Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.06.2026 Generała Grota-Roweckiego, Bytom

Cena brutto

50 000 zł

2 381

zł / m²

20,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Generała Grota-Roweckiego, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3220_BUD (21 m²) oraz działkę nr 2479/95 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 381 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Generała Grota-Roweckiego, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Grota-Roweckiego, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0015.3220_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3220_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 439 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0015.AR_3.2479/95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2479/95

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 381 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Generała Grota-Roweckiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0015.AR_3.2479/95Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

528 zł/m² 2021 17 transakcji

1 830 zł/m² 2022 10 transakcji

808 zł/m² 2023 14 transakcji

2 622 zł/m² 2024 10 transakcji

2 632 zł/m² 2025 7 transakcji

2 521 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Grota-Roweckiego, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szombierki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Grota-Roweckiego Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szombierki, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

20,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 439 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,8% mediana: 2 617 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 446–2 264

Ta nieruchomość 7 2 264–3 083

3 3 083–3 901

0 3 901–4 719

1 4 719–5 537

0 5 537–6 355

0 6 355–7 173

2 7 173–7 991

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 6,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 65 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 617 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 0 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 7 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 7 m ul. Generała Grota-Roweckiego 15,7 m² · 2024-12 · 107 m ul. Stanisława Małachowskiego 90,3 m² · 2026-03 · 276 m ul. Stanisława Małachowskiego 89,2 m² · 2026-05 · 280 m ul. Stanisława Małachowskiego 129 m² · 2026-03 · 283 m Szombierki 49,2 m² · 2026-03 · 285 m ul. Orzegowska 42,3 m² · 2026-03 · 304 m Osiedle Hutnicze 19,4 m² · 2026-05 · 336 m Osiedle Hutnicze 18,1 m² · 2026-05 · 354 m Osiedle Hutnicze 20,1 m² · 2025-03 · 357 m Osiedle Hutnicze 18,4 m² · 2025-03 · 363 m ul. Godulska 19 m² · 2025-05 · 402 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 422 m ul. Kosynierów 19,6 m² · 2025-11 · 479 m Młyn Szombierski 19,7 m² · 2025-06 · 486 m Młyn Szombierski 21 m² · 2024-10 · 489 m ul. Kosynierów 19,7 m² · 2025-10 · 500 m ul. Kosynierów 20 m² · 2025-10 · 508 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 121 m² · 2025-01 · 586 m ul. Adolfa Piątka 101,4 m² · 2025-04 · 589 m ul. Adolfa Piątka 88,4 m² · 2025-04 · 593 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 120 m² · 2024-10 · 599 m Młyn Szombierski 20,5 m² · 2025-12 · 616 m ul. Adolfa Piątka 357,7 m² · 2025-04 · 618 m ul. Zabrzańska 54 m² · 2026-03 · 633 m Szombierki 20,4 m² · 2026-04 · 640 m ul. Zabrzańska 19,2 m² · 2026-03 · 641 m ul. Zabrzańska 323,5 m² · 2026-03 · 655 m Młyn Szombierski 22 m² · 2024-11 · 779 m Szombierki 21 m² · 2026-05 · 830 m ul. Harcerska 15,6 m² · 2024-10 · 863 m Młyn Szombierski 20,3 m² · 2025-08 · 868 m Młyn Szombierski 18,2 m² · 2024-12 · 884 m ul. Bażantowa 204,7 m² · 2026-03 · 893 m Młyn Szombierski 26 m² · 2024-10 · 912 m ul. Bażantowa 92,8 m² · 2026-02 · 954 m Bobrek 89,4 m² · 2026-05 · 963 m Bobrek 90,1 m² · 2026-07 · 989 m ul. Pomorska 15 m² · 2025-11 · 1078 m ul. Łabędzia 147,1 m² · 2025-08 · 1085 m ul. Towarowa 17,8 m² · 2024-09 · 1103 m ul. Pomorska 106,6 m² · 2026-05 · 1104 m ul. Towarowa 22,1 m² · 2025-01 · 1127 m Osiedle Hutnicze 57,7 m² · 2024-12 · 1269 m Osiedle Hutnicze 60,1 m² · 2024-12 · 1279 m Osiedle Hutnicze 331,8 m² · 2024-12 · 1283 m ul. Wyzwolenia 19,4 m² · 2026-05 · 1284 m Osiedle Hutnicze 146,1 m² · 2024-12 · 1293 m ul. Konstytucji 480,4 m² · 2025-01 · 1297 m Osiedle Hutnicze 136,5 m² · 2024-12 · 1299 m Osiedle Hutnicze 47,4 m² · 2024-12 · 1301 m ul. Wyzwolenia 19,3 m² · 2025-10 · 1302 m Osiedle Hutnicze 31,2 m² · 2024-12 · 1304 m Osiedle Hutnicze 227,2 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Konstytucji 1 010,9 m² · 2025-01 · 1306 m Osiedle Hutnicze 63,6 m² · 2024-12 · 1311 m Osiedle Hutnicze 33,4 m² · 2024-12 · 1319 m Karb 19 m² · 2025-07 · 1369 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 1384 m ul. Mikołaja Reja 19,8 m² · 2026-04 · 1387 m ul. Mikołaja Reja 28,4 m² · 2026-06 · 1390 m ul. Mikołaja Reja 24,1 m² · 2026-06 · 1392 m ul. Tadeusza Czackiego 19,2 m² · 2025-03 · 1393 m ul. Mikołaja Reja 15,9 m² · 2026-06 · 1394 m ul. Mikołaja Reja 18,1 m² · 2025-08 · 1402 m ul. Konstytucji 581 m² · 2024-10 · 1418 m ul. Zabrzańska 17,3 m² · 2024-12 · 1419 m ul. Konstytucji 217,6 m² · 2024-10 · 1420 m ul. Zabrzańska 19,3 m² · 2025-01 · 1425 m ul. Mikołaja Reja 25,2 m² · 2025-06 · 1434 m ul. Przemysłowa 258,4 m² · 2026-02 · 1435 m ul. Zabrzańska 16,1 m² · 2026-03 · 1440 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1451 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1451 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-02 · 1452 m ul. Przemysłowa 1 158 m² · 2025-10 · 1452 m ul. Zabrzańska 18,4 m² · 2025-07 · 1453 m Karb 18 m² · 2024-10 · 1467 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 1475 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 1475 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 1475 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 1475 m ul. Zabrzańska 19,6 m² · 2025-12 · 1475 m Karb 19,9 m² · 2026-03 · 1478 m ul. Zabrzańska 19 m² · 2024-09 · 1480 m ul. Przemysłowa 263,3 m² · 2025-10 · 1481 m ul. Zabrzańska 19,6 m² · 2026-03 · 1481 m ul. Zabrzańska 20 m² · 2024-09 · 1482 m Karb 19 m² · 2024-10 · 1487 m Karb 19,8 m² · 2024-12 · 1508 m ul. Zabrzańska 19,1 m² · 2025-01 · 1540 m ul. Zabrzańska 17 m² · 2025-06 · 1541 m ul. Jana Kasprowicza 74,2 m² · 2026-01 · 1543 m Osiedle Hutnicze 168 m² · 2024-12 · 1546 m Osiedle Hutnicze 177,9 m² · 2025-06 · 1546 m ul. Jana Kasprowicza 75,7 m² · 2026-01 · 1550 m ul. Worpie 19,8 m² · 2026-06 · 1582 m ul. Łukasza Wallisa 20 m² · 2025-02 · 1587 m ul. Worpie 20 m² · 2026-03 · 1620 m ul. Łukasza Wallisa 26,6 m² · 2025-03 · 1628 m ul. Worpie 21 m² · 2026-01 · 1635 m Karb 19 m² · 2025-12 · 1663 m Karb 22 m² · 2025-04 · 1664 m Karb 20,4 m² · 2025-11 · 1670 m Karb 20 m² · 2025-08 · 1670 m Karb 19 m² · 2025-12 · 1675 m ul. Worpie 19,7 m² · 2025-09 · 1687 m Karb 17 m² · 2025-06 · 1687 m Karb 23 m² · 2024-10 · 1691 m Karb 25 m² · 2025-10 · 1693 m ul. Fryderyka Chopina 307,2 m² · 2025-09 · 1695 m Karb 21 m² · 2025-02 · 1721 m ul. Kazimierza Pułaskiego 35 m² · 2024-10 · 1736 m ul. Kazimierza Pułaskiego 23,9 m² · 2026-04 · 1741 m ul. Stanisława Olejniczaka 21,4 m² · 2025-04 · 1743 m ul. Adama Didura 33,6 m² · 2025-03 · 1744 m ul. Kazimierza Pułaskiego 22 m² · 2024-12 · 1746 m ul. Kazimierza Pułaskiego 26,2 m² · 2025-03 · 1752 m ul. Różana 135,3 m² · 2025-04 · 1762 m ul. Różana 137,3 m² · 2025-07 · 1771 m ul. Różana 159,3 m² · 2025-04 · 1781 m ul. Różana 81,7 m² · 2025-04 · 1787 m Karb 19 m² · 2025-01 · 1788 m ul. Różana 104,1 m² · 2025-04 · 1790 m ul. Różana 104,4 m² · 2025-04 · 1790 m ul. Różana 105,5 m² · 2025-06 · 1799 m ul. Różana 137,2 m² · 2025-04 · 1800 m ul. Różana 104,9 m² · 2025-05 · 1803 m ul. Zachodnia 15 m² · 2025-05 · 1805 m ul. Różana 105 m² · 2025-04 · 1810 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 617 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

213,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 6,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.