Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 205 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2026 Bażantowa 22J, Bytom

Cena brutto

900 000 zł

856

zł / m²

204,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 205 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 051 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Bażantowa 22J, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2651_BUD (205 m²) oraz działkę nr 658/32 (1 051 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 051 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 856 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bażantowa 22J, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bażantowa 22J, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0005.2651_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2651_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

4 397 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Bażantowa 22J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0005.AR_3.658/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

658/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 051 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

856 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Bażantowa 22J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0005.AR_3.658/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

528 zł/m² 2021 21 transakcji

2 709 zł/m² 2022 23 transakcje

981 zł/m² 2023 16 transakcji

2 000 zł/m² 2024 10 transakcji

2 500 zł/m² 2025 8 transakcji

2 649 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bażantowa 22J, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bobrek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Bażantowa 22J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bażantowa Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bobrek, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

900 000 zł

Powierzchnia

204,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 000 zł 4 397 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +51,9% mediana: 2 894 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–308 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 632–1 385

3 1 385–2 137

4 2 137–2 890

5 2 890–3 643

1 3 643–4 396

Ta nieruchomość 1 4 396–5 148

0 5 148–5 901

3 5 901–6 654

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 41 m ?
Cena o 51,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 894 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bażantowa 204,7 m² · 2026-03 · 6 m ul. Bażantowa 92,8 m² · 2026-02 · 124 m Bobrek 89,4 m² · 2026-05 · 124 m Bobrek 90,1 m² · 2026-07 · 129 m ul. Godulska 19 m² · 2025-05 · 584 m Osiedle Hutnicze 19,4 m² · 2026-05 · 626 m Osiedle Hutnicze 20,1 m² · 2025-03 · 632 m Osiedle Hutnicze 18,1 m² · 2026-05 · 634 m Osiedle Hutnicze 18,4 m² · 2025-03 · 641 m ul. Konstytucji 581 m² · 2024-10 · 648 m ul. Konstytucji 217,6 m² · 2024-10 · 659 m Młyn Szombierski 21 m² · 2024-10 · 771 m ul. Generała Grota-Roweckiego 15,7 m² · 2024-12 · 790 m Młyn Szombierski 19,7 m² · 2025-06 · 791 m ul. Generała Grota-Roweckiego 17,4 m² · 2024-10 · 889 m ul. Generała Grota-Roweckiego 16,2 m² · 2024-12 · 892 m ul. Generała Grota-Roweckiego 20,5 m² · 2026-06 · 897 m Młyn Szombierski 20,5 m² · 2025-12 · 962 m Szombierki 20,4 m² · 2026-04 · 985 m ul. Pod Brzozami 38,5 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Pod Brzozami 66,6 m² · 2025-07 · 1025 m ul. Stanisława Małachowskiego 129 m² · 2026-03 · 1033 m ul. Stanisława Małachowskiego 89,2 m² · 2026-05 · 1037 m ul. Stanisława Małachowskiego 90,3 m² · 2026-03 · 1041 m ul. Pod Brzozami 82,7 m² · 2026-02 · 1052 m ul. Pod Brzozami 83,6 m² · 2026-03 · 1081 m ul. Pod Brzozami 47,7 m² · 2026-03 · 1089 m Szombierki 49,2 m² · 2026-03 · 1107 m Młyn Szombierski 22 m² · 2024-11 · 1118 m ul. Orzegowska 42,3 m² · 2026-03 · 1120 m ul. Kosynierów 19,6 m² · 2025-11 · 1190 m ul. Kosynierów 19,7 m² · 2025-10 · 1195 m Szombierki 21 m² · 2026-05 · 1196 m ul. Kosynierów 20 m² · 2025-10 · 1200 m ul. Harcerska 15,6 m² · 2024-10 · 1220 m Młyn Szombierski 20,3 m² · 2025-08 · 1225 m Młyn Szombierski 18,2 m² · 2024-12 · 1228 m ul. Adolfa Piątka 101,4 m² · 2025-04 · 1242 m Młyn Szombierski 26 m² · 2024-10 · 1244 m ul. Adolfa Piątka 88,4 m² · 2025-04 · 1259 m ul. Adolfa Piątka 357,7 m² · 2025-04 · 1265 m ul. Zabrzańska 989,8 m² · 2024-11 · 1298 m ul. Tadeusza Czackiego 19,2 m² · 2025-03 · 1408 m ul. Zabrzańska 54 m² · 2026-03 · 1423 m ul. Zabrzańska 19,2 m² · 2026-03 · 1427 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 121 m² · 2025-01 · 1428 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 120 m² · 2024-10 · 1439 m ul. Zabrzańska 323,5 m² · 2026-03 · 1446 m ul. Konstytucji 1 010,9 m² · 2025-01 · 1551 m ul. Konstytucji 480,4 m² · 2025-01 · 1555 m Karb 19,7 m² · 2025-10 · 1678 m Karb 19 m² · 2025-07 · 1680 m Karb 18 m² · 2024-10 · 1683 m Karb 19 m² · 2024-10 · 1686 m Karb 19,9 m² · 2026-03 · 1705 m ul. Jesionowa 66,3 m² · 2024-10 · 1718 m Karb 19,8 m² · 2024-12 · 1725 m ul. Worpie 19,8 m² · 2026-06 · 1773 m ul. Worpie 20 m² · 2026-03 · 1784 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-12 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2026-04 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1809 m ul. Konstytucji 592,1 m² · 2025-02 · 1809 m ul. Różana 135,3 m² · 2025-04 · 1817 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-06 · 1828 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-12 · 1828 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2026-04 · 1828 m ul. Konstytucji 280,9 m² · 2025-02 · 1828 m ul. Różana 81,7 m² · 2025-04 · 1832 m ul. Różana 137,3 m² · 2025-07 · 1834 m ul. Różana 104,1 m² · 2025-04 · 1839 m ul. Magnolii 82 m² · 2024-11 · 1849 m ul. Różana 159,3 m² · 2025-04 · 1851 m ul. Magnolii 81,7 m² · 2024-10 · 1855 m ul. Różana 105,5 m² · 2025-06 · 1855 m ul. Różana 104,9 m² · 2025-05 · 1862 m ul. Różana 104,4 m² · 2025-04 · 1868 m ul. Łabędzia 147,1 m² · 2025-08 · 1870 m ul. Magnolii 81,5 m² · 2024-10 · 1871 m ul. Magnolii 81,5 m² · 2024-09 · 1878 m ul. Różana 123 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Różana 137,2 m² · 2025-04 · 1885 m ul. Różana 123,2 m² · 2025-04 · 1885 m ul. Magnolii 82,2 m² · 2024-10 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 894 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

183,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 495 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 274 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,0%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 51,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.