Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 48 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2026

Cena brutto

48 000 zł

2 286

zł / m²

22,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 48 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 729_BUD (22 m²) oraz działkę nr 1765/118 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 286 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0009.729_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

729_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

48 000 zł

Cena / m²

2 159 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0009.AR_1.1765/118 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1765/118

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

48 000 zł

Cena / m²

2 286 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0009.AR_1.1765/118Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

13 zł/m² 2021 3 transakcje

781 zł/m² 2022 8 transakcji

303 zł/m² 2023 118 transakcji

1 202 zł/m² 2024 26 transakcji

2 468 zł/m² 2025 14 transakcji

3 040 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karb)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Karb Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

48 000 zł

Powierzchnia

22,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 48 000 zł 2 159 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1,5% mediana: 2 193 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 296–883

7 883–1 469

2 1 469–2 056

Ta nieruchomość 7 2 056–2 642

4 2 642–3 228

1 3 228–3 815

1 3 815–4 401

2 4 401–4 988

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 34 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 208 m ?
Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 193 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karb 22,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. Braci Śniadeckich 19,3 m² · 2026-03 · 40 m ul. Worpie 19,7 m² · 2025-09 · 205 m ul. Worpie 21 m² · 2026-01 · 216 m ul. Racławicka 577,3 m² · 2025-04 · 340 m ul. Racławicka 403,9 m² · 2025-04 · 362 m ul. Racławicka 650,1 m² · 2025-04 · 366 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 374 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 374 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 374 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 374 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 398 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 398 m ul. Worpie 19,8 m² · 2026-06 · 429 m ul. Techniczna 2 458 m² · 2024-12 · 430 m ul. Worpie 20 m² · 2026-03 · 449 m Karb 19,8 m² · 2024-12 · 453 m ul. Techniczna 153 m² · 2024-12 · 459 m Karb 19,9 m² · 2026-03 · 465 m Karb 18 m² · 2024-10 · 490 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 492 m Karb 19 m² · 2024-10 · 496 m Karb 19 m² · 2025-07 · 498 m ul. Konstytucji 480,4 m² · 2025-01 · 611 m ul. Konstytucji 1 010,9 m² · 2025-01 · 614 m Karb 15 m² · 2025-05 · 622 m ul. Zachodnia 15 m² · 2025-05 · 623 m Karb 19 m² · 2025-01 · 635 m ul. Emanuela Drobczyka 79,9 m² · 2026-01 · 769 m Miechowice 14,6 m² · 2026-03 · 850 m ul. Tadeusza Czackiego 19,2 m² · 2025-03 · 850 m ul. Emanuela Drobczyka 139,1 m² · 2025-09 · 872 m ul. Mikołaja Reja 25,2 m² · 2025-06 · 1047 m ul. Mikołaja Reja 18,1 m² · 2025-08 · 1059 m ul. Mikołaja Reja 19,8 m² · 2026-04 · 1082 m ul. Mikołaja Reja 28,4 m² · 2026-06 · 1099 m ul. Mikołaja Reja 24,1 m² · 2026-06 · 1106 m ul. Mikołaja Reja 15,9 m² · 2026-06 · 1109 m Karb 19 m² · 2025-12 · 1195 m Karb 17 m² · 2025-06 · 1217 m Karb 20,4 m² · 2025-11 · 1254 m Karb 20 m² · 2025-08 · 1254 m Karb 22 m² · 2025-04 · 1257 m Karb 25 m² · 2025-10 · 1258 m Osiedle Hutnicze 31,2 m² · 2024-12 · 1261 m Osiedle Hutnicze 136,5 m² · 2024-12 · 1262 m Osiedle Hutnicze 60,1 m² · 2024-12 · 1262 m Osiedle Hutnicze 57,7 m² · 2024-12 · 1270 m Karb 23 m² · 2024-10 · 1278 m Osiedle Hutnicze 63,6 m² · 2024-12 · 1278 m Karb 21 m² · 2025-02 · 1286 m Osiedle Hutnicze 331,8 m² · 2024-12 · 1290 m Karb 19 m² · 2025-12 · 1293 m Osiedle Hutnicze 33,4 m² · 2024-12 · 1296 m Osiedle Hutnicze 146,1 m² · 2024-12 · 1304 m Osiedle Hutnicze 47,4 m² · 2024-12 · 1309 m Osiedle Hutnicze 227,2 m² · 2024-12 · 1311 m ul. Kosynierów 20 m² · 2025-10 · 1370 m ul. Kosynierów 19,7 m² · 2025-10 · 1377 m ul. Kosynierów 19,6 m² · 2025-11 · 1403 m ul. Generała Władysława Andersa 43,2 m² · 2024-12 · 1444 m ul. Generała Władysława Andersa 222,2 m² · 2024-12 · 1458 m ul. Pogodna 84,6 m² · 2025-07 · 1497 m ul. Zamkowa 41,7 m² · 2025-09 · 1497 m ul. Pogodna 31,9 m² · 2025-07 · 1501 m ul. Zamkowa 32,8 m² · 2025-09 · 1502 m ul. Zamkowa 81,4 m² · 2025-09 · 1506 m ul. Zamkowa 21,1 m² · 2025-09 · 1509 m ul. Zamkowa 69,5 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Pogodna 220,9 m² · 2025-07 · 1528 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 120 m² · 2024-10 · 1531 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 121 m² · 2025-01 · 1538 m Osiedle Hutnicze 168 m² · 2024-12 · 1543 m Osiedle Hutnicze 177,9 m² · 2025-06 · 1543 m ul. Piłkarska 24,5 m² · 2026-03 · 1556 m ul. Księdza Norberta Bończyka 87 m² · 2026-06 · 1561 m ul. Stanisława Małachowskiego 129 m² · 2026-03 · 1575 m ul. Stanisława Małachowskiego 89,2 m² · 2026-05 · 1580 m ul. Stanisława Małachowskiego 90,3 m² · 2026-03 · 1586 m ul. Stara 62,9 m² · 2025-10 · 1591 m ul. Księdza Norberta Bończyka 203,1 m² · 2026-06 · 1598 m ul. Stara 113,4 m² · 2025-10 · 1607 m ul. Piłkarska 23 m² · 2024-10 · 1642 m ul. Piłkarska 22 m² · 2025-06 · 1650 m ul. Feliksa 220 m² · 2025-06 · 1653 m ul. Józefa Elsnera 298 m² · 2025-03 · 1665 m ul. Józefa Elsnera 25,9 m² · 2025-03 · 1671 m ul. Jana Kasprowicza 74,2 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Jana Kasprowicza 75,7 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2025-07 · 1673 m ul. Piłkarska 22,4 m² · 2026-04 · 1676 m ul. Józefa Elsnera 43,3 m² · 2025-03 · 1678 m ul. Piłkarska 26,9 m² · 2026-07 · 1687 m ul. Piłkarska 22,1 m² · 2026-04 · 1710 m ul. Towarowa 17,8 m² · 2024-09 · 1712 m ul. Piłkarska 23,5 m² · 2025-11 · 1735 m ul. Piłkarska 23,4 m² · 2025-11 · 1762 m ul. Fryderyka Chopina 307,2 m² · 2025-09 · 1766 m ul. Towarowa 22,1 m² · 2025-01 · 1766 m ul. Piłkarska 28,2 m² · 2025-07 · 1798 m ul. Piłkarska 30,7 m² · 2026-04 · 1806 m ul. Łukasza Wallisa 20 m² · 2025-02 · 1830 m ul. Przemysłowa 258,4 m² · 2026-02 · 1845 m ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 1849 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 1850 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 1855 m ul. Generała Grota-Roweckiego 15,7 m² · 2024-12 · 1868 m ul. Łukasza Wallisa 26,6 m² · 2025-03 · 1917 m ul. Stanisława Olejniczaka 21,4 m² · 2025-04 · 1930 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 193 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

273,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski