Spółdzielcza 6 · 25.05.2007 102 890 m² · 963 m Działka 100 000 zł 26.03.2007 38 2 600 m² · 288 m Działka 25 000 zł Pełcznica 39A · 23.02.2007 16 1 555 m² · 218 m Działka 130 000 zł 29.12.2006 14 9 578 m² · 802 m Działka 2 000 zł 19.12.2006 1 1 800 m² · 196 m Działka 4 365 685 zł 28.11.2006 65 67 166 m² · 903 m Działka 6 000 zł 16.11.2006 1 8 400 m² · 542 m Działka 90 000 zł Pełcznica 38 · 25.10.2006 30 3 000 m² · 368 m Działka 6 000 zł 06.10.2006 1 8 400 m² · 542 m Działka 94 000 zł 27.07.2006 25 3 700 m² · 634 m Działka 162 435 zł 13.11.2001 2 97 343 m² · 228 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 638 m² została zawarta za kwotę 240 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
240 000 zł
Powierzchnia
2 638 m²
Cena za metr kwadratowy
91 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 240 000 zł 91 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −65,8% mediana: 266 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 144 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
  • Cena o 65,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
266 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+49,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pełcznica 2 638 m² · 2026-01 · 0 m 240 000 zł 91 zł/m² ul. Wietrzna 837 m² · 2026-03 · 343 m 233 360 zł 279 zł/m² Pełcznica 1 209 m² · 2025-08 · 641 m 344 500 zł 285 zł/m² Pełcznica 1 209 m² · 2025-04 · 641 m 191 634 zł 159 zł/m² Pełcznica 1 202 m² · 2024-11 · 698 m 320 000 zł 266 zł/m² Pełcznica 1 263 m² · 2026-02 · 752 m 349 000 zł 276 zł/m² Pełcznica 2 631 m² · 2025-07 · 919 m 485 420 zł 185 zł/m² Pełcznica 2 631 m² · 2026-03 · 919 m 787 200 zł 299 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości