Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

20.05.2024
Cena brutto
400 000
80
zł / m²
5 025 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 025 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 025 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 7/34 (3 684 m²) oraz działkę nr 7/36 (1 341 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0015.7/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.7/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 338,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 338,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,48%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0015.7/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.7/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 678,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 3 678,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
65,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2021 16 transakcji
163 zł/m² 2022 3 transakcje
104 zł/m² 2023 14 transakcji
138 zł/m² 2024 8 transakcji
157 zł/m² 2025 2 transakcje
150 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRZYWIEC)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km
Działka 62 700 zł Rąbień AB, ul. Danielowa 7 · 06.03.2026 150 418 m² · 273 m Działka 450 000 zł 23.12.2025 220 2 043 m² · 366 m Działka 570 000 zł 18.12.2025 1 133 503 m² · 287 m Działka 135 000 zł 28.10.2025 94 1 435 m² · 370 m Działka 320 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 03.10.2025 140 2 290 m² · 650 m Działka 700 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 16.12.2024 107 6 530 m² · 600 m Działka 281 785 zł 06.11.2024 138 2 043 m² · 388 m Działka 330 000 zł 25.10.2024 275 1 200 m² · 446 m Działka 600 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 48 · 25.09.2024 204 2 947 m² · 743 m Działka 200 000 zł 22.07.2024 130 1 540 m² · 527 m Działka 286 790 zł 12.06.2024 170 1 687 m² · 792 m Działka 4 000 zł 20.05.2024 3 1 341 m² · 0 m Działka 154 459 zł 23.04.2024 48 3 221 m² · 39 m Działka 320 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 30.03.2024 140 2 290 m² · 650 m Działka 470 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 20 · 20.12.2023 281 1 671 m² · 712 m Działka 95 000 zł Rąbień AB, ul. Danielowa 11 · 29.11.2023 93 1 021 m² · 337 m Działka 560 000 zł 09.10.2023 156 3 600 m² · 536 m Działka 230 000 zł Rąbień AB, ul. Kukułcza 10 · 06.09.2023 235 980 m² · 329 m Działka 98 236 zł 30.03.2023 46 2 144 m² · 0 m Działka 839 945 zł 30.03.2023 102 8 246 m² · 39 m Działka 275 000 zł 14.03.2023 98 2 808 m² · 105 m Działka 250 000 zł 06.03.2023 22 11 286 m² · 672 m Działka 219 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 48 · 02.02.2023 71 3 103 m² · 677 m Działka 100 zł 26.01.2023 1 69 m² · 103 m Działka — zł 11.01.2023 1 091 m² · 57 m Działka 259 900 zł 28.11.2022 111 2 337 m² · 57 m Działka 44 129 zł 18.08.2022 22 2 043 m² · 331 m Działka — zł 10.08.2022 27 345 m² · 743 m Działka 100 zł 15.07.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 15.07.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 27.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 23.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 23.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 23.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 23.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 100 zł 22.06.2022 3 35 m² · 103 m Działka 160 000 zł Rąbień AB, ul. Kukułcza 10 · 11.05.2022 163 980 m² · 329 m Działka 200 000 zł Rąbień AB, ul. Kukułcza 8 · 12.04.2022 242 828 m² · 294 m Działka 170 000 zł 24.03.2022 101 1 684 m² · 580 m Działka 265 000 zł 22.11.2021 130 2 043 m² · 313 m Działka 204 300 zł 26.10.2021 100 2 043 m² · 320 m Działka 204 300 zł 26.10.2021 100 2 043 m² · 373 m Działka 5 535 zł 01.10.2021 129 43 m² · 257 m Działka 6 273 zł 01.10.2021 131 48 m² · 258 m Działka 229 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 15 · 01.10.2021 169 1 358 m² · 648 m Działka 450 000 zł Krzywiec 29 · 17.08.2021 90 4 992 m² · 326 m Działka 205 000 zł 19.07.2021 70 2 912 m² · 745 m Działka 350 000 zł 14.07.2021 85 4 100 m² · 795 m Działka 206 000 zł 16.06.2021 99 2 084 m² · 766 m Działka 672 500 zł Krzywiec, ul. Przyjazna 2 · 28.05.2021 990 679 m² · 542 m Działka 5 000 zł 15.04.2021 26 192 m² · 141 m Działka 135 000 zł 12.04.2021 94 1 435 m² · 370 m Działka 130 000 zł 29.03.2021 91 1 422 m² · 367 m Działka 149 000 zł Rąbień AB, ul. Jaskółcza 5 · 10.02.2021 180 830 m² · 691 m Działka 25 000 zł 22.12.2020 18 1 422 m² · 367 m Działka 25 000 zł 22.12.2020 17 1 435 m² · 370 m Działka 60 000 zł 15.12.2020 21 2 865 m² · 633 m Działka 458 000 zł Rąbień AB, ul. Przylesie 61 · 11.12.2020 756 606 m² · 663 m Działka 170 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 18 · 02.11.2020 96 1 778 m² · 725 m Działka 698 000 zł 30.09.2020 81 8 656 m² · 57 m Działka 533 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 13 · 11.09.2020 768 694 m² · 561 m Działka 407 000 zł Krzywiec, ul. Miła 11A · 11.08.2020 251 1 624 m² · 341 m Działka 697 000 zł 03.08.2020 81 8 656 m² · 103 m Działka 20 000 zł Rąbień AB, ul. Złota 3 · 27.07.2020 18 1 117 m² · 157 m Działka 115 000 zł 03.07.2020 64 1 806 m² · 475 m Działka 82 800 zł Rąbień AB, ul. Kukułcza 8 · 26.06.2020 100 828 m² · 294 m Działka 104 000 zł Rąbień AB, ul. Złota 1 · 22.06.2020 132 787 m² · 134 m Działka 335 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 20 · 29.05.2020 200 1 671 m² · 712 m Działka 40 000 zł 03.04.2020 41 979 m² · 134 m Działka 535 000 zł Rąbień AB, ul. Krzywa 7A · 31.03.2020 460 1 163 m² · 794 m Działka 350 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 20 · 12.02.2020 101 3 449 m² · 712 m Działka 77 000 zł 31.01.2020 57 1 360 m² · 752 m Działka 289 000 zł 15.11.2019 181 1 597 m² · 98 m Działka 150 000 zł 29.08.2019 165 907 m² · 523 m Działka 242 000 zł 22.07.2019 85 2 836 m² · 689 m Działka 77 000 zł 24.06.2019 57 1 360 m² · 762 m Działka 337 000 zł 05.06.2019 383 880 m² · 403 m Działka 120 000 zł 29.04.2019 100 1 200 m² · 512 m Działka 45 100 zł 12.04.2019 16 2 808 m² · 608 m Działka 160 000 zł 03.04.2019 133 1 200 m² · 541 m Działka 137 760 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65C · 07.02.2019 160 862 m² · 607 m Działka 120 000 zł 09.11.2018 107 1 119 m² · 542 m Działka 5 412 zł Rąbień AB, ul. Wakacyjna · 28.09.2018 98 55 m² · 295 m Działka 120 000 zł 22.03.2018 107 1 123 m² · 548 m Działka 318 500 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 13 · 16.02.2018 459 694 m² · 561 m Działka 15 390 zł 19.01.2018 30 513 m² · 276 m Działka 140 000 zł 16.11.2017 116 1 212 m² · 548 m Działka 80 000 zł 28.09.2017 78 1 032 m² · 761 m Działka 110 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 21 · 24.08.2017 85 1 300 m² · 702 m Działka 100 000 zł Rąbień AB, ul. Iglasta 21 · 27.07.2017 77 1 300 m² · 702 m Działka 469 000 zł 30.03.2017 148 3 175 m² · 675 m Działka 290 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 13 · 01.03.2017 418 693 m² · 566 m Działka 78 500 zł Rąbień AB, ul. Miodowa 6 · 29.12.2016 81 970 m² · 770 m Działka 90 000 zł 15.12.2016 77 1 163 m² · 794 m Działka 137 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 13 · 24.11.2016 114 1 200 m² · 423 m Działka 30 000 zł 05.10.2016 12 2 571 m² · 800 m Działka 460 000 zł Krzywiec, ul. Sympatyczna 3 · 25.07.2016 309 1 489 m² · 459 m Działka 118 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 49 · 15.07.2016 63 1 878 m² · 800 m Działka 947 100 zł 12.07.2016 204 4 637 m² · 57 m Działka 53 690 zł 12.07.2016 35 1 534 m² · 497 m Działka 48 125 zł 12.07.2016 35 1 375 m² · 527 m Działka 45 955 zł 12.07.2016 35 1 313 m² · 559 m Działka 44 380 zł 12.07.2016 35 1 268 m² · 591 m Działka 1 000 zł 12.07.2016 1 1 647 m² · 608 m Działka 35 350 zł 12.07.2016 35 1 010 m² · 620 m Działka 42 630 zł 12.07.2016 35 1 218 m² · 633 m Działka 40 635 zł 12.07.2016 35 1 161 m² · 649 m Działka 37 870 zł 12.07.2016 35 1 082 m² · 679 m Działka 340 000 zł Rąbień AB, ul. Malwowa 31 · 04.05.2016 406 838 m² · 697 m Działka 55 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 87 · 26.01.2016 112 490 m² · 383 m Działka 98 501 zł Rąbień AB, ul. Sporna 10 · 08.12.2015 90 1 090 m² · 596 m Działka 225 000 zł Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6A · 06.10.2015 567 397 m² · 351 m Działka 110 000 zł 24.06.2015 46 2 376 m² · 111 m Działka 144 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 13 · 21.05.2015 120 1 200 m² · 423 m Działka 340 000 zł 15.05.2015 483 704 m² · 670 m Działka 250 000 zł 16.04.2015 54 4 618 m² · 648 m Działka 250 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 38 · 11.12.2014 52 4 763 m² · 617 m Działka 806 150 zł 03.11.2014 373 2 162 m² · 77 m Działka 50 000 zł 24.09.2014 18 2 857 m² · 367 m Działka 110 000 zł Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6 · 27.08.2014 277 397 m² · 351 m Działka 205 460 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 65A · 27.03.2014 58 3 557 m² · 771 m Działka 550 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 11 · 27.12.2013 684 804 m² · 486 m Działka 10 000 zł 19.12.2013 91 110 m² · 590 m Działka 620 000 zł 29.10.2013 285 2 176 m² · 530 m Działka 79 000 zł 06.09.2013 51 1 542 m² · 685 m Działka 2 000 zł 25.07.2013 18 109 m² · 257 m Działka 135 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 69b · 07.06.2013 121 1 114 m² · 598 m Działka 570 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjazna 11A · 09.05.2013 713 800 m² · 443 m Działka 89 446 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 10 · 06.03.2013 88 1 021 m² · 676 m Działka 42 300 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 5 · 05.03.2013 60 705 m² · 256 m Działka 550 000 zł 28.12.2012 484 1 137 m² · 493 m Działka 138 000 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 10 · 11.12.2012 114 1 213 m² · 315 m Działka 315 000 zł 15.11.2012 61 5 176 m² · 530 m Działka 159 000 zł 08.11.2012 103 1 542 m² · 685 m Działka 120 000 zł 24.10.2012 71 1 686 m² · 156 m Działka 580 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 5 · 01.09.2012 380 1 525 m² · 461 m Działka 620 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 5 · 02.08.2012 407 1 525 m² · 451 m Działka 70 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 13 · 22.06.2012 81 869 m² · 573 m Działka 127 305 zł 17.02.2012 43 2 973 m² · 708 m Działka 72 000 zł 18.11.2011 80 901 m² · 740 m Działka 37 080 zł 05.10.2011 60 618 m² · 763 m Działka 190 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65 · 23.08.2011 115 1 646 m² · 650 m Działka 540 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 5 · 12.08.2011 135 4 004 m² · 463 m Działka 33 745 zł Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6 · 20.07.2011 85 397 m² · 351 m Działka 138 000 zł 04.01.2011 103 1 337 m² · 695 m Działka 54 000 zł 09.11.2010 56 956 m² · 571 m Działka 130 000 zł 14.09.2010 108 1 200 m² · 476 m Działka 670 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 12 · 02.09.2010 649 1 033 m² · 626 m Działka 170 000 zł 19.07.2010 85 2 010 m² · 505 m Działka 140 000 zł 08.07.2010 83 1 684 m² · 580 m Działka 80 000 zł 29.04.2010 31 2 591 m² · 695 m Działka 110 000 zł Krzywiec, ul. Życzliwa 36-38 · 03.12.2009 46 2 406 m² · 145 m Działka 600 000 zł 12.11.2009 77 7 775 m² · 145 m Działka 130 000 zł Krzywiec, ul. Życzliwa 61a · 10.11.2009 213 610 m² · 426 m Działka 200 000 zł Rąbień AB, ul. Malwowa 8 · 20.10.2009 68 2 929 m² · 699 m Działka 169 290 zł 15.10.2009 15 11 286 m² · 672 m Działka 140 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjazna 63 · 19.08.2009 124 1 126 m² · 124 m Działka 116 000 zł Rąbień AB, ul. Jasna 32 · 22.07.2009 107 1 088 m² · 799 m Działka 120 000 zł 05.06.2009 99 1 212 m² · 542 m Działka 140 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 12 · 05.06.2009 136 1 033 m² · 626 m Działka 150 000 zł 01.06.2009 221 679 m² · 452 m Działka 155 000 zł 22.05.2009 26 5 984 m² · 768 m Działka 8 662 zł Rąbień AB, ul. Bylinowa 1/3 · 02.02.2009 122 71 m² · 773 m Działka 120 000 zł 16.01.2009 59 2 031 m² · 136 m Działka 100 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 30/32 · 25.11.2008 83 1 199 m² · 674 m Działka 97 500 zł 02.09.2008 75 1 300 m² · 566 m Działka 16 000 zł 01.08.2008 47 344 m² · 732 m Działka 100 000 zł 24.07.2008 42 2 376 m² · 146 m Działka 150 000 zł 17.07.2008 73 2 043 m² · 366 m Działka 930 000 zł 16.07.2008 86 10 770 m² · 57 m Działka 240 000 zł Rąbień AB, ul. Bylinowa 2 · 16.07.2008 130 1 842 m² · 736 m Działka 92 000 zł Rąbień AB, ul. Malwowa 12 · 04.06.2008 98 939 m² · 638 m Działka 89 500 zł 04.06.2008 98 913 m² · 666 m Działka 532 332 zł 30.05.2008 106 5 022 m² · 108 m Działka 2 000 zł 09.05.2008 26 77 m² · 777 m Działka 94 290 zł 25.04.2008 40 2 376 m² · 146 m Działka 92 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 30/32 · 01.02.2008 71 1 300 m² · 688 m Działka 210 385 zł 23.11.2007 35 6 011 m² · 680 m Działka 122 000 zł Rąbień AB, ul. Wilcza 12 · 16.05.2007 87 1 404 m² · 384 m Działka 80 000 zł 15.05.2007 32 2 509 m² · 425 m Działka 145 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65D · 25.04.2007 81 1 788 m² · 607 m Działka 65 000 zł 02.04.2007 44 1 475 m² · 604 m Działka 149 000 zł 27.03.2007 50 2 987 m² · 541 m Działka 113 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 33 · 19.03.2007 65 1 741 m² · 618 m Działka 200 000 zł 15.03.2007 39 5 176 m² · 550 m Działka 90 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65D · 02.03.2007 50 1 788 m² · 598 m Działka 48 800 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza · 17.11.2006 50 974 m² · 540 m Działka 75 000 zł Krzywiec, ul. Jasna 59A · 24.10.2006 63 1 200 m² · 416 m Działka 66 000 zł 27.09.2006 55 1 200 m² · 423 m Działka 40 000 zł 15.09.2006 66 608 m² · 396 m Działka 40 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 31 · 22.08.2006 21 1 869 m² · 623 m Działka 32 000 zł 16.08.2006 28 1 163 m² · 794 m Działka 80 000 zł 20.04.2006 10 7 866 m² · 186 m Działka 8 460 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 5 · 29.11.2005 12 705 m² · 256 m Działka 43 500 zł Łódź, ul. Rejonowa 5 · 12.10.2005 23 1 908 m² · 504 m Działka 21 000 zł 28.09.2005 25 849 m² · 489 m Działka 32 000 zł Rąbień AB, ul. Borówkowa 27 · 29.07.2005 32 1 015 m² · 710 m Działka 45 000 zł Rąbień AB, ul. Jaworowa 19a · 27.01.2005 34 1 343 m² · 635 m Działka 1 627 zł 17.11.2004 1 3 254 m² · 477 m Działka 30 000 zł 07.08.2003 41 736 m² · 446 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
5 025 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 80 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −23,5% mediana: 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 8 m ?
  • Cena o 23,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
104 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−97,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 347 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

55,6dB
P1 ul. Okołowicza 93
D_10_000277_001 · 1 048 m · 27.03.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,6 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Krzywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,6 dB
Data / okres
26.03.2024 – 27.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
26.03.2024 – 27.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 23,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości