Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

07.02.2020 36B, Oleśniczka
Cena brutto
68 000
51
zł / m²
1 341 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 341 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 36B, Oleśniczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 383/2 (1 172 m²) oraz działkę nr 383/5 (169 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0027.383/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0027.383/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0027.383/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0027.383/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
67 zł/m² 2021 13 transakcji
16 zł/m² 2022 5 transakcji
158 zł/m² 2023 4 transakcje
140 zł/m² 2024 11 transakcji
59 zł/m² 2025 11 transakcji
9 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oleśniczka)

Sprzedane działki w pobliżu – Oleśniczka 36B

do 1 km
Działka 35 000 zł 08.04.2026 9 3 955 m² · 858 m Działka 25 000 zł 08.04.2026 8 3 061 m² · 860 m Działka 365 000 zł 04.02.2026 197 1 852 m² · 677 m Działka 75 000 zł 19.09.2025 10 7 202 m² · 791 m Działka 2 000 zł 29.08.2025 47 43 m² · 120 m Działka 215 000 zł 26.08.2025 169 1 275 m² · 743 m Działka 8 000 zł 08.08.2025 87 92 m² · 76 m Działka 30 000 zł 30.07.2025 5 6 500 m² · 869 m Działka 219 000 zł 27.06.2025 172 1 274 m² · 104 m Działka 50 000 zł 12.06.2025 33 1 529 m² · 918 m Działka 375 000 zł 21.05.2025 88 4 248 m² · 114 m Działka 790 000 zł 19.05.2025 132 6 000 m² · 700 m Działka 29 280 zł 25.02.2025 59 500 m² · 216 m Działka 60 000 zł 20.11.2024 17 3 449 m² · 452 m Działka 60 000 zł 19.11.2024 17 3 449 m² · 521 m Działka 60 000 zł 19.11.2024 17 3 449 m² · 614 m Działka 70 000 zł 18.11.2024 8 8 854 m² · 692 m Działka 60 000 zł 15.11.2024 17 3 449 m² · 591 m Działka 60 000 zł 15.11.2024 17 3 449 m² · 614 m Działka 120 000 zł 15.11.2024 17 6 899 m² · 625 m Działka 60 000 zł 14.11.2024 17 3 449 m² · 486 m Działka 60 000 zł 12.11.2024 17 3 449 m² · 728 m Działka 240 000 zł 12.11.2024 175 1 374 m² · 985 m Działka 157 000 zł 26.08.2024 137 1 147 m² · 154 m Działka 170 000 zł 09.08.2024 135 1 259 m² · 508 m Działka 35 000 zł 12.06.2024 12 3 000 m² · 496 m Działka 185 000 zł 20.05.2024 164 1 130 m² · 439 m Działka 60 000 zł 14.05.2024 3 21 300 m² · 614 m Działka 165 000 zł 06.05.2024 165 1 002 m² · 667 m Działka 185 000 zł 18.04.2024 133 1 387 m² · 76 m Działka 130 000 zł 17.04.2024 117 1 109 m² · 430 m Działka 165 000 zł 06.04.2024 165 1 001 m² · 672 m Działka 180 000 zł 07.02.2024 157 1 145 m² · 407 m Działka 150 000 zł 13.12.2023 149 1 010 m² · 398 m Działka 370 000 zł Oleśniczka 17B · 18.10.2023 370 1 000 m² · 396 m Działka 100 000 zł 28.09.2023 9 11 600 m² · 860 m Działka 168 000 zł 01.06.2023 140 1 200 m² · 405 m Działka 12 000 zł Piszkawa 13RB · 05.05.2023 60 201 m² · 943 m Działka 158 000 zł 07.02.2023 176 900 m² · 271 m Działka 425 000 zł 21.10.2022 13 32 500 m² · 845 m Działka 137 760 zł 06.09.2022 153 900 m² · 43 m Działka 175 000 zł Oleśniczka 3C · 03.08.2022 118 1 486 m² · 608 m Działka 160 000 zł 26.07.2022 126 1 274 m² · 326 m Działka 8 000 zł 27.06.2022 11 738 m² · 53 m Działka 162 000 zł 26.04.2022 131 1 236 m² · 297 m Działka 160 000 zł 26.04.2022 125 1 277 m² · 345 m Działka 15 000 zł 29.03.2022 4 3 380 m² · 541 m Działka 221 550 zł 26.01.2022 150 1 477 m² · 557 m Działka 157 000 zł Oleśniczka 71 · 30.12.2021 174 900 m² · 566 m Działka 340 000 zł 10.11.2021 38 8 900 m² · 959 m Działka 290 000 zł 10.11.2021 34 8 500 m² · 998 m Działka 124 000 zł 14.10.2021 95 1 310 m² · 690 m Działka 210 000 zł 06.09.2021 19 11 110 m² · 541 m Działka 210 000 zł 26.08.2021 70 3 000 m² · 146 m Działka 195 000 zł 08.07.2021 25 7 731 m² · 639 m Działka 74 538 zł 20.05.2021 46 1 610 m² · 150 m Działka 239 951 zł 13.05.2021 64 3 754 m² · 441 m Działka 88 000 zł 13.01.2021 67 1 323 m² · 663 m Działka 250 000 zł 08.01.2021 88 2 855 m² · 889 m Działka 85 000 zł 25.11.2020 71 1 193 m² · 686 m Działka 130 000 zł 21.08.2020 80 1 622 m² · 703 m Działka 360 000 zł 12.08.2020 41 8 680 m² · 139 m Działka 89 000 zł Oleśniczka 3B · 27.06.2020 59 1 499 m² · 595 m Działka 74 000 zł Oleśniczka 3E · 27.06.2020 51 1 454 m² · 629 m Działka 137 500 zł Oleśniczka 78 · 17.06.2020 51 2 676 m² · 637 m Działka 73 000 zł 16.06.2020 61 1 193 m² · 686 m Działka 69 600 zł 28.05.2020 51 1 371 m² · 22 m Działka 69 300 zł Oleśniczka 82 · 30.01.2020 55 1 260 m² · 755 m Działka 14 550 zł 13.12.2019 30 485 m² · 29 m Działka 68 000 zł Raków 48A · 12.08.2019 30 2 251 m² · 937 m Działka 30 000 zł 29.07.2019 10 2 975 m² · 937 m Działka 20 000 zł Piszkawa 13t · 10.05.2019 20 1 000 m² · 991 m Działka 72 765 zł 18.02.2019 55 1 323 m² · 663 m Działka 142 350 zł 18.02.2019 2 88 500 m² · 950 m Działka 90 000 zł Oleśniczka 29F · 21.08.2018 50 1 800 m² · 229 m Działka 13 000 zł 14.06.2018 9 1 529 m² · 918 m Działka 65 000 zł 30.03.2018 51 1 267 m² · 895 m Działka 69 000 zł 18.01.2018 69 1 000 m² · 525 m Działka 139 000 zł 13.09.2017 57 2 418 m² · 547 m Działka 69 950 zł Oleśniczka 83 · 06.09.2017 50 1 399 m² · 784 m Działka 52 500 zł 04.09.2017 53 1 000 m² · 431 m Działka 40 000 zł 23.08.2017 21 1 938 m² · 900 m Działka 330 000 zł Oleśniczka 20F · 20.09.2016 258 1 281 m² · 429 m Działka 60 000 zł 20.05.2016 14 4 217 m² · 104 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 39A · 15.04.2016 27 2 199 m² · 69 m Działka 43 000 zł 16.11.2015 4 11 600 m² · 860 m Działka 57 500 zł Oleśniczka 87 · 28.09.2015 15 3 721 m² · 906 m Działka 60 000 zł 15.09.2015 20 3 000 m² · 867 m Działka 50 000 zł 31.07.2015 42 1 193 m² · 686 m Działka 50 000 zł Oleśniczka 75 · 01.06.2015 50 1 000 m² · 659 m Działka 50 000 zł 19.05.2015 23 2 200 m² · 569 m Działka 57 500 zł Oleśniczka 88 · 09.01.2015 16 3 705 m² · 933 m Działka 97 685 zł Oleśniczka 84 · 28.11.2014 18 5 294 m² · 933 m Działka 42 630 zł 28.11.2014 11 3 721 m² · 933 m Działka 42 630 zł 28.11.2014 11 3 721 m² · 933 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 5B · 20.03.2014 57 1 057 m² · 606 m Działka 6 000 zł 06.03.2014 1 4 700 m² · 949 m Działka 50 000 zł Oleśniczka 73 · 25.02.2014 50 1 000 m² · 612 m Działka 30 000 zł 02.09.2013 27 1 100 m² · 184 m Działka 50 000 zł 10.06.2013 17 3 000 m² · 700 m Działka 50 000 zł 24.04.2013 44 1 147 m² · 154 m Działka 90 000 zł Oleśniczka 64 · 24.04.2013 50 1 800 m² · 914 m Działka 35 000 zł 22.03.2013 35 1 000 m² · 588 m Działka 65 000 zł Oleśniczka 4A · 11.03.2013 55 1 177 m² · 641 m Działka 65 000 zł Oleśniczka 86 · 05.12.2012 51 1 281 m² · 879 m Działka 22 000 zł Oleśniczka 74 · 14.11.2012 22 1 000 m² · 635 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 81 · 01.06.2012 55 1 280 m² · 727 m Działka 358 000 zł 20.04.2012 37 9 729 m² · 64 m Działka 75 000 zł Oleśniczka 2e · 17.01.2012 62 1 206 m² · 679 m Działka 37 500 zł 05.07.2011 6 6 508 m² · 206 m Działka 39 000 zł Oleśniczka 25F · 05.07.2011 17 2 255 m² · 206 m Działka 12 000 zł 05.07.2011 1 14 400 m² · 686 m Działka 61 000 zł Oleśniczka 60 · 05.07.2011 6 11 000 m² · 741 m Działka 35 750 zł Oleśniczka 60 · 05.07.2011 3 11 000 m² · 741 m Działka 10 000 zł 05.07.2011 1 11 100 m² · 894 m Działka 6 200 zł 05.07.2011 0 13 800 m² · 996 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 35 · 18.03.2011 139 502 m² · 223 m Działka 140 000 zł Oleśniczka 4 · 14.03.2011 100 1 400 m² · 511 m Działka 170 000 zł 02.02.2011 57 3 000 m² · 738 m Działka 70 000 zł Oleśniczka 71 · 20.01.2011 78 900 m² · 566 m Działka 170 000 zł 18.01.2011 57 3 000 m² · 774 m Działka 345 000 zł Oleśniczka 30a · 14.12.2010 276 1 252 m² · 104 m Działka 64 000 zł Oleśniczka 70 · 29.10.2010 71 900 m² · 546 m Działka 410 000 zł 27.10.2010 861 476 m² · 633 m Działka 140 000 zł Oleśniczka 13 · 25.10.2010 108 1 300 m² · 325 m Działka 67 000 zł 23.07.2010 72 925 m² · 654 m Działka 105 000 zł 08.07.2010 15 7 081 m² · 761 m Działka 115 000 zł 23.04.2010 69 1 657 m² · 583 m Działka 150 000 zł 09.04.2010 53 2 840 m² · 574 m Działka 85 000 zł 11.03.2010 24 3 472 m² · 742 m Działka 64 500 zł 04.03.2010 24 2 714 m² · 778 m Działka 190 000 zł Raków 63B · 12.02.2010 63 3 000 m² · 846 m Działka 90 000 zł 21.01.2010 68 1 321 m² · 489 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 35 · 19.01.2010 120 502 m² · 223 m Działka 200 000 zł Raków 63C · 14.12.2009 67 3 000 m² · 810 m Działka 870 000 zł Raków 50 · 27.07.2009 281 3 100 m² · 926 m Działka 91 000 zł Oleśniczka 39 · 09.03.2009 37 2 456 m² · 139 m Działka 270 000 zł Oleśniczka 25F · 17.02.2009 120 2 255 m² · 193 m Działka 113 400 zł 02.12.2008 100 1 133 m² · 922 m Działka 137 500 zł Oleśniczka 65 · 17.09.2008 98 1 400 m² · 406 m Działka 378 000 zł Oleśniczka 31e · 15.07.2008 316 1 198 m² · 104 m Działka 50 000 zł Oleśniczka 2b · 29.01.2008 50 1 000 m² · 644 m Działka 60 000 zł Oleśniczka 2d · 17.01.2008 60 1 000 m² · 655 m Działka 100 000 zł Oleśniczka 20b · 10.01.2008 77 1 300 m² · 351 m Działka 600 000 zł Raków 50 · 29.11.2007 194 3 100 m² · 926 m Działka 60 000 zł 08.08.2007 14 4 189 m² · 243 m Działka 80 000 zł Oleśniczka 25d · 11.07.2007 74 1 084 m² · 266 m Działka 60 000 zł 29.06.2007 14 4 189 m² · 214 m Działka 51 000 zł 01.06.2007 51 1 000 m² · 333 m Działka 55 000 zł 01.06.2007 45 1 212 m² · 424 m Działka 85 000 zł 21.05.2007 11 7 900 m² · 882 m Działka 55 000 zł 11.05.2007 51 1 085 m² · 389 m Działka 45 000 zł Oleśniczka 20d · 23.04.2007 37 1 208 m² · 385 m Działka 227 000 zł 17.04.2007 9 24 700 m² · 959 m Działka 30 000 zł 16.03.2007 7 4 016 m² · 214 m Działka 50 000 zł 08.03.2007 25 2 000 m² · 463 m Działka 34 025 zł 08.03.2007 25 1 361 m² · 499 m Działka 30 000 zł 22.02.2007 7 4 016 m² · 104 m Działka 32 500 zł 22.02.2007 8 4 268 m² · 214 m Działka 800 000 zł Oleśniczka 30 · 29.01.2007 151 5 300 m² · 159 m Działka 27 500 zł Oleśniczka 30c · 18.01.2007 7 4 016 m² · 104 m Działka 28 000 zł 18.01.2007 28 1 000 m² · 525 m Działka 28 000 zł 29.12.2006 28 1 000 m² · 431 m Działka 32 025 zł Oleśniczka 25E · 23.08.2006 25 1 292 m² · 221 m Działka 43 920 zł Oleśniczka 29a · 22.08.2006 24 1 814 m² · 175 m Działka 20 000 zł Oleśniczka 25a · 17.07.2006 11 1 800 m² · 338 m Działka 20 000 zł 15.05.2006 17 1 147 m² · 154 m Działka 40 000 zł 31.03.2006 2 19 800 m² · 837 m Działka 463 000 zł Oleśniczka 20a · 27.04.2004 110 4 200 m² · 298 m Działka 3 000 zł 01.07.2002 0 10 616 m² · 447 m Działka 1 850 zł 22.03.2002 1 1 300 m² · 93 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
68 000 zł
Powierzchnia
1 341 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 68 000 zł 51 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −71,4% mediana: 177 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 180 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 249 m ?
  • Cena o 71,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
177 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−16,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 362 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości