Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 165 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025

Cena brutto

350 000 zł

210

zł / m²

164,9 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 670 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polickiego (kod teryt: 3211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1534_BUD (165 m²), działkę nr 364/364 (827 m²) oraz działkę nr 364/365 (843 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 670 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 210 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat policki (kod teryt: 3211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Zeusa, Mierzyn

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

321101_2.0008.1534_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1534_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

2 122 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0008.364/364 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

364/364

Powierzchnia ewidencyjna

827 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

350 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

210 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321101_2.0008.364/365 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

364/365

Powierzchnia ewidencyjna

843 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

350 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

210 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat policki (kod teryt: 3211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321101_2.0008.364/364

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0008.364/364Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 827,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 827,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321101_2.0008.364/365

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321101_2.0008.364/365Kod jednostki podziału terytorialnego: 321101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 843,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 688 zł/m² 2021 26 transakcji

6 118 zł/m² 2022 33 transakcje

5 636 zł/m² 2023 23 transakcje

5 464 zł/m² 2024 20 transakcji

10 844 zł/m² 2025 29 transakcji

4 392 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Zeusa, Mierzyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mierzyn 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat policki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zeusa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat policki Gmina Dobra (Szczecińska) Jednostka ewidencyjna Dobra (Szczecińska) - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mierzyn 1 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie polickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

164,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 2 122 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,4% mediana: 11 437 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 076–6 332

0 6 332–7 587

3 7 587–8 843

0 8 843–10 098

1 10 098–11 354

4 11 354–12 609

1 12 609–13 865

1 13 865–15 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 437 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zeusa 164,9 m² · 2025-05 · 0 m ul. Afrodyty 101,7 m² · 2026-01 · 171 m ul. Wenus 241,5 m² · 2025-01 · 197 m ul. Amaltei 245,5 m² · 2024-10 · 216 m ul. Poprzeczna 99,1 m² · 2025-01 · 282 m ul. Seleny 120,5 m² · 2026-05 · 321 m ul. Orfeusza 91,3 m² · 2025-10 · 328 m ul. Demeter 112,5 m² · 2025-05 · 341 m ul. Seleny 220,3 m² · 2025-08 · 353 m ul. Zeusa 86,6 m² · 2025-02 · 453 m ul. Zeusa 86,5 m² · 2026-05 · 453 m ul. Wąska 60,5 m² · 2024-12 · 553 m ul. Wąska 57,9 m² · 2025-03 · 558 m ul. Lubieszyńska 160,9 m² · 2024-09 · 566 m ul. Lubieszyńska 186 m² · 2024-09 · 584 m ul. Lubieszyńska 125,5 m² · 2025-11 · 730 m ul. Kokosowa 62,8 m² · 2025-08 · 792 m ul. Osiedle nad Stawem 134,1 m² · 2024-09 · 827 m ul. Leszczynowa 239,2 m² · 2025-01 · 840 m ul. Osiedle pod Lipami 265,8 m² · 2025-02 · 843 m ul. Kaliny 45,8 m² · 2024-11 · 865 m ul. Długa 52,8 m² · 2025-11 · 891 m ul. Sosnowa 124,7 m² · 2025-03 · 963 m ul. Kokosowa 98,1 m² · 2026-05 · 1021 m ul. Kokosowa 99,3 m² · 2026-04 · 1035 m ul. Wspólna 101 m² · 2026-05 · 1087 m ul. Osiedle nad Stawem 91 m² · 2025-05 · 1114 m ul. Majowa 94,6 m² · 2024-10 · 1145 m ul. Kocanki 144,6 m² · 2025-01 · 1150 m ul. Ozdobna 75,4 m² · 2026-05 · 1221 m ul. Ozdobna 75,3 m² · 2026-04 · 1229 m ul. Barwna 124,6 m² · 2026-05 · 1235 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-05 · 1252 m ul. Ozdobna 75,6 m² · 2026-06 · 1259 m ul. Komercyjna 74,4 m² · 2025-07 · 1306 m ul. Długa 89,5 m² · 2026-02 · 1311 m ul. Baśniowa 97 m² · 2025-12 · 1345 m ul. Baśniowa 94,4 m² · 2026-01 · 1353 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1353 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 1354 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1355 m ul. Baśniowa 88,9 m² · 2025-12 · 1360 m ul. Baśniowa 81,8 m² · 2026-05 · 1382 m ul. Baśniowa 84,6 m² · 2026-05 · 1383 m ul. Truskawkowa 179,1 m² · 2024-12 · 1393 m ul. Waniliowa 148,2 m² · 2024-11 · 1409 m ul. Wspaniała 144,3 m² · 2026-04 · 1509 m ul. Sezamkowa 103 m² · 2024-10 · 1543 m ul. Kolorowa 114,5 m² · 2025-09 · 1550 m ul. Marcepanowa 71,5 m² · 2026-04 · 1590 m ul. Pauliny 91 m² · 2024-11 · 1615 m ul. Ekologiczna 169 m² · 2026-02 · 1638 m ul. Teresy 98,2 m² · 2025-08 · 1732 m Stobno 390,9 m² · 2025-09 · 1759 m ul. Rolnicza 171,1 m² · 2025-03 · 1784 m Stobno 205,6 m² · 2025-09 · 1788 m Stobno 63,3 m² · 2025-09 · 1795 m ul. Macieja 129,5 m² · 2025-08 · 1800 m Stobno 170,5 m² · 2025-09 · 1801 m Stobno 90,6 m² · 2025-09 · 1807 m Stobno 137,9 m² · 2025-09 · 1818 m Mierzyn-Kuba 131,2 m² · 2025-05 · 1821 m ul. Rolnicza 92 m² · 2025-04 · 1839 m ul. Jakuba 157,8 m² · 2026-02 · 1904 m ul. Gabriela 83,8 m² · 2026-04 · 1927 m ul. Słoneczny Sad 108,5 m² · 2026-04 · 1930 m ul. Słoneczny Sad 144,8 m² · 2026-04 · 1939 m ul. Rolnicza 87,7 m² · 2025-06 · 1944 m ul. Teresy 220,1 m² · 2025-06 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 068 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 437 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,5%

Mieszkań w sprzedaży

49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

31 574 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobra (Szczecińska) ?

21,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobra (Szczecińska) ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polickim ?

4,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim ?

8 324,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polickim ?

10,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polickim ?

7,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobra (Szczecińska) ?

8 837,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

30 409 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobra (Szczecińska) ?

27 185 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobra (Szczecińska); część danych: powiat policki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 81,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat policki (kod teryt: 3211)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

321101_2.0008.364/364

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

321101_2.0008.364/365

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat policki

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Dobra (Szczecińska)

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski