Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

12.11.2024
Cena brutto
60 000
19
zł / m²
3 116 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 116 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 295/10 (3 116 m²) oraz działkę nr 295/1 (333 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0027.295/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0027.295/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0027.295/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0027.295/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
58 zł/m² 2020 6 transakcji
50 zł/m² 2021 19 transakcji
24 zł/m² 2022 3 transakcje
111 zł/m² 2023 3 transakcje
142 zł/m² 2024 8 transakcji
74 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oleśniczka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 158 000 zł 13.11.2025 139 1 133 m² · 679 m Działka 2 000 zł 29.08.2025 47 43 m² · 822 m Działka 8 000 zł 08.08.2025 87 92 m² · 787 m Działka 200 000 zł 14.07.2025 135 1 485 m² · 465 m Działka 219 000 zł 27.06.2025 172 1 274 m² · 665 m Działka 50 000 zł 12.06.2025 33 1 529 m² · 853 m Działka 375 000 zł 21.05.2025 88 4 248 m² · 840 m Działka 260 000 zł 12.03.2025 101 2 576 m² · 961 m Działka 29 280 zł 25.02.2025 59 500 m² · 769 m Działka 60 000 zł 20.11.2024 17 3 449 m² · 278 m Działka 60 000 zł 19.11.2024 17 3 449 m² · 132 m Działka 60 000 zł 19.11.2024 17 3 449 m² · 208 m Działka 120 000 zł 15.11.2024 17 6 899 m² · 104 m Działka 60 000 zł 15.11.2024 17 3 449 m² · 132 m Działka 60 000 zł 15.11.2024 17 3 449 m² · 138 m Działka 60 000 zł 14.11.2024 17 3 449 m² · 243 m Działka 240 000 zł 12.11.2024 175 1 374 m² · 340 m Działka 157 000 zł 26.08.2024 137 1 147 m² · 852 m Działka 350 000 zł 25.06.2024 175 2 000 m² · 544 m Działka 260 000 zł 20.05.2024 144 1 800 m² · 686 m Działka 135 000 zł 15.05.2024 36 3 704 m² · 748 m Działka 135 000 zł 15.05.2024 732 184 m² · 753 m Działka 165 000 zł 06.05.2024 165 1 002 m² · 974 m Działka 185 000 zł 18.04.2024 133 1 387 m² · 787 m Działka 160 000 zł 09.06.2023 111 1 438 m² · 986 m Działka 12 000 zł Piszkawa 13RB · 05.05.2023 60 201 m² · 627 m Działka 158 000 zł 07.02.2023 176 900 m² · 483 m Działka 137 760 zł 06.09.2022 153 900 m² · 764 m Działka 160 000 zł 26.07.2022 126 1 274 m² · 428 m Działka 8 000 zł 27.06.2022 11 738 m² · 738 m Działka 160 000 zł 26.04.2022 125 1 277 m² · 417 m Działka 162 000 zł 26.04.2022 131 1 236 m² · 458 m Działka 15 000 zł 29.03.2022 4 3 380 m² · 211 m Działka 150 000 zł 03.03.2022 24 6 201 m² · 951 m Działka 157 000 zł Oleśniczka 71 · 30.12.2021 174 900 m² · 204 m Działka 340 000 zł 10.11.2021 38 8 900 m² · 966 m Działka 290 000 zł 10.11.2021 34 8 500 m² · 995 m Działka 461 475 zł 20.10.2021 75 6 153 m² · 949 m Działka 124 000 zł 14.10.2021 95 1 310 m² · 200 m Działka 65 000 zł 13.10.2021 4 15 800 m² · 876 m Działka 210 000 zł 06.09.2021 19 11 110 m² · 211 m Działka 5 000 zł 27.08.2021 18 280 m² · 649 m Działka 210 000 zł 26.08.2021 70 3 000 m² · 761 m Działka 195 000 zł 08.07.2021 25 7 731 m² · 110 m Działka 50 000 zł 07.07.2021 50 1 000 m² · 760 m Działka 74 538 zł 20.05.2021 46 1 610 m² · 790 m Działka 290 160 zł 18.05.2021 120 2 418 m² · 999 m Działka 239 951 zł 13.05.2021 64 3 754 m² · 806 m Działka 175 000 zł 29.04.2021 4 46 900 m² · 882 m Działka 88 000 