Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Zeusa 61D, Mierzyn

Cena brutto

1 490 000 zł

4 421

zł / m²

86,45 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Adres przypisany do transakcji to Zeusa 61D, Mierzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1951_BUD (86 m²), działkę nr 218/16 (337 m²) oraz działkę nr 218/9 (130 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 337 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 421 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Zeusa 61D, Mierzyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zeusa 61D, Mierzyn

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321101_2.0010.1951_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1951_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 480 000 zł

Cena / m²

17 119 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Zeusa 61D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0010.218/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

218/16

Powierzchnia ewidencyjna

337 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 480 000 zł

Cena / m²

4 392 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Adres

Mierzyn, ul. Zeusa 61D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0010.218/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

218/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 652 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

130 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

77 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/28

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321101_2.0010.218/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0010.218/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 336,96 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 336,96 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321101_2.0010.218/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0010.218/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 654,52 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 654,52 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 758 zł/m² 2021 22 transakcje

7 658 zł/m² 2022 27 transakcji

8 654 zł/m² 2023 21 transakcji

5 546 zł/m² 2024 16 transakcji

8 662 zł/m² 2025 35 transakcji

6 869 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zeusa 61D, Mierzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mierzyn 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mierzyn, ul. Zeusa 61D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zeusa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska, Mierzyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mierzyn 3, Mierzyn Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 490 000 zł

Powierzchnia

86,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 490 000 zł 17 235 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +54,7% mediana: 11 141 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–527 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 059–6 017

0 6 017–7 975

3 7 975–9 933

3 9 933–11 891

2 11 891–13 849

0 13 849–15 808

Ta nieruchomość 1 15 808–17 766

1 17 766–19 724

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 277 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 141 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zeusa 86,5 m² · 2026-05 · 0 m ul. Zeusa 86,6 m² · 2025-02 · 8 m ul. Demeter 112,5 m² · 2025-05 · 118 m ul. Poprzeczna 99,1 m² · 2025-01 · 260 m ul. Seleny 120,5 m² · 2026-05 · 276 m ul. Seleny 220,3 m² · 2025-08 · 327 m ul. Orfeusza 91,3 m² · 2025-10 · 341 m ul. Afrodyty 101,7 m² · 2026-01 · 353 m ul. Osiedle pod Lipami 265,8 m² · 2025-02 · 423 m ul. Zeusa 164,9 m² · 2025-05 · 453 m ul. Wenus 241,5 m² · 2025-01 · 460 m ul. Kaliny 45,8 m² · 2024-11 · 496 m ul. Sosnowa 124,7 m² · 2025-03 · 560 m ul. Leszczynowa 239,2 m² · 2025-01 · 633 m ul. Amaltei 245,5 m² · 2024-10 · 660 m ul. Kocanki 144,6 m² · 2025-01 · 699 m ul. Wąska 60,5 m² · 2024-12 · 745 m ul. Wąska 57,9 m² · 2025-03 · 746 m ul. Lubieszyńska 125,5 m² · 2025-11 · 946 m ul. Lubieszyńska 160,9 m² · 2024-09 · 984 m ul. Długa 52,8 m² · 2025-11 · 995 m ul. Lubieszyńska 186 m² · 2024-09 · 1000 m ul. Długa 89,5 m² · 2026-02 · 1108 m ul. Kokosowa 62,8 m² · 2025-08 · 1126 m ul. Majowa 94,6 m² · 2024-10 · 1168 m ul. Osiedle nad Stawem 134,1 m² · 2024-09 · 1219 m ul. Sezamkowa 103 m² · 2024-10 · 1233 m ul. Kolorowa 114,5 m² · 2025-09 · 1271 m ul. Truskawkowa 179,1 m² · 2024-12 · 1311 m ul. Wspólna 101 m² · 2026-05 · 1333 m ul. Kokosowa 98,1 m² · 2026-05 · 1340 m ul. Kokosowa 99,3 m² · 2026-04 · 1355 m Stobno 390,9 m² · 2025-09 · 1441 m Stobno 63,3 m² · 2025-09 · 1472 m Stobno 205,6 m² · 2025-09 · 1472 m Stobno 170,5 m² · 2025-09 · 1476 m Stobno 90,6 m² · 2025-09 · 1489 m ul. Osiedle nad Stawem 91 m² · 2025-05 · 1493 m Stobno 137,9 m² · 2025-09 · 1498 m ul. Rolnicza 171,1 m² · 2025-03 · 1558 m ul. Komercyjna 74,4 m² · 2025-07 · 1565 m ul. Rolnicza 92 m² · 2025-04 · 1625 m ul. Barwna 124,6 m² · 2026-05 · 1634 m ul. Ozdobna 75,4 m² · 2026-05 · 1634 m ul. Pauliny 91 m² · 2024-11 · 1638 m ul. Ozdobna 75,3 m² · 2026-04 · 1641 m ul. Waniliowa 148,2 m² · 2024-11 · 1643 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-05 · 1664 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-06 · 1671 m ul. Wspaniała 144,3 m² · 2026-04 · 1691 m ul. Rolnicza 87,7 m² · 2025-06 · 1695 m ul. Baśniowa 97 m² · 2025-12 · 1721 m ul. Baśniowa 94,4 m² · 2026-01 · 1729 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1735 m ul. Baśniowa 88,9 m² · 2025-12 · 1735 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 1737 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1739 m ul. Genewska 84,1 m² · 2026-02 · 1750 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 1763 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1766 m ul. Ekologiczna 169 m² · 2026-02 · 1855 m ul. Bajkowa 100,9 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Bajkowa 101,3 m² · 2025-01 · 1864 m ul. Marcepanowa 71,5 m² · 2026-04 · 1867 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 1867 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 1889 m Przylep 114,7 m² · 2026-04 · 1893 m Przylep 32,6 m² · 2026-04 · 1901 m ul. Jakuba 157,8 m² · 2026-02 · 1921 m ul. Gabriela 83,8 m² · 2026-04 · 1941 m Ostoja 92,7 m² · 2025-11 · 1952 m ul. Elżbiety 218,9 m² · 2024-09 · 1962 m Ostoja 113,9 m² · 2026-04 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 141 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,3%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 54,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.