Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 119 861 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

18.03.2025 Pszczyńska 135, Gliwice

Cena brutto

119 861 zł

2 235

zł / m² lokalu

53,62 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 725 m². Łączna cena transakcji wyniosła 119 861 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Pszczyńska 135, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (54 m²), budynek nr 651_BUD (2 370 m²) oraz działkę nr 569 (2 725 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,62 m²

Cena lokali mieszkanie: 119 861 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 235 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 18.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pszczyńska 135, Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pszczyńska 135, Gliwice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246601_1.0043.651_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

20 m²

Cena brutto

119 861 zł

Cena / m²

2 235 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Pszczyńska 135

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0043.651_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

651_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 370 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Pszczyńska 135

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0043.569 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

569

Powierzchnia ewidencyjna

2 725 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Pszczyńska 135

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0043.569Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 720,91 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 8 162,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

50 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

79,4%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 720,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 334 zł/m² 2021 13 transakcji

1 930 zł/m² 2022 12 transakcji

1 787 zł/m² 2023 4 transakcje

5 151 zł/m² 2024 5 transakcji

3 126 zł/m² 2025 7 transakcji

3 528 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Pszczyńska 135, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Politechnika)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice, ul. Pszczyńska 135

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pszczyńska Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Politechnika, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

119 861 zł

Powierzchnia

53,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 119 861 zł 2 235 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,7% mediana: 3 529 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 237–2 881

0 2 881–3 526

1 3 526–4 171

0 4 171–4 815

0 4 815–5 460

0 5 460–6 104

1 6 104–6 749

1 6 749–7 394

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 51 m ?
Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 22 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 529 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pszczyńska 14,2 m² · 2026-01 · 8 m ul. Pszczyńska 53,6 m² · 2025-03 · 8 m ul. Pszczyńska 65,4 m² · 2025-12 · 45 m ul. Pszczyńska 68,2 m² · 2025-12 · 135 m ul. Pszczyńska 64,5 m² · 2025-11 · 135 m ul. Pszczyńska 54 m² · 2024-12 · 270 m ul. Pszczyńska 33,8 m² · 2025-10 · 277 m ul. Pszczyńska 54,1 m² · 2025-09 · 282 m ul. Pszczyńska 54,2 m² · 2024-12 · 289 m ul. Pszczyńska 54,6 m² · 2025-10 · 294 m ul. Pszczyńska 42,2 m² · 2024-12 · 330 m ul. Pszczyńska 41,7 m² · 2025-01 · 343 m ul. Pszczyńska 60 m² · 2026-01 · 396 m ul. Ratowników Górniczych 38,2 m² · 2026-01 · 607 m ul. Lotników 42,8 m² · 2025-11 · 616 m ul. Lotników 26,8 m² · 2024-11 · 626 m ul. Pszczyńska 51,5 m² · 2024-09 · 630 m ul. Lotników 42,8 m² · 2025-04 · 632 m ul. Bojkowska 61,1 m² · 2025-06 · 670 m ul. Żwirki i Wigury 61 m² · 2025-03 · 680 m ul. Żwirki i Wigury 36,3 m² · 2025-01 · 680 m ul. Gwarków 63 m² · 2025-10 · 682 m ul. Żwirki i Wigury 76,3 m² · 2025-06 · 690 m ul. Żwirki i Wigury 13,4 m² · 2025-09 · 690 m ul. Żwirki i Wigury 42,8 m² · 2025-04 · 712 m ul. Żwirki i Wigury 42,8 m² · 2025-12 · 714 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22,8 m² · 2025-07 · 721 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 63,8 m² · 2025-08 · 722 m ul. Bojkowska 41,8 m² · 2025-09 · 747 m ul. Lotników 53 m² · 2025-04 · 771 m ul. Pszczyńska 58,6 m² · 2025-03 · 787 m ul. Pszczyńska 56,9 m² · 2025-03 · 787 m ul. Pszczyńska 48,3 m² · 2025-03 · 787 m ul. Pszczyńska 68,3 m² · 2025-03 · 787 m ul. Lotników 54,4 m² · 2024-11 · 796 m ul. Nowa 53 m² · 2025-10 · 799 m ul. Lotników 54,5 m² · 2026-01 · 806 m ul. Nowa 53,5 m² · 2025-05 · 806 m ul. Nowa 53,5 m² · 2025-09 · 806 m ul. Toruńska 85,6 m² · 2025-11 · 813 m ul. Pszczyńska 55,3 m² · 2026-01 · 826 m ul. Pszczyńska 36,7 m² · 2026-01 · 826 m ul. Pszczyńska 55,6 m² · 2026-01 · 826 m ul. Pszczyńska 36,7 m² · 2026-01 · 826 m ul. Pszczyńska 55,1 m² · 2025-12 · 826 m ul. Pszczyńska 40 m² · 2025-12 · 826 m ul. Toruńska 91 m² · 2025-10 · 847 m ul. Pszczyńska 68,8 m² · 2025-04 · 851 m ul. Gwarków 39,6 m² · 2024-12 · 861 m ul. Piastowska 51,9 m² · 2025-09 · 881 m ul. Piastowska 46,8 m² · 2025-04 · 881 m ul. Piastowska 47 m² · 2025-09 · 891 m ul. Piastowska 51,6 m² · 2025-03 · 915 m ul. Piastowska 51,8 m² · 2025-12 · 916 m ul. Nowa 47,3 m² · 2024-12 · 919 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-07 · 923 m ul. Pszczyńska 20,1 m² · 2025-07 · 923 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-05 · 925 m ul. Piastowska 35,3 m² · 2025-11 · 928 m ul. Jasna 26,5 m² · 2025-04 · 931 m ul. Jasna 26,5 m² · 2025-02 · 931 m ul. Adama Asnyka 50,2 m² · 2025-01 · 933 m ul. Piastowska 63,3 m² · 2025-04 · 937 m ul. Piastowska 35,7 m² · 2024-10 · 945 m ul. Adama Asnyka 50,2 m² · 2025-12 · 951 m ul. Toruńska 62,9 m² · 2025-05 · 960 m ul. Janusza Kusocińskiego 62,8 m² · 2024-09 · 997 m ul. Piastowska 58,5 m² · 2025-09 · 1003 m ul. Janusza Kusocińskiego 62,8 m² · 2025-11 · 1006 m ul. Janusza Kusocińskiego 62,8 m² · 2025-02 · 1006 m ul. Jasna 61,1 m² · 2024-12 · 1012 m ul. Toruńska 70,1 m² · 2025-09 · 1016 m ul. Jasna 53,8 m² · 2025-05 · 1023 m ul. Jasna 45,4 m² · 2024-10 · 1023 m ul. Modelarzy 76 m² · 2025-01 · 1024 m ul. Adama Asnyka 47,3 m² · 2026-01 · 1025 m ul. Adama Asnyka 52,3 m² · 2026-01 · 1033 m ul. Adama Asnyka 52,1 m² · 2025-04 · 1049 m ul. Jana Kilińskiego 65,5 m² · 2025-12 · 1055 m ul. Adama Asnyka 49,1 m² · 2025-03 · 1055 m ul. Ludwika Rydygiera 48,1 m² · 2025-08 · 1056 m ul. Jana Kilińskiego 35,4 m² · 2025-01 · 1067 m ul. Modelarzy 86,6 m² · 2024-10 · 1067 m ul. Jana Kilińskiego 52 m² · 2025-11 · 1076 m ul. Jana Kilińskiego 52 m² · 2025-04 · 1076 m ul. Lotników 55,8 m² · 2026-01 · 1090 m ul. Lotników 55,8 m² · 2025-04 · 1090 m ul. Górna 37,4 m² · 2025-06 · 1090 m ul. Adama Asnyka 27,9 m² · 2024-11 · 1091 m ul. Adama Asnyka 48,7 m² · 2025-02 · 1091 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,9 m² · 2025-08 · 1094 m ul. Ludwika Rydygiera 50,5 m² · 2024-11 · 1094 m ul. Ludwika Rydygiera 36,3 m² · 2024-11 · 1094 m ul. Lotników 53,4 m² · 2025-07 · 1099 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,8 m² · 2026-01 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-01 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 48,1 m² · 2025-09 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 48,1 m² · 2026-02 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-06 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-08 · 1103 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 38,8 m² · 2025-04 · 1104 m ul. Junaków 50,2 m² · 2025-12 · 1105 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,7 m² · 2025-07 · 1107 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,5 m² · 2024-12 · 1107 m ul. Królewskiej Tamy 65,4 m² · 2025-12 · 1108 m ul. Jakuba Jasińskiego 49,5 m² · 2025-10 · 1108 m ul. Jakuba Jasińskiego 49,5 m² · 2025-07 · 1108 m ul. Jakuba Jasińskiego 49,5 m² · 2024-10 · 1108 m ul. Jakuba Jasińskiego 49,5 m² · 2026-01 · 1108 m ul. Jakuba Jasińskiego 49,5 m² · 2025-02 · 1108 m ul. Adama Asnyka 28,7 m² · 2025-07 · 1109 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 52,1 m² · 2025-07 · 1109 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,7 m² · 2024-11 · 1109 m ul. Ludwika Rydygiera 48,4 m² · 2025-02 · 1111 m ul. Jana Kilińskiego 49,5 m² · 2026-02 · 1113 m ul. Jakuba Jasińskiego 39,7 m² · 2024-12 · 1114 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 529 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

180,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 36,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.