Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.05.2026 Wspólna 26, Mierzyn

Cena brutto

1 500 000 zł

2 988

zł / m²

101,02 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 502 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Wspólna 26, Mierzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 140_BUD (101 m²) oraz działkę nr 416/4 (502 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 502 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 988 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wspólna 26, Mierzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna 26, Mierzyn

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0008.140_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

140_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 500 000 zł

Cena / m²

14 848 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Wspólna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0008.416/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

416/4

Powierzchnia ewidencyjna

502 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 500 000 zł

Cena / m²

2 988 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Wspólna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0008.416/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 501,95 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 501,95 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 841 zł/m² 2021 43 transakcje

5 202 zł/m² 2022 19 transakcji

5 636 zł/m² 2023 21 transakcji

7 874 zł/m² 2024 15 transakcji

11 066 zł/m² 2025 20 transakcji

9 765 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna 26, Mierzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mierzyn 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mierzyn, ul. Wspólna 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wspólna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Mierzyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mierzyn 1, Mierzyn Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 500 000 zł

Powierzchnia

101,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 500 000 zł 14 849 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −1,7% mediana: 15 102 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 10 559–11 446

0 11 446–12 333

2 12 333–13 220

0 13 220–14 107

Ta nieruchomość 1 14 107–14 994

1 14 994–15 881

2 15 881–16 768

2 16 768–17 655

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 71 m ?
Cena o 1,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 102 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wspólna 101 m² · 2026-05 · 0 m ul. Komercyjna 74,4 m² · 2025-07 · 233 m ul. Kokosowa 98,1 m² · 2026-05 · 250 m ul. Kokosowa 99,3 m² · 2026-04 · 252 m ul. Waniliowa 148,2 m² · 2024-11 · 321 m ul. Kokosowa 62,8 m² · 2025-08 · 371 m ul. Lubieszyńska 125,5 m² · 2025-11 · 387 m ul. Wspaniała 144,3 m² · 2026-04 · 452 m ul. Długa 52,8 m² · 2025-11 · 453 m ul. Osiedle nad Stawem 91 m² · 2025-05 · 524 m ul. Marcepanowa 71,5 m² · 2026-04 · 536 m ul. Osiedle nad Stawem 134,1 m² · 2024-09 · 547 m ul. Ekologiczna 169 m² · 2026-02 · 551 m ul. Wąska 57,9 m² · 2025-03 · 587 m ul. Wąska 60,5 m² · 2024-12 · 588 m ul. Majowa 94,6 m² · 2024-10 · 614 m ul. Baśniowa 97 m² · 2025-12 · 635 m ul. Baśniowa 94,4 m² · 2026-01 · 640 m ul. Baśniowa 88,9 m² · 2025-12 · 641 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 666 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 673 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 679 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 687 m ul. Barwna 124,6 m² · 2026-05 · 688 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 694 m ul. Lubieszyńska 186 m² · 2024-09 · 703 m ul. Lubieszyńska 160,9 m² · 2024-09 · 715 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 715 m Mierzyn-Kuba 131,2 m² · 2025-05 · 735 m ul. Ozdobna 75,4 m² · 2026-05 · 768 m ul. Ozdobna 75,3 m² · 2026-04 · 771 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-05 · 778 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-06 · 781 m ul. Pauliny 91 m² · 2024-11 · 838 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 849 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 951 m ul. Amaltei 245,5 m² · 2024-10 · 953 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-03 · 954 m ul. Truskawkowa 179,1 m² · 2024-12 · 954 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 957 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-11 · 960 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2025-12 · 965 m ul. Nad Stobnicą 277,7 m² · 2024-11 · 967 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2025-12 · 968 m ul. Tomasza 53,2 m² · 2026-04 · 972 m ul. Tomasza 54,3 m² · 2026-01 · 975 m ul. Nad Stobnicą 145,9 m² · 2024-11 · 983 m ul. Teresy 220,1 m² · 2025-06 · 1008 m ul. Afrodyty 101,7 m² · 2026-01 · 1037 m ul. Leszczynowa 239,2 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Jakuba 157,8 m² · 2026-02 · 1071 m ul. Poprzeczna 99,1 m² · 2025-01 · 1082 m ul. Zeusa 164,9 m² · 2025-05 · 1087 m ul. Gabriela 83,8 m² · 2026-04 · 1096 m ul. Tomasza 59,6 m² · 2025-08 · 1120 m ul. Teresy 116,1 m² · 2025-03 · 1193 m ul. Długa 89,5 m² · 2026-02 · 1200 m ul. Tęczowa 85,5 m² · 2026-03 · 1203 m ul. Tomasza 58,3 m² · 2025-04 · 1227 m ul. Tomasza 58,2 m² · 2025-04 · 1231 m ul. Tomasza 58,5 m² · 2025-04 · 1238 m ul. Pawła 83,3 m² · 2025-01 · 1240 m ul. Tomasza 58,7 m² · 2025-04 · 1242 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1254 m ul. Tomasza 71,7 m² · 2026-03 · 1255 m ul. Tomasza 71,8 m² · 2026-04 · 1259 m ul. Mileny 153,8 m² · 2024-12 · 1261 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-04 · 1266 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-04 · 1270 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-03 · 1278 m ul. Wenus 241,5 m² · 2025-01 · 1280 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-03 · 1282 m ul. Elżbiety 218,9 m² · 2024-09 · 1285 m ul. Demeter 112,5 m² · 2025-05 · 1287 m ul. Waleriana Łukasińskiego 149,8 m² · 2025-12 · 1318 m ul. Poranna 47 m² · 2026-05 · 1323 m ul. Poranna 231,9 m² · 2026-05 · 1324 m ul. Wykopaliskowa 69,1 m² · 2026-05 · 1327 m ul. Zeusa 86,5 m² · 2026-05 · 1333 m ul. Poranna 95,8 m² · 2026-05 · 1336 m ul. Waleriana Łukasińskiego 234,9 m² · 2024-12 · 1338 m ul. Zeusa 86,6 m² · 2025-02 · 1338 m ul. Kaliny 45,8 m² · 2024-11 · 1363 m ul. Seleny 120,5 m² · 2026-05 · 1375 m ul. Orfeusza 91,3 m² · 2025-10 · 1403 m ul. Seleny 220,3 m² · 2025-08 · 1423 m ul. Waleriana Łukasińskiego 98,7 m² · 2024-11 · 1424 m ul. Waleriana Łukasińskiego 39,6 m² · 2024-11 · 1427 m ul. Łużycka 79,3 m² · 2025-06 · 1434 m ul. Kamienna 30,4 m² · 2025-01 · 1472 m ul. Kamienna 32,8 m² · 2025-12 · 1477 m ul. Kamienna 78 m² · 2025-01 · 1482 m ul. Kamienna 76,3 m² · 2025-12 · 1486 m ul. Sosnowa 124,7 m² · 2025-03 · 1492 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1498 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1500 m ul. Kolorowa 114,5 m² · 2025-09 · 1531 m ul. Rolnicza 171,1 m² · 2025-03 · 1554 m ul. Rolnicza 92 m² · 2025-04 · 1561 m ul. Sezamkowa 103 m² · 2024-10 · 1606 m ul. Podleśna 127,2 m² · 2024-09 · 1643 m ul. Zakładowa 137,2 m² · 2025-01 · 1731 m ul. Rolnicza 87,7 m² · 2025-06 · 1733 m ul. Osiedle pod Lipami 265,8 m² · 2025-02 · 1741 m ul. Genewska 84,1 m² · 2026-02 · 1790 m ul. Podleśna 188,9 m² · 2026-01 · 1802 m ul. Kocanki 144,6 m² · 2025-01 · 1824 m ul. Spółdzielców 52,8 m² · 2025-08 · 1926 m ul. Wiatraczna 190,1 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Mierzyńska 125,8 m² · 2025-05 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

15 102 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,1%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Mierzyn, ul. Wspólna 26

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski