metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Legnica (kod teryt: 0262)

06.11.2025 Jaworzyńska 220, Legnica
Cena brutto
364 000 zł
5 706
zł / m² lokalu
62,83 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 115 m². Łączna cena transakcji wyniosła 364 000 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Jaworzyńska 220, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (63 m²), budynek nr 57_BUD (7 m²), budynek nr 58_BUD (6 m²), budynek nr 59_BUD (4 m²), budynek nr 60_BUD (190 m²), budynek nr 61_BUD (249 m²), budynek nr 62_BUD (29 m²), działkę nr 51/11 (109 m²), działkę nr 51/12 (2 069 m²) oraz działkę nr 51/13 (11 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026201_1.0027.51/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0027.51/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 851,74 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 222,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

026201_1.0027.51/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0027.51/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 067,78 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 481,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

026201_1.0027.51/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0027.51/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 194,31 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 233,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 527 zł/m² 2021 1 transakcja
38 014 zł/m² 2022 4 transakcje
30 248 zł/m² 2023 2 transakcje
372 zł/m² 2024 2 transakcje
8 500 zł/m² 2025 7 transakcji
7 614 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jaworzyńska 220, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybaki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Legnica, ul. Jaworzyńska 220

do 1 km
Lokal 460 000 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 08.04.2026 7 498 61 m² · 708 m Lokal 422 500 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 02.04.2026 7 730 55 m² · 708 m Lokal 303 000 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 13.10.2025 7 493 40 m² · 708 m Lokal 333 079 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 09.09.2025 8 300 40 m² · 708 m Lokal 392 000 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 28.07.2025 8 284 47 m² · 708 m Lokal 523 260 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 28.07.2025 8 500 62 m² · 708 m Lokal 466 820 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 28.07.2025 8 500 55 m² · 708 m Lokal 465 715 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 23.07.2025 8 500 55 m² · 708 m Lokal 522 410 zł Legnica, ul. Boiskowa 6 · 23.07.2025 8 500 61 m² · 708 m Lokal 20 000 zł 17.05.2024 182 110 m² · 767 m Lokal 240 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 199d · 16.08.2023 10 078 24 m² · 150 m Lokal 200 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 04.08.2023 175 685 1 m² · 516 m Lokal 167 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 161 · 28.06.2023 50 418 3 m² · 404 m Lokal 201 056 zł Legnica, ul. Jaworzyńska · 17.11.2022 45 374 4 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 06.09.2022 66 930 3 m² · 0 m Lokal 63 240 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 199d · 11.04.2022 1 293 49 m² · 150 m Lokal 164 450 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 10.03.2022 31 376 5 m² · 0 m Lokal 297 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 08.04.2021 3 527 84 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 09.10.2020 11 019 8 m² · 0 m Lokal 74 126 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 08.11.2019 1 815 41 m² · 0 m Lokal 90 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 12.06.2018 1 069 84 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska · 14.08.2017 2 803 45 m² · 33 m Lokal 47 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 21.07.2017 1 885 25 m² · 516 m Lokal 49 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 24.04.2017 1 722 28 m² · 516 m Lokal 38 380 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 29.12.2016 1 063 36 m² · 516 m Lokal 136 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 02.08.2016 3 071 44 m² · 516 m Lokal 121 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 20.05.2016 1 545 78 m² · 516 m Lokal 229 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 30.03.2016 1 703 134 m² · 516 m Lokal 78 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 30.03.2016 1 762 44 m² · 516 m Lokal 224 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 23.03.2016 1 680 133 m² · 516 m Lokal 69 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 23.03.2016 1 599 43 m² · 516 m Lokal 134 000 zł Legnica, ul. Wielogórska 2 · 23.03.2016 1 848 73 m² · 516 m Lokal 77 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 161 · 29.04.2015 1 418 54 m² · 404 m Lokal 35 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 222A · 05.06.2014 785 45 m² · 58 m Lokal 48 000 zł 30.09.2013 1 500 32 m² · 748 m Lokal 300 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 163 · 29.07.2013 532 564 m² · 311 m Lokal 78 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska · 28.09.2010 1 327 59 m² · 33 m Lokal 280 000 zł Legnica, ul. Nowodworska 61 · 07.08.2009 2 969 94 m² · 609 m Lokal 40 000 zł Legnica, ul. Jaworzyńska 161 · 18.05.2004 555 72 m² · 404 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaworzyńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rybaki, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
364 000 zł
Powierzchnia
62,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 364 000 zł 5 793 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −30,1% mediana: 8 292 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 69 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?
  • Cena o 30,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 292 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−9,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaworzyńska 62,8 m² · 2025-11 · 13 m 358 500 zł 5 706 zł/m² ul. Boiskowa 40,4 m² · 2025-10 · 716 m 303 000 zł 7 493 zł/m² ul. Boiskowa 54,7 m² · 2026-04 · 716 m 422 500 zł 7 730 zł/m² ul. Boiskowa 47,3 m² · 2025-07 · 716 m 392 000 zł 8 284 zł/m² ul. Boiskowa 54,9 m² · 2025-07 · 716 m 466 820 zł 8 500 zł/m² ul. Boiskowa 40,1 m² · 2025-09 · 716 m 333 079 zł 8 300 zł/m² ul. Boiskowa 61,4 m² · 2026-04 · 716 m 460 000 zł 7 498 zł/m² ul. Boiskowa 61,6 m² · 2025-07 · 716 m 523 260 zł 8 500 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 292 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,3%
Mieszkań w sprzedaży
563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?
89 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?
-3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?
8 671,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?
48,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?
11 357,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?
89 338 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?
85 130 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości