Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 274 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.12.2021 ulica Zawodzie, Warszawa

Cena brutto

274 800 zł

400

zł / m²

687 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Warszawa, ul. ulica Zawodzie, obejmującą działkę o powierzchni 687 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 274 800 zł (tj. 400 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 400 zł

Powierzchnia 687 m²

Powierzchnia gruntu 687 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres ulica Zawodzie, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Zawodzie, Warszawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146516_8.0534.99/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

99/2

Powierzchnia ewidencyjna

687 m²

Cena brutto działki

274 800 zł

Cena / m²

400 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Zawodzie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.0534.99/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

399 zł/m² 2021 8 transakcji

2 123 zł/m² 2022 2 transakcje

1 198 zł/m² 2023 6 transakcji

607 zł/m² 2024 10 transakcji

633 zł/m² 2025 6 transakcji

471 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Zawodzie, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-05-34)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Zawodzie

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Warszawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 687 m² została zawarta za kwotę 274 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Zawodzie Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-05-34, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

274 800 zł

Powierzchnia

687 m²

Cena za metr kwadratowy

400 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 274 800 zł 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +515,4% mediana: 65 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–231 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3–190

0 190–377

Ta nieruchomość 1 377–564

0 564–750

0 750–937

0 937–1 124

0 1 124–1 311

1 1 311–1 498

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 94 m ?
Infrastruktura kolejowa 187 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 515,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

65 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24500%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Zawodzie 687 m² · 2021-12 · 0 m ul. ulica Kobylańska 2 198 m² · 2021-12 · 416 m Wilanów Niski 25 m² · 2026-03 · 961 m Sadyba 153 m² · 2022-05 · 969 m Sadyba 153 m² · 2022-09 · 969 m Sadyba 153 m² · 2022-06 · 969 m Sadyba 153 m² · 2022-06 · 969 m Nadwilanówka 31 m² · 2024-09 · 1034 m Nadwilanówka 62 m² · 2024-10 · 1042 m ul. ulica Janczarów 69 m² · 2021-10 · 1225 m Morysin 33 m² · 2023-05 · 1292 m ul. ulica Janczarów 95 m² · 2021-09 · 1319 m Zawady 180 m² · 2026-03 · 1351 m ul. ulica Spiralna 777 m² · 2021-12 · 1427 m Augustówka 528 m² · 2021-09 · 1458 m Zawady 1 123 m² · 2021-09 · 1491 m Zawady 644 m² · 2021-09 · 1531 m Zawady 82 m² · 2021-11 · 1775 m Zawady 82 m² · 2022-04 · 1775 m Zawady 82 m² · 2022-09 · 1775 m Zawady 82 m² · 2022-01 · 1775 m Zawady 603 m² · 2022-01 · 1783 m Zawady 603 m² · 2022-09 · 1783 m Zawady 603 m² · 2022-04 · 1783 m Zawady 603 m² · 2021-11 · 1783 m Wilanów Wysoki 96 m² · 2023-09 · 1824 m ul. ulica Wał Miedzeszyński 546 m² · 2023-06 · 1915 m Nadwiślanka 546 m² · 2024-06 · 1915 m Zawady 5 999 m² · 2022-12 · 1915 m ul. ulica Syta 185 m² · 2022-12 · 1972 m Wilanów Wysoki 289 m² · 2023-09 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

53 547 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 515,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24 500,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.