Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 821 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Seleny 4, Mierzyn

Cena brutto

1 821 000 zł

881

zł / m²

220,31 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 066 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 821 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Seleny 4, Mierzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1113_BUD (220 m²) oraz działkę nr 364/301 (2 066 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 066 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 881 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Seleny 4, Mierzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Seleny 4, Mierzyn

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321101_2.0008.1113_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1113_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 821 000 zł

Cena / m²

8 266 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Seleny 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0008.364/301 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

364/301

Powierzchnia ewidencyjna

2 066 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

1 821 000 zł

Cena / m²

881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Seleny 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0008.364/301Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 068,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 068,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 123 zł/m² 2021 16 transakcji

8 132 zł/m² 2022 18 transakcji

8 572 zł/m² 2023 14 transakcji

4 047 zł/m² 2024 14 transakcji

10 844 zł/m² 2025 29 transakcji

4 392 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Seleny 4, Mierzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mierzyn 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mierzyn, ul. Seleny 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Seleny Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Mierzyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mierzyn 1, Mierzyn Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 821 000 zł

Powierzchnia

220,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 821 000 zł 8 266 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,6% mediana: 8 662 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 8 077–8 500

1 8 500–8 924

0 8 924–9 347

0 9 347–9 771

0 9 771–10 194

0 10 194–10 618

1 10 618–11 041

1 11 041–11 464

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
Cena o 4,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 662 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 662 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,3%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 4,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.