Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

28.03.2025 Józefa Elsnera 5, Bytom
Cena brutto
260 000
511
zł / m²
372,4 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 372 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Józefa Elsnera 5, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2683_BUD (298 m²), budynek nr 2684_BUD (5 m²), budynek nr 2685_BUD (43 m²), budynek nr 2686_BUD (26 m²) oraz działkę nr 1708/108 (509 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0004.AR_6.1708/108Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
556 zł/m² 2021 18 transakcji
1 009 zł/m² 2022 16 transakcji
1 953 zł/m² 2023 43 transakcje
1 900 zł/m² 2024 18 transakcji
1 807 zł/m² 2025 49 transakcji
6 897 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Elsnera 5, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miechowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Józefa Elsnera 5

do 1 km
Budynek 600 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 10 · 16.06.2026 1 378 ~ 435 ~ m² · 96 m Budynek 45 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.05.2026 2 378 ~ 19 ~ m² · 390 m Budynek 134 000 zł Bytom, ul. Zamkowa 18 · 12.01.2026 1 377 ~ 97 ~ m² · 328 m Budynek 120 000 zł Bytom, ul. Stara 3 · 10.10.2025 681 ~ 176 ~ m² · 114 m Budynek 585 000 zł Bytom, ul. Zamkowa 3 · 09.09.2025 2 374 ~ 246 ~ m² · 269 m Budynek 35 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 20.08.2025 1 750 20 m² · 411 m Budynek 23 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 28.07.2025 1 149 ~ 20 ~ m² · 411 m Budynek 200 000 zł Bytom, ul. Pogodna 4 · 17.07.2025 593 ~ 337 ~ m² · 237 m Budynek 55 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 07.07.2025 2 551 ~ 22 ~ m² · 630 m Budynek 300 000 zł Bytom, ul. Szpitalny 2 · 24.06.2025 524 ~ 572 ~ m² · 327 m Budynek 120 000 zł Bytom, ul. Feliksa 8 · 17.06.2025 545 220 m² · 91 m Budynek 34 500 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 17.04.2025 1 807 ~ 19 ~ m² · 421 m Budynek 1 000 000 zł 02.04.2025 1 842 ~ 543 ~ m² · 488 m Budynek 38 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 03.03.2025 1 866 ~ 20 ~ m² · 406 m Budynek 46 707 zł Bytom, ul. Antoniego Wolnego 16 · 22.01.2025 458 ~ 102 ~ m² · 246 m Budynek 320 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa 30 · 31.12.2024 1 206 ~ 265 ~ m² · 233 m Budynek 36 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.11.2024 1 905 ~ 19 ~ m² · 397 m Budynek 58 000 zł 02.09.2024 2 762 21 m² · 670 m Budynek 4 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa 23a · 05.08.2024 0 ~ 21 ~ m² · 329 m Budynek 950 000 zł Bytom, ul. Emanuela Drobczyka 6 · 27.06.2024 2 204 ~ 431 ~ m² · 695 m Budynek 27 000 zł 23.05.2024 1 292 ~ 21 ~ m² · 666 m Budynek 50 000 zł Bytom, ul. Nowa · 02.05.2024 2 778 18 m² · 694 m Budynek 720 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 23 · 20.03.2024 10 502 ~ 69 ~ m² · 676 m Budynek 649 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 21 · 27.12.2023 6 231 104 m² · 670 m Budynek 500 000 zł 29.11.2023 4 082 ~ 123 ~ m² · 465 m Budynek 3 112 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 21.11.2023 155 ~ 20 ~ m² · 648 m Budynek 39 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 14.11.2023 2 053 19 m² · 425 m Budynek 280 000 zł 16.10.2023 901 ~ 311 ~ m² · 68 m Budynek 313 838 zł 23.08.2023 662 ~ 474 ~ m² · 199 m Budynek 200 000 zł Bytom, ul. Słoneczny 7 · 24.07.2023 271 ~ 738 ~ m² · 83 m Budynek 7 835 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 09.05.2023 490 16 m² · 416 m Budynek 4 108 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 17.04.2023 257 16 m² · 647 m Budynek 8 327 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 11.04.2023 463 18 m² · 390 m Budynek 8 327 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 11.04.2023 463 18 m² · 412 m Budynek 42 000 zł 11.04.2023 2 100 20 m² · 675 m Budynek 5 000 zł 12.07.2022 263 19 m² · 406 m Budynek 30 000 zł Bytom, ul. Nowa · 14.06.2022 1 667 18 m² · 691 m Budynek 2 804 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 07.06.2022 613 m Budynek 234 665 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 01.06.2022 447 m Budynek 600 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 2a · 23.05.2022 7 895 ~ 76 ~ m² · 392 m Budynek 25 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 12.05.2022 1 563 16 m² · 418 m Budynek 55 000 zł Bytom, ul. Ludwika Chroboka · 11.04.2022 106 518 m² · 714 m Budynek 109 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa · 02.02.2022 336 ~ 324 ~ m² · 173 m Budynek 510 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 15 · 25.11.2021 4 679 109 m² · 654 m Budynek 27 000 zł 26.10.2021 1 286 21 m² · 666 m Budynek 470 000 zł Bytom, ul. Karbowska 24 · 26.10.2021 1 546 ~ 304 ~ m² · 680 m Budynek 20 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 15.10.2021 909 22 m² · 645 m Budynek 868 500 zł Bytom, ul. Emanuela Drobczyka · 21.09.2021 686 m Budynek 98 000 zł Bytom, ul. Niska · 09.09.2021 209 470 m² · 638 m Budynek 150 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa 12 · 09.07.2021 446 336 m² · 524 m Budynek 55 000 zł Bytom, ul. Józefa Elsnera · 23.02.2021 125 440 m² · 34 m Budynek 60 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa · 18.02.2021 185 ~ 324 ~ m² · 173 m Budynek 35 000 zł Bytom, ul. Nowa · 16.11.2020 703 m Budynek 36 500 zł 28.10.2020 688 m Budynek 26 500 zł Bytom, ul. Reptowska · 09.09.2020 475 m Budynek 105 000 zł Bytom, ul. Zamkowa 13 · 24.07.2020 425 247 m² · 286 m Budynek 78 000 zł 07.07.2020 1 560 ~ 50 ~ m² · 221 m Budynek 15 000 zł 23.04.2020 595 ~ 25 ~ m² · 432 m Budynek 500 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 27 · 17.12.2019 237 ~ 2 106 ~ m² · 663 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 12.12.2019 656 m Budynek 20 000 zł 07.11.2019 702 m Budynek 172 500 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 6A · 05.11.2019 417 ~ 414 ~ m² · 380 m Budynek 5 841 270 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla 26 · 25.10.2019 557 m Budynek 9 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 16.10.2019 656 m Budynek 290 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 4 · 24.09.2019 980 296 m² · 414 m Budynek 280 000 zł 03.06.2019 1 284 ~ 218 ~ m² · 657 m Budynek 26 000 zł 19.03.2019 666 m Budynek 31 000 zł 11.03.2019 670 m Budynek 30 000 zł 01.03.2019 237 m Budynek 210 000 zł Bytom, ul. Feliksa 7 · 27.02.2019 178 ~ 1 179 ~ m² · 65 m Budynek 17 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 10.12.2018 377 m Budynek 250 000 zł 11.09.2018 203 ~ 1 230 ~ m² · 611 m Budynek 399 750 zł Bytom, ul. Reptowska 18 · 07.08.2018 474 m Budynek 450 000 zł Bytom, ul. Emanuela Drobczyka · 12.07.2018 655 m Budynek 177 000 zł Bytom, ul. Alberta 13 · 03.07.2018 1 079 ~ 164 ~ m² · 257 m Budynek 5 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 16.05.2018 630 m Budynek 50 000 zł Bytom, ul. Zamkowa 13 · 13.04.2018 202 247 m² · 286 m Budynek 25 000 zł Bytom, ul. Racjonalizatorów 3a · 26.03.2018 611 m Budynek 700 000 zł Bytom, ul. Emanuela Drobczyka 3 · 24.01.2018 670 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Nowa · 19.12.2017 711 m Budynek 7 500 zł Bytom, ul. Nowa · 27.09.2017 524 14 m² · 689 m Budynek 7 500 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.08.2017 428 m Budynek 23 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 17.07.2017 714 m Budynek 14 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 31.05.2017 655 m Budynek 20 000 zł 14.03.2017 55 ~ 365 ~ m² · 572 m Budynek 44 860 zł Bytom, ul. Reptowska 18A · 15.12.2016 488 m Budynek 95 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa 12 · 28.10.2016 518 m Budynek 17 500 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 28.10.2016 662 m Budynek 48 646 zł Bytom, ul. Zamkowa 22 · 25.03.2016 347 m Budynek 40 000 zł 11.02.2016 0 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 09.12.2015 661 m Budynek 14 000 zł Bytom, ul. Reptowska 16 · 05.11.2015 463 m Budynek 10 700 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 12.08.2015 412 m Budynek 13 000 zł Bytom, ul. Nowa · 12.05.2015 722 18 m² · 704 m Budynek 48 729 zł 30.04.2015 251 194 m² · 552 m Budynek 200 000 zł 27.04.2015 917 ~ 218 ~ m² · 657 m Budynek 495 000 zł 09.04.2015 2 912 170 m² · 648 m Budynek 10 000 zł 26.03.2015 389 m Budynek 10 000 zł 09.02.2015 705 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Nowa · 08.01.2015 713 m Budynek 56 378 zł Bytom, ul. Ogrodowa · 04.12.2014 395 m Budynek 184 500 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 12.08.2014 304 m Budynek 260 000 zł Bytom, ul. Pogodna 2 · 11.06.2014 570 456 m² · 235 m Budynek 12 000 zł 11.06.2014 667 18 m² · 420 m Budynek 17 000 zł 29.05.2014 672 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 28.05.2014 720 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 12.05.2014 526 19 m² · 397 m Budynek 1 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 18.03.2014 645 m Budynek 350 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 12 · 04.03.2014 1 733 202 m² · 690 m Budynek 370 000 zł Bytom, ul. Zamkowa · 24.02.2014 198 ~ 1 872 ~ m² · 368 m Budynek 9 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 19.02.2014 624 m Budynek 290 000 zł 14.01.2014 671 m Budynek 15 000 zł 13.01.2014 789 19 m² · 686 m Budynek 250 000 zł 28.11.2013 80 ~ 3 108 ~ m² · 714 m Budynek 74 538 zł Bytom, ul. Lipowa · 21.11.2013 257 m Budynek 750 000 zł Bytom, ul. Reptowska 17 · 29.10.2013 650 ~ 1 155 ~ m² · 471 m Budynek 12 000 zł 09.10.2013 403 m Budynek 22 000 zł 07.10.2013 708 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Nowa · 24.09.2013 692 m Budynek 5 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 10.07.2013 630 m Budynek 22 000 zł Bytom, ul. Reptowska · 24.05.2013 1 222 18 m² · 463 m Budynek 130 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 14 · 08.04.2013 72 ~ 1 808 ~ m² · 106 m Budynek 14 968 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 14 · 28.03.2013 8 ~ 1 808 ~ m² · 106 m Budynek 86 000 zł Bytom, ul. Feliksa 7 · 10.12.2012 65 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Nowa · 26.10.2012 687 m Budynek 26 347 zł Bytom, ul. Antoniego Wolnego · 25.10.2012 299 m Budynek 9 500 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 01.08.2012 397 m Budynek 230 000 zł Bytom, ul. Pogodna 24 · 12.07.2012 343 m Budynek 8 500 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.07.2011 406 m Budynek 23 695 zł Bytom, ul. Dolna 2 · 06.07.2011 77 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Nowa · 01.07.2011 725 m Budynek 86 000 zł Bytom, ul. Feliksa 7 · 30.05.2011 65 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Nowa · 25.05.2011 712 m Budynek 380 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 11 · 19.05.2011 644 m Budynek 13 700 zł Bytom, ul. Nowa · 19.04.2011 708 m Budynek 9 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 11.04.2011 418 m Budynek 487 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 05.04.2011 629 m Budynek 20 000 zł Bytom, ul. Nowa · 29.03.2011 690 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Nowa · 04.03.2011 714 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Nowa · 03.02.2011 681 m Budynek 7 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 24.01.2011 615 m Budynek 200 000 zł Bytom, ul. Kasztanowa 1 · 25.10.2010 575 m Budynek 10 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 15.10.2010 390 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Nowa · 24.06.2010 691 m Budynek 150 000 zł Bytom, ul. Emanuela Drobczyka 6 · 23.06.2010 713 m Budynek 8 606 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 08.06.2010 409 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 22.04.2010 406 m Budynek 8 332 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 06.04.2010 399 m Budynek 200 000 zł Bytom, ul. Antoniego Wolnego 32 · 22.03.2010 422 m Budynek 137 000 zł Bytom, ul. Daleka 17 · 17.03.2010 614 m Budynek 97 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka · 21.12.2009 72 m Budynek 1 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 3 · 12.10.2009 72 m Budynek 4 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 01.09.2009 679 m Budynek 5 700 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 20.08.2009 397 m Budynek 5 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.08.2009 409 m Budynek 110 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 8 · 15.07.2009 93 m Budynek 263 zł Bytom, ul. Nowa · 02.07.2009 703 m Budynek 277 zł Bytom, ul. Nowa · 18.06.2009 689 m Budynek 7 000 zł Bytom, ul. Nowa · 04.06.2009 674 m Budynek 19 000 zł Bytom, ul. Nowa · 22.05.2009 671 m Budynek 2 556 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 05.05.2009 433 m Budynek 12 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 08.04.2009 714 m Budynek 200 000 zł Bytom, ul. Księdza Norberta Bończyka 5 · 11.02.2009 75 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 22.12.2008 411 m Budynek 15 000 zł Bytom, ul. Nowa · 05.12.2008 667 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 15.10.2008 412 m Budynek 11 000 zł Bytom, ul. Nowa · 26.06.2008 708 m Budynek 11 500 zł Bytom, ul. Reptowska 16 · 20.05.2008 463 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 29.01.2008 387 m Budynek 160 000 zł Bytom, ul. Jaskółcza 10 · 16.01.2008 564 m Budynek 4 000 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 07.01.2008 383 m Budynek 192 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 30.10.2007 418 m Budynek 2 500 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 22.10.2007 654 m Budynek 125 000 zł Bytom, ul. Daleka 17 · 03.10.2007 614 m Budynek 12 000 zł Bytom, ul. Reptowska 16 · 31.08.2007 463 m Budynek 95 000 zł Bytom, ul. Antoniego Wolnego 3 · 27.08.2007 114 m Budynek 47 889 zł Bytom, ul. Antoniego Wolnego · 01.06.2007 114 m Budynek 7 000 zł 03.04.2007 705 m Budynek 155 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 6A · 21.03.2007 380 m Budynek 5 636 400 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 15.12.2006 557 m Budynek 9 800 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 17.11.2006 429 m Budynek 7 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa · 06.10.2006 572 m Budynek 1 649 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 26.09.2006 436 m Budynek 73 150 zł Bytom, ul. Reptowska 19 · 21.09.2006 471 m Budynek 450 000 zł 15.09.2006 611 m Budynek 1 648 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 10.07.2006 413 m Budynek 110 000 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla 92 · 09.06.2006 369 m Budynek 8 000 zł Bytom, ul. Nowa · 18.05.2006 710 m Budynek 10 000 zł 30.03.2006 711 m Budynek 4 000 zł Bytom, ul. Nowa · 09.02.2006 723 m Budynek 278 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 12.01.2006 675 m Budynek 362 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 12.01.2006 676 m Budynek 278 zł Bytom, ul. Księdza Jana Frenzla · 12.01.2006 712 m Budynek 1 074 490 zł Bytom, ul. Szpitalny 1 · 16.12.2005 434 m Budynek 8 500 zł Bytom, ul. Nowa · 30.11.2005 712 m Budynek 9 000 zł Bytom, ul. Nowa · 24.11.2005 687 m Budynek 40 000 zł Bytom, ul. Generała Władysława Andersa 30 · 07.01.2005 232 m Budynek 227 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 19.03.2002 387 m Budynek 216 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 19.03.2002 390 m Budynek 227 zł Bytom, ul. Matki Ewy · 19.03.2002 418 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
372,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 698 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −70,5% mediana: 2 364 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 107 m ?
  • Cena o 70,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 364 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+158%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefa Elsnera 43,3 m² · 2025-03 · 0 m 260 000 zł 6 005 zł/m² ul. Józefa Elsnera 298 m² · 2025-03 · 12 m 260 000 zł 873 zł/m² ul. Józefa Elsnera 25,9 m² · 2025-03 · 15 m 260 000 zł 10 041 zł/m² ul. Księdza Norberta Bończyka 203,1 m² · 2026-06 · 88 m 600 000 zł 2 954 zł/m² ul. Feliksa 220 m² · 2025-06 · 91 m 120 000 zł 545 zł/m² ul. Stara 62,9 m² · 2025-10 · 114 m 120 000 zł 1 909 zł/m² ul. Księdza Norberta Bończyka 87 m² · 2026-06 · 118 m 600 000 zł 6 897 zł/m² ul. Stara 113,4 m² · 2025-10 · 121 m 120 000 zł 1 058 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 364 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
246,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?
144 598 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?
-3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?
10,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?
9 301,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?
23,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?
0,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?
9 438,6
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?
146 273 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?
146 273 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 70,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 158,0%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 70,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości