Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.08.2025 Marii Curie-Skłodowskiej 14, Gliwice

Cena brutto

410 000 zł

6 430

zł / m² lokalu

63,76 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 197 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Marii Curie-Skłodowskiej 14, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (64 m²), budynek nr 350_BUD (183 m²), budynek nr 362_BUD (185 m²), budynek nr 374_BUD (209 m²), budynek nr 386_BUD (190 m²), budynek nr 395_BUD (242 m²), budynek nr 405_BUD (235 m²) oraz działkę nr 468/2 (6 197 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,76 m²

Cena lokali mieszkanie: 410 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 430 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Marii Curie-Skłodowskiej 14, Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Curie-Skłodowskiej 14, Gliwice

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

246601_1.0043.405_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

14_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

410 000 zł

Cena / m²

6 430 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0043.468/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

468/2

Powierzchnia ewidencyjna

6 197 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0043.468/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 159,99 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 18 479,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

50 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

98,06%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 159,99 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 506 zł/m² 2021 14 transakcji

7 313 zł/m² 2022 7 transakcji

10 491 zł/m² 2023 34 transakcje

11 976 zł/m² 2024 25 transakcji

2 392 zł/m² 2025 18 transakcji

7 001 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Curie-Skłodowskiej 14, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Politechnika)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Curie-Skłodowskiej Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Politechnika, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

63,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 6 430 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,9% mediana: 6 982 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 223–2 538

0 2 538–3 853

0 3 853–5 167

Ta nieruchomość 1 5 167–6 482

4 6 482–7 797

2 7 797–9 112

2 9 112–10 427

3 10 427–11 742

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 289 m ?
Cena o 7,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 191 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 982 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22,8 m² · 2025-07 · 13 m ul. Marii Curie-Skłodowskiej 63,8 m² · 2025-08 · 39 m ul. Pszczyńska 58,6 m² · 2025-03 · 141 m ul. Pszczyńska 56,9 m² · 2025-03 · 141 m ul. Pszczyńska 48,3 m² · 2025-03 · 141 m ul. Pszczyńska 68,3 m² · 2025-03 · 141 m ul. Pszczyńska 68,8 m² · 2025-04 · 156 m ul. Pszczyńska 55,3 m² · 2026-01 · 158 m ul. Pszczyńska 36,7 m² · 2026-01 · 158 m ul. Pszczyńska 55,6 m² · 2026-01 · 158 m ul. Pszczyńska 36,7 m² · 2026-01 · 158 m ul. Pszczyńska 55,1 m² · 2025-12 · 158 m ul. Pszczyńska 40 m² · 2025-12 · 158 m ul. Pszczyńska 51,5 m² · 2024-09 · 167 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-07 · 223 m ul. Pszczyńska 20,1 m² · 2025-07 · 223 m ul. Pszczyńska 18,3 m² · 2025-05 · 232 m ul. Bojkowska 61,1 m² · 2025-06 · 303 m ul. Ratowników Górniczych 38,2 m² · 2026-01 · 317 m ul. Gwarków 63 m² · 2025-10 · 338 m ul. Jasna 61,1 m² · 2024-12 · 353 m ul. Gwarków 39,6 m² · 2024-12 · 368 m ul. Bojkowska 41,8 m² · 2025-09 · 432 m ul. Pszczyńska 33,8 m² · 2025-10 · 438 m ul. Łużycka 126,9 m² · 2025-05 · 446 m ul. Pszczyńska 54,6 m² · 2025-10 · 452 m ul. Lotników 42,8 m² · 2025-11 · 457 m ul. Jasna 26,5 m² · 2025-04 · 460 m ul. Jasna 26,5 m² · 2025-02 · 460 m ul. Pszczyńska 54,1 m² · 2025-09 · 463 m ul. Pszczyńska 42,2 m² · 2024-12 · 468 m ul. Pszczyńska 54 m² · 2024-12 · 475 m ul. Żwirki i Wigury 42,8 m² · 2025-04 · 475 m ul. Żwirki i Wigury 42,8 m² · 2025-12 · 492 m ul. Pszczyńska 41,7 m² · 2025-01 · 494 m ul. Lotników 26,8 m² · 2024-11 · 496 m ul. Jasna 53,8 m² · 2025-05 · 509 m ul. Jasna 45,4 m² · 2024-10 · 509 m ul. Lotników 42,8 m² · 2025-04 · 517 m ul. Lutycka 65,5 m² · 2025-03 · 521 m ul. Arkońska 61,6 m² · 2024-10 · 526 m ul. Żwirki i Wigury 61 m² · 2025-03 · 538 m ul. Żwirki i Wigury 36,3 m² · 2025-01 · 538 m ul. Pszczyńska 61,1 m² · 2025-07 · 548 m ul. Arkońska 67,1 m² · 2024-10 · 556 m ul. Arkońska 63,8 m² · 2025-02 · 556 m ul. Pszczyńska 54,2 m² · 2024-12 · 561 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,7 m² · 2025-07 · 564 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,5 m² · 2024-12 · 564 m ul. Łużycka 33,8 m² · 2024-10 · 567 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2026-01 · 567 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-12 · 567 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 52,1 m² · 2025-07 · 581 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,7 m² · 2024-11 · 581 m ul. Żwirki i Wigury 76,3 m² · 2025-06 · 590 m ul. Żwirki i Wigury 13,4 m² · 2025-09 · 590 m ul. Arkońska 83,5 m² · 2024-12 · 593 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-10 · 603 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2024-09 · 603 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-11 · 603 m ul. Arkońska 81,5 m² · 2025-01 · 607 m ul. Pszczyńska 40,1 m² · 2025-02 · 610 m ul. Arkońska 87,3 m² · 2024-12 · 610 m ul. Cichociemnych 52 m² · 2025-02 · 611 m ul. Pszczyńska 42,8 m² · 2025-06 · 617 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-10 · 623 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2025-08 · 623 m ul. Łużycka 31,7 m² · 2025-08 · 623 m ul. Łużycka 43,9 m² · 2026-01 · 623 m ul. Cichociemnych 36,7 m² · 2024-11 · 629 m ul. Cichociemnych 36,7 m² · 2025-01 · 629 m ul. Wrocławska 44,1 m² · 2024-11 · 640 m ul. Wrocławska 137,3 m² · 2025-04 · 640 m ul. Wrocławska 115,4 m² · 2026-02 · 651 m ul. Pszczyńska 63,1 m² · 2026-02 · 656 m ul. Cichociemnych 36,6 m² · 2025-09 · 659 m ul. Pszczyńska 60 m² · 2025-08 · 667 m ul. Pszczyńska 48,7 m² · 2025-04 · 671 m ul. Pszczyńska 48,7 m² · 2024-11 · 671 m ul. Pszczyńska 48,6 m² · 2025-04 · 675 m ul. Cichociemnych 36,7 m² · 2024-12 · 676 m ul. Cichociemnych 36,7 m² · 2025-03 · 676 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,9 m² · 2025-08 · 677 m ul. Pszczyńska 73 m² · 2025-01 · 685 m ul. Wrocławska 56,8 m² · 2025-01 · 688 m ul. Wrocławska 37,9 m² · 2024-09 · 689 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 46,9 m² · 2024-10 · 690 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 39,1 m² · 2024-11 · 690 m ul. Wrocławska 49,1 m² · 2025-09 · 693 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 21,9 m² · 2026-01 · 696 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 23,3 m² · 2025-04 · 696 m ul. Wrocławska 99,1 m² · 2025-05 · 697 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 36,8 m² · 2026-01 · 701 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-01 · 701 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 48,1 m² · 2025-09 · 701 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 48,1 m² · 2026-02 · 701 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-06 · 701 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 25,7 m² · 2025-08 · 701 m ul. Pszczyńska 14,2 m² · 2026-01 · 707 m ul. Pszczyńska 53,6 m² · 2025-03 · 707 m ul. Cichociemnych 52 m² · 2025-04 · 718 m ul. Jana Kochanowskiego 73 m² · 2025-07 · 720 m ul. Stanisława Konarskiego 95,6 m² · 2025-05 · 725 m ul. Jana Kochanowskiego 48,6 m² · 2025-08 · 727 m ul. mjr. pil. Jana Czernego 38,8 m² · 2025-04 · 729 m ul. Cichociemnych 38,2 m² · 2025-05 · 732 m ul. Stanisława Konarskiego 116,6 m² · 2025-05 · 735 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 25,5 m² · 2025-10 · 739 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2024-09 · 739 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-07 · 739 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-10 · 739 m ul. Nowy Świat 53,7 m² · 2025-08 · 739 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 42,6 m² · 2025-01 · 742 m ul. Cichociemnych 36,2 m² · 2024-11 · 743 m ul. Stanisława Konarskiego 115,8 m² · 2025-11 · 744 m ul. Pszczyńska 65,4 m² · 2025-12 · 752 m ul. Stanisława Konarskiego 48,6 m² · 2024-09 · 753 m ul. Stanisława Konarskiego 44,3 m² · 2024-10 · 753 m ul. Nowy Świat 70,8 m² · 2025-09 · 755 m ul. Mikołowska 31,5 m² · 2025-09 · 755 m ul. Mikołowska 26 m² · 2024-12 · 758 m ul. Mikołowska 59,5 m² · 2026-02 · 761 m ul. Mikołowska 75,2 m² · 2025-02 · 761 m ul. Mikołowska 75,6 m² · 2025-01 · 761 m ul. Mikołowska 52,9 m² · 2025-01 · 761 m ul. Mikołowska 57,9 m² · 2024-09 · 761 m ul. Mikołowska 53,1 m² · 2025-02 · 761 m ul. Mikołowska 75,5 m² · 2024-09 · 761 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 982 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

41,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 7,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 191 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.