zł 13.01.2021 67 1 323 m² · 208 m Działka 85 000 zł 25.11.2020 71 1 193 m² · 128 m Działka 360 000 zł 12.08.2020 41 8 680 m² · 807 m Działka 137 500 zł Oleśniczka 78 · 17.06.2020 51 2 676 m² · 219 m Działka 13 842 zł 17.06.2020 22 629 m² · 905 m Działka 73 000 zł 16.06.2020 61 1 193 m² · 128 m Działka 69 600 zł 28.05.2020 51 1 371 m² · 738 m Działka 68 000 zł 07.02.2020 51 1 341 m² · 728 m Działka 69 300 zł Oleśniczka 82 · 30.01.2020 55 1 260 m² · 192 m Działka 250 000 zł 03.01.2020 100 2 493 m² · 929 m Działka 14 550 zł 13.12.2019 30 485 m² · 734 m Działka 73 000 zł Piszkawa 3c · 23.09.2019 56 1 296 m² · 904 m Działka 20 000 zł Piszkawa 13t · 10.05.2019 20 1 000 m² · 717 m Działka 86 961 zł 24.04.2019 20 4 440 m² · 919 m Działka 72 765 zł 18.02.2019 55 1 323 m² · 208 m Działka 89 000 zł Oleśniczka 95 · 12.02.2019 59 1 503 m² · 511 m Działka 96 000 zł 23.11.2018 8 12 270 m² · 928 m Działka 90 000 zł Oleśniczka 29F · 21.08.2018 50 1 800 m² · 782 m Działka 13 000 zł 14.06.2018 9 1 529 m² · 853 m Działka 69 000 zł 18.01.2018 69 1 000 m² · 239 m Działka 69 950 zł Oleśniczka 83 · 06.09.2017 50 1 399 m² · 197 m Działka 52 500 zł 04.09.2017 53 1 000 m² · 324 m Działka 40 000 zł 23.08.2017 21 1 938 m² · 821 m Działka 73 000 zł Oleśniczka 92 · 25.08.2016 29 2 497 m² · 445 m Działka 385 000 zł 05.08.2016 376 1 023 m² · 644 m Działka 60 000 zł 20.05.2016 14 4 217 m² · 665 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 39A · 15.04.2016 27 2 199 m² · 760 m Działka 57 500 zł Oleśniczka 87 · 28.09.2015 15 3 721 m² · 266 m Działka 60 000 zł 15.09.2015 20 3 000 m² · 539 m Działka 60 000 zł 11.09.2015 31 1 905 m² · 769 m Działka 50 000 zł 31.07.2015 42 1 193 m² · 128 m Działka 50 000 zł Oleśniczka 75 · 01.06.2015 50 1 000 m² · 141 m Działka 1 605 000 zł 31.03.2015 5 295 143 m² · 830 m Działka 57 500 zł Oleśniczka 88 · 09.01.2015 16 3 705 m² · 290 m Działka 97 685 zł Oleśniczka 84 · 28.11.2014 18 5 294 m² · 309 m Działka 42 630 zł 28.11.2014 11 3 721 m² · 309 m Działka 42 630 zł 28.11.2014 11 3 721 m² · 309 m Działka 50 000 zł Oleśniczka 73 · 25.02.2014 50 1 000 m² · 170 m Działka 55 000 zł 04.09.2013 21 2 614 m² · 497 m Działka 30 000 zł 02.09.2013 27 1 100 m² · 847 m Działka 50 000 zł 24.04.2013 44 1 147 m² · 852 m Działka 35 000 zł 22.03.2013 35 1 000 m² · 187 m Działka 60 000 zł 12.12.2012 24 2 497 m² · 434 m Działka 65 000 zł Oleśniczka 86 · 05.12.2012 51 1 281 m² · 243 m Działka 22 000 zł Oleśniczka 74 · 14.11.2012 22 1 000 m² · 154 m Działka 40 000 zł Oleśniczka 91 · 12.09.2012 30 1 337 m² · 366 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 81 · 01.06.2012 55 1 280 m² · 191 m Działka 358 000 zł 20.04.2012 37 9 729 m² · 691 m Działka 200 000 zł 21.11.2011 63 3 165 m² · 552 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 8 2 614 m² · 511 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 9 2 274 m² · 579 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 13 3 165 m² · 579 m Działka 38 000 zł Oleśniczka 100 · 05.07.2011 23 1 680 m² · 616 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 1 24 700 m² · 876 m Działka 37 500 zł 05.07.2011 6 6 508 m² · 890 m Działka 39 000 zł Oleśniczka 25F · 05.07.2011 17 2 255 m² · 890 m Działka 40 300 zł 05.07.2011 1 63 800 m² · 912 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 35 · 18.03.2011 139 502 m² · 950 m Działka 140 000 zł Oleśniczka 4 · 14.03.2011 100 1 400 m² · 946 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 71 · 20.01.2011 78 900 m² · 204 m Działka 345 000 zł Oleśniczka 30a · 14.12.2010 276 1 252 m² · 665 m Działka 64 000 zł Oleśniczka 70 · 29.10.2010 71 900 m² · 221 m Działka 410 000 zł 27.10.2010 861 476 m² · 925 m Działka 140 000 zł Oleśniczka 13 · 25.10.2010 108 1 300 m² · 962 m Działka 106 000 zł 02.07.2010 68 1 570 m² · 984 m Działka 115 000 zł 23.04.2010 69 1 657 m² · 672 m Działka 150 000 zł 09.04.2010 53 2 840 m² · 687 m Działka 85 000 zł 11.03.2010 24 3 472 m² · 209 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 35 · 19.01.2010 120 502 m² · 950 m Działka 60 000 zł Piszkawa 3c · 20.04.2009 46 1 296 m² · 904 m Działka 80 000 zł 20.03.2009 56 1 438 m² · 986 m Działka 91 000 zł Oleśniczka 39 · 09.03.2009 37 2 456 m² · 841 m Działka 270 000 zł Oleśniczka 25F · 17.02.2009 120 2 255 m² · 869 m Działka 137 500 zł Oleśniczka 65 · 17.09.2008 98 1 400 m² · 349 m Działka 378 000 zł Oleśniczka 31e · 15.07.2008 316 1 198 m² · 665 m Działka 90 000 zł 19.06.2008 59 1 514 m² · 954 m Działka 60 000 zł 07.05.2008 31 1 905 m² · 748 m Działka 92 500 zł 29.02.2008 57 1 615 m² · 989 m Działka 60 000 zł 05.02.2008 33 1 836 m² · 769 m Działka 130 000 zł 04.01.2008 44 2 933 m² · 769 m Działka 50 000 zł 12.09.2007 34 1 485 m² · 465 m Działka 60 000 zł 08.08.2007 14 4 189 m² · 512 m Działka 80 000 zł Oleśniczka 25d · 11.07.2007 74 1 084 m² · 959 m Działka 60 000 zł 29.06.2007 14 4 189 m² · 528 m Działka 54 000 zł 14.06.2007 7 7 385 m² · 714 m Działka 120 000 zł 04.05.2007 23 5 222 m² · 777 m Działka 227 000 zł 17.04.2007 9 24 700 m² · 966 m Działka 30 000 zł 16.03.2007 7 4 016 m² · 541 m Działka 34 025 zł 08.03.2007 25 1 361 m² · 262 m Działka 50 000 zł 08.03.2007 25 2 000 m² · 295 m Działka 32 500 zł 22.02.2007 8 4 268 m² · 528 m Działka 30 000 zł 22.02.2007 7 4 016 m² · 665 m Działka 29 000 zł 05.02.2007 12 2 418 m² · 999 m Działka 800 000 zł Oleśniczka 30 · 29.01.2007 151 5 300 m² · 707 m Działka 28 000 zł 18.01.2007 28 1 000 m² · 239 m Działka 27 500 zł Oleśniczka 30c · 18.01.2007 7 4 016 m² · 665 m Działka 42 900 zł Piszkawa 11a · 10.01.2007 11 3 900 m² · 869 m Działka 28 000 zł 29.12.2006 28 1 000 m² · 324 m Działka 80 000 zł 22.12.2006 10 8 300 m² · 983 m Działka 24 000 zł 01.09.2006 7 3 229 m² · 983 m Działka 32 025 zł Oleśniczka 25E · 23.08.2006 25 1 292 m² · 913 m Działka 43 920 zł Oleśniczka 29a · 22.08.2006 24 1 814 m² · 882 m Działka 14 500 zł 16.08.2006 7 2 200 m² · 932 m Działka 35 000 zł 05.07.2006 15 2 413 m² · 534 m Działka 20 000 zł 19.05.2006 8 2 539 m² · 521 m Działka 20 000 zł 15.05.2006 17 1 147 m² · 852 m Działka 16 000 zł 10.03.2006 10 1 665 m² · 568 m Działka 29 000 zł 01.02.2006 18 1 615 m² · 989 m Działka 3 000 zł 01.07.2002 0 10 616 m² · 418 m Działka 1 850 zł 22.03.2002 1 1 300 m² · 815 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
3 116 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 60 000 zł 19 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +1,3% mediana: 19 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+375%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 375,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości