Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.07.2026 Piłkarska, Bytom

Cena brutto

65 000 zł

2 407

zł / m²

26,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 27 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Piłkarska, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10957_BUD (27 m²) oraz działkę nr 1879/89 (27 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 27 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 407 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Piłkarska, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piłkarska, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0002.10957_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

10957_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

2 418 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_1.1879/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1879/89

Powierzchnia ewidencyjna

27 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

65 000 zł

Cena / m²

2 407 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Piłkarska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_1.1879/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

370 zł/m² 2021 11 transakcji

1 149 zł/m² 2022 21 transakcji

250 zł/m² 2023 12 transakcji

1 111 zł/m² 2024 17 transakcji

1 700 zł/m² 2025 10 transakcji

1 302 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piłkarska, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piłkarska Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

65 000 zł

Powierzchnia

26,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 65 000 zł 2 418 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +42,4% mediana: 1 698 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 567–799

1 799–1 031

0 1 031–1 263

3 1 263–1 495

2 1 495–1 727

1 1 727–1 959

1 1 959–2 192

Ta nieruchomość 2 2 192–2 424

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 42,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 698 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piłkarska 26,9 m² · 2026-07 · 0 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2026-04 · 11 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2025-07 · 15 m ul. Piłkarska 22 m² · 2025-06 · 37 m ul. Piłkarska 23,5 m² · 2025-11 · 53 m ul. Piłkarska 23 m² · 2024-10 · 62 m ul. Piłkarska 23,4 m² · 2025-11 · 76 m ul. Piłkarska 28,2 m² · 2025-07 · 112 m ul. Piłkarska 22,1 m² · 2026-04 · 112 m ul. Piłkarska 22 m² · 2024-09 · 115 m ul. Piłkarska 30,7 m² · 2026-04 · 121 m ul. Piłkarska 24,5 m² · 2026-03 · 289 m ul. Strzelców Bytomskich 189 m² · 2024-09 · 652 m ul. Strzelców Bytomskich 101 m² · 2024-09 · 662 m ul. Strzelców Bytomskich 230,7 m² · 2024-09 · 686 m ul. Strzelców Bytomskich 89,7 m² · 2024-09 · 693 m Karb 21 m² · 2025-02 · 876 m Karb 25 m² · 2025-10 · 903 m Karb 23 m² · 2024-10 · 906 m Karb 17 m² · 2025-06 · 908 m Karb 19 m² · 2025-12 · 923 m Karb 20,4 m² · 2025-11 · 926 m Karb 20 m² · 2025-08 · 926 m Karb 22 m² · 2025-04 · 932 m Karb 19 m² · 2025-12 · 933 m Bytom 18,2 m² · 2025-11 · 938 m Karb 15 m² · 2025-05 · 1103 m Karb 19 m² · 2025-01 · 1110 m ul. Zachodnia 15 m² · 2025-05 · 1112 m Osiedle Hutnicze 168 m² · 2024-12 · 1140 m Osiedle Hutnicze 177,9 m² · 2025-06 · 1140 m ul. Fryderyka Chopina 307,2 m² · 2025-09 · 1140 m ul. Juliana Fałata 18,7 m² · 2026-07 · 1172 m ul. Mikołaja Reja 25,2 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Juliana Fałata 23,1 m² · 2026-05 · 1201 m ul. Mikołaja Reja 18,1 m² · 2025-08 · 1208 m ul. Mikołaja Reja 15,9 m² · 2026-06 · 1208 m ul. Mikołaja Reja 24,1 m² · 2026-06 · 1210 m ul. Mikołaja Reja 28,4 m² · 2026-06 · 1213 m ul. Jana Kasprowicza 75,7 m² · 2026-01 · 1214 m ul. Mikołaja Reja 19,8 m² · 2026-04 · 1219 m ul. Jana Kasprowicza 74,2 m² · 2026-01 · 1221 m ul. Cegielniana 68 m² · 2025-11 · 1232 m ul. Techniczna 153 m² · 2024-12 · 1239 m ul. Cegielniana 68,2 m² · 2025-11 · 1240 m ul. Stanisława Olejniczaka 21,4 m² · 2025-04 · 1241 m Dąbrowa Miejska 33,5 m² · 2026-04 · 1261 m ul. Strzelców Bytomskich 713 m² · 2024-12 · 1264 m ul. Techniczna 2 458 m² · 2024-12 · 1270 m Osiedle Hutnicze 33,4 m² · 2024-12 · 1283 m Osiedle Hutnicze 63,6 m² · 2024-12 · 1289 m Osiedle Hutnicze 31,2 m² · 2024-12 · 1294 m Osiedle Hutnicze 227,2 m² · 2024-12 · 1298 m Osiedle Hutnicze 136,5 m² · 2024-12 · 1298 m ul. Łukasza Wallisa 20 m² · 2025-02 · 1302 m Osiedle Hutnicze 47,4 m² · 2024-12 · 1303 m Osiedle Hutnicze 146,1 m² · 2024-12 · 1310 m Osiedle Hutnicze 331,8 m² · 2024-12 · 1318 m Osiedle Hutnicze 60,1 m² · 2024-12 · 1318 m Osiedle Hutnicze 57,7 m² · 2024-12 · 1329 m ul. Łukasza Wallisa 26,6 m² · 2025-03 · 1342 m ul. Juliana Fałata 22 m² · 2024-09 · 1344 m ul. Adama Didura 33,6 m² · 2025-03 · 1390 m ul. Juliana Fałata 33 m² · 2025-01 · 1400 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 1458 m ul. Przemysłowa 258,4 m² · 2026-02 · 1460 m ul. Kazimierza Pułaskiego 23,9 m² · 2026-04 · 1496 m ul. Piotra Woźniaka 22 m² · 2025-05 · 1506 m ul. Kazimierza Pułaskiego 26,2 m² · 2025-03 · 1507 m Bytom 26,8 m² · 2025-06 · 1514 m Bytom 20,4 m² · 2025-03 · 1514 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 1524 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 1534 m ul. Przemysłowa 263,3 m² · 2025-10 · 1590 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-02 · 1595 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-10 · 1595 m ul. Kazimierza Pułaskiego 22 m² · 2024-12 · 1596 m ul. Kazimierza Pułaskiego 35 m² · 2024-10 · 1598 m Bytom 24,9 m² · 2025-05 · 1625 m Bytom 23,5 m² · 2025-06 · 1627 m Bytom 22,4 m² · 2026-04 · 1632 m ul. Kazimierza Pułaskiego 38,7 m² · 2026-05 · 1633 m Bytom 20,6 m² · 2025-06 · 1634 m Bytom 20,6 m² · 2025-10 · 1634 m Bytom 21,9 m² · 2026-03 · 1634 m Bytom 21,4 m² · 2026-05 · 1636 m Bytom 20 m² · 2026-02 · 1638 m Bytom 19,8 m² · 2026-06 · 1638 m Bytom 23,3 m² · 2026-02 · 1639 m Bytom 20 m² · 2026-06 · 1640 m Bytom 19,9 m² · 2026-02 · 1642 m ul. Towarowa 17,8 m² · 2024-09 · 1661 m ul. Towarowa 22,1 m² · 2025-01 · 1678 m Karb 22,2 m² · 2026-02 · 1687 m ul. Braci Śniadeckich 19,3 m² · 2026-03 · 1713 m ul. Michała Drzymały 23,1 m² · 2026-04 · 1719 m ul. Michała Drzymały 150,9 m² · 2026-06 · 1722 m ul. Konstytucji 692,8 m² · 2024-09 · 1730 m ul. Worpie 21 m² · 2026-01 · 1743 m ul. Leona Wyczółkowskiego 16,6 m² · 2025-04 · 1759 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 1759 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 1759 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 1759 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 1759 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1762 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1762 m ul. Odrzańska 19 m² · 2024-10 · 1769 m Bytom 18 m² · 2024-09 · 1791 m ul. Worpie 19,7 m² · 2025-09 · 1826 m ul. Odrzańska 18,2 m² · 2026-05 · 1859 m ul. Stefana Batorego 26,8 m² · 2025-07 · 1869 m ul. Leona Wyczółkowskiego 26 m² · 2024-12 · 1881 m ul. Piotra Woźniaka 45,4 m² · 2025-01 · 1886 m ul. Powstańców Warszawskich 176,4 m² · 2026-01 · 1892 m ul. Księdza Franciszka Nawrota 251,8 m² · 2025-08 · 1894 m Karb 19 m² · 2025-07 · 1895 m ul. Piotra Woźniaka 100 m² · 2025-10 · 1913 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 1917 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 40 m² · 2026-01 · 1931 m Karb 18 m² · 2024-09 · 1979 m ul. Ignacego Chrzanowskiego 29,3 m² · 2025-07 · 1981 m ul. Wyzwolenia 19,4 m² · 2026-05 · 1984 m ul. Emanuela Drobczyka 79,9 m² · 2026-01 · 1991 m Karb 18 m² · 2024-09 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 698 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

382,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 42,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.