Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 788 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.12.2024 Oskara Sosnowskiego 4, Białystok

Cena brutto

480 788 zł

mieszkanie: 450 788 zł; garaż: 30 000 zł

5 739

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 462 zł/m²; garaż: 1 016 zł/m²

72,61 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 43,09 m²; garaż: 29,52 m²

10 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 730 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 788 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Oskara Sosnowskiego 4, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 118_LOK (43 m²), lokal nr 109_LOK (30 m²), budynek nr 3069_BUD (11 496 m²), budynek nr 3069_BUD (104 m²), działkę nr 441/2 (118 m²), działkę nr 441/2 (1 m²), działkę nr 443/2 (964 m²), działkę nr 443/2 (9 m²), działkę nr 444 (1 633 m²), działkę nr 444 (15 m²), działkę nr 450/2 (136 m²), działkę nr 450/2 (1 m²), działkę nr 451/2 (14 m²) oraz działkę nr 451/2 (0 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,09 m²; garaż: 29,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 450 788 zł; garaż: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 462 zł/m²; garaż: 1 016 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Oskara Sosnowskiego 4, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oskara Sosnowskiego 4, Białystok

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

206101_1.0011.3069_BUD.118_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

118_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

450 788 zł

Cena / m²

10 462 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

206101_1.0011.3069_BUD.109_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

109_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

3 276 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 016 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0011.3069_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3069_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

11 496 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0011.3069_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3069_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

11 496 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.441/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

441/2

Powierzchnia ewidencyjna

118 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.441/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

441/2

Powierzchnia ewidencyjna

118 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.443/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

443/2

Powierzchnia ewidencyjna

964 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.443/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

443/2

Powierzchnia ewidencyjna

964 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.444 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

444

Powierzchnia ewidencyjna

1 633 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.444 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

444

Powierzchnia ewidencyjna

1 633 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.450/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

450/2

Powierzchnia ewidencyjna

136 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.450/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

450/2

Powierzchnia ewidencyjna

136 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.451/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

451/2

Powierzchnia ewidencyjna

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0011.451/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

451/2

Powierzchnia ewidencyjna

14 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/111

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0011.451/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.451/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

565SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14,30 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

7.5

orientacyjnie 107,25 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

35 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Centrum i Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Św. Rocha i Sukiennej) - etap IINieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,30 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,30 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0011.450/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.450/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

565SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 136,01 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

7.5

orientacyjnie 1 020,08 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

35 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 136,01 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 136,01 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 136,01 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0011.443/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.443/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

565SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,70% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie961,01 m² z 963,86 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

7.5

orientacyjnie 7 228,95 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

35 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

538SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,30% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2,85 m² z 963,86 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.3

orientacyjnie 2 216,88 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,70% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu961,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 963,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,70% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu961,01 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XI/145/19, Dz. Urz. W.P. poz. 2960 z 29.05.2019r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 594 zł/m² 2021 1 transakcja

7 692 zł/m² 2022 2 transakcje

8 767 zł/m² 2023 27 transakcji

9 315 zł/m² 2024 180 transakcji

8 800 zł/m² 2025 43 transakcje

6 101 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Oskara Sosnowskiego 4, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Oskara Sosnowskiego 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oskara Sosnowskiego Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

480 788 zł

Powierzchnia

72,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 246 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 480 788 zł 6 622 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29% mediana: 9 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

94 1 016–2 440

1 2 440–3 864

3 3 864–5 287

Ta nieruchomość 0 5 287–6 711

5 6 711–8 135

38 8 135–9 559

89 9 559–10 982

16 10 982–12 406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?
Cena o 29,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 331 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 333 zł/m²

Transakcje ?

246

Trend roczny ?

−2,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 333 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

43,6%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,2%.
Płynność rynku: 246 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 331 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.