Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dziesięcioma działkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 679 012 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.11.2025 Cegielniana, Bytom

Cena brutto

679 012 zł

155

zł / m²

68,04 m²

Powierzchnia

10 działek i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 368 m². Łączna cena transakcji wyniosła 679 012 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Cegielniana, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 18298_BUD (68 m²), działkę nr 4629/82 (29 m²), działkę nr 4676/82 (1 m²), działkę nr 4692/82 (18 m²), działkę nr 4694/82 (1 m²), działkę nr 4699/90 (1 m²), działkę nr 4707/89 (3 m²), działkę nr 4711/89 (2 m²), działkę nr 4715/89 (4 m²), działkę nr 4716/89 (0 m²) oraz działkę nr 4743/89 (303 m²).

Dane transakcji

Elementy 11

Skład transakcji 10 działek i 1 budynek

Pow. działek 4 368 m²

Śr. cena / m² (szac.) 155 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Cegielniana, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cegielniana, Bytom

Składniki transakcji

11 składników

Id budynku

246201_1.0002.18298_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

18298_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

679 000 zł

Cena / m²

9 979 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4629/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4629/82

Powierzchnia ewidencyjna

2 019 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

29 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

50/3500

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Cegielniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4676/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4676/82

Powierzchnia ewidencyjna

58 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4692/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4692/82

Powierzchnia ewidencyjna

1 264 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Cegielniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4694/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4694/82

Powierzchnia ewidencyjna

58 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4699/90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4699/90

Powierzchnia ewidencyjna

37 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4707/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4707/89

Powierzchnia ewidencyjna

189 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4711/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4711/89

Powierzchnia ewidencyjna

166 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4715/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4715/89

Powierzchnia ewidencyjna

262 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Cegielniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4716/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4716/89

Powierzchnia ewidencyjna

12 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/70

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Cegielniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_3.4743/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4743/89

Powierzchnia ewidencyjna

303 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 012 zł

Śr. cena / m² (szac.)

155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Cegielniana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0002.AR_3.4716/89

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4716/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0002.AR_3.4692/82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4692/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246201_1.0002.AR_3.4711/89

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_3.4711/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

926 zł/m² 2021 26 transakcji

2 294 zł/m² 2022 17 transakcji

1 538 zł/m² 2023 25 transakcji

2 026 zł/m² 2024 23 transakcje

1 378 zł/m² 2025 7 transakcji

1 452 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Cegielniana, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cegielniana Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

679 012 zł

Powierzchnia

68,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 679 012 zł 9 980 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +393,6% mediana: 2 022 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–542 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 512–1 902

3 1 902–3 293

2 3 293–4 683

0 4 683–6 073

0 6 073–7 463

1 7 463–8 854

Ta nieruchomość 1 8 854–10 244

3 10 244–11 634

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 228 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 393,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 022 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−82,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 022 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

305,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 393,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 82,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 393,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.