Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 25 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15, KRAKÓW

Cena brutto

50 000 zł

1 984

zł / m² lokalu

25,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 38 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 115/7908.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr G_LOK (25 m²), budynek nr 1_BUD (12 m²) oraz działkę nr 600 (38 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 25,2 m²

Cena lokali garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 984 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 115/7908

Pełny adres GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

126102_9.0044.600.1_BUD.G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 733 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

25 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 984 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

115/7908

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0044.600.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

115/7908

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0044.600 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

600

Powierzchnia ewidencyjna

2 597 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

38 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

115/7908

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0044.600Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 635 zł/m² 2021 27 transakcji

10 000 zł/m² 2022 9 transakcji

11 499 zł/m² 2023 15 transakcji

15 110 zł/m² 2024 15 transakcji

14 346 zł/m² 2025 7 transakcji

7 760 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-44)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-44, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

25,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 1 984 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +5,9% mediana: 1 873 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 402–1 494

2 1 494–1 586

0 1 586–1 677

0 1 677–1 769

1 1 769–1 861

1 1 861–1 953

Ta nieruchomość 1 1 953–2 045

2 2 045–2 136

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 69 m ?
Infrastruktura kolejowa 133 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 873 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 25,2 m² · 2024-12 · 5 m ul. KLUCZBORSKA 33 m² · 2025-01 · 58 m ul. KLUCZBORSKA 33 m² · 2026-04 · 73 m ul. KLUCZBORSKA 24,7 m² · 2025-03 · 82 m ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 29,5 m² · 2025-09 · 121 m ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 29,5 m² · 2025-03 · 121 m ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 48 m² · 2025-09 · 136 m ul. GEN. AUGUSTA FIELDORFA-NILA 23,9 m² · 2024-10 · 136 m ul. KLUCZBORSKA 15,9 m² · 2026-02 · 388 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 26,6 m² · 2026-03 · 392 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 26,6 m² · 2026-04 · 392 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 26,6 m² · 2026-04 · 392 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 53,9 m² · 2025-06 · 406 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 39 m² · 2025-08 · 406 m ul. KROWODERSKICH ZUCHÓW 27,9 m² · 2026-04 · 419 m ul. KLUCZBORSKA 21,5 m² · 2025-10 · 467 m ul. PIELĘGNIAREK 37 m² · 2024-10 · 546 m ul. PRĄDNICKA 41,8 m² · 2024-10 · 590 m ul. PRĄDNICKA 32,6 m² · 2024-09 · 590 m ul. PRĄDNICKA 31,8 m² · 2025-06 · 590 m ul. PRĄDNICKA 41,4 m² · 2026-01 · 591 m ul. MIKOŁAJA REJA 26,7 m² · 2026-02 · 696 m ul. ANDRZEJA FRYCZA-MODRZEWSKIEGO 26,1 m² · 2025-05 · 708 m ul. MIKOŁAJA REJA 45,4 m² · 2024-12 · 717 m ul. LUDWIKA SOLSKIEGO 51,2 m² · 2025-08 · 717 m ul. MIKOŁAJA REJA 28,7 m² · 2026-05 · 719 m ul. BIAŁOPRĄDNICKA 26,2 m² · 2025-02 · 731 m ul. BIAŁOPRĄDNICKA 26,2 m² · 2024-12 · 731 m ul. WINCENTEGO DANKA 36,4 m² · 2025-04 · 734 m ul. ANDRZEJA FRYCZA-MODRZEWSKIEGO 47,5 m² · 2025-07 · 747 m ul. ŻABINIEC 30,2 m² · 2025-03 · 752 m ul. WINCENTEGO DANKA 38 m² · 2025-11 · 767 m ul. WINCENTEGO DANKA 43 m² · 2025-07 · 767 m ul. FELIKSA KONECZNEGO 18,6 m² · 2025-09 · 767 m ul. Żabiniec 52,2 m² · 2025-04 · 768 m ul. Żabiniec 25,9 m² · 2024-12 · 768 m ul. Żabiniec 26,4 m² · 2026-03 · 768 m ul. Żabiniec 30 m² · 2026-04 · 771 m ul. ŻABINIEC 4,1 m² · 2025-11 · 800 m ul. ŻABINIEC 4,7 m² · 2026-03 · 801 m ul. ŻABINIEC 26 m² · 2024-12 · 818 m ul. LUDWIKA SOLSKIEGO 23,6 m² · 2025-12 · 819 m ul. ŻABINIEC 23,9 m² · 2025-03 · 831 m ul. ŻABINIEC 26,4 m² · 2025-03 · 831 m ul. ŻABINIEC 26,5 m² · 2025-03 · 831 m ul. ŻABINIEC 22,9 m² · 2025-12 · 853 m ul. WINCENTEGO DANKA 35 m² · 2024-09 · 862 m ul. WINCENTEGO DANKA 24,6 m² · 2025-07 · 862 m ul. ŻABINIEC 4 m² · 2025-03 · 882 m ul. ŻABINIEC 7,2 m² · 2025-06 · 882 m ul. ANDRZEJA FRYCZA-MODRZEWSKIEGO 35,5 m² · 2025-11 · 886 m ul. ŻABINIEC 32 m² · 2025-05 · 919 m ul. ŻABINIEC 26,1 m² · 2026-01 · 944 m ul. ŻABINIEC 4 m² · 2025-09 · 947 m ul. FELIKSA KONECZNEGO 28,5 m² · 2024-09 · 947 m ul. FELIKSA KONECZNEGO 32 m² · 2025-04 · 947 m ul. FELIKSA KONECZNEGO 17,5 m² · 2025-05 · 947 m ul. ŻABINIEC 28,6 m² · 2026-01 · 968 m ul. ŻABINIEC 25,2 m² · 2026-01 · 968 m ul. ŻABINIEC 19,8 m² · 2026-03 · 968 m ul. ŻABINIEC 27,5 m² · 2026-03 · 968 m ul. BIAŁOPRĄDNICKA 16,2 m² · 2025-02 · 983 m ul. ŻABINIEC 24,6 m² · 2024-09 · 988 m ul. ŻABINIEC 26,9 m² · 2025-10 · 988 m ul. ANTONIEGO AUGUSTYNKA-WICHURY 19,5 m² · 2025-04 · 1013 m ul. POZNAŃSKA 23,7 m² · 2024-12 · 1030 m ul. POZNAŃSKA 23,7 m² · 2024-10 · 1030 m ul. ŻABINIEC 42,4 m² · 2024-11 · 1038 m ul. ŻABINIEC 23,2 m² · 2025-08 · 1038 m ul. POZNAŃSKA 27,9 m² · 2024-12 · 1056 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 23,4 m² · 2024-09 · 1060 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,5 m² · 2025-12 · 1060 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,5 m² · 2024-10 · 1060 m ul. OBOŹNA 24,9 m² · 2025-07 · 1066 m ul. POZNAŃSKA 27 m² · 2026-02 · 1073 m ul. POZNAŃSKA 22,2 m² · 2026-02 · 1074 m ul. POZNAŃSKA 21,3 m² · 2026-03 · 1074 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,5 m² · 2026-06 · 1074 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 4,8 m² · 2026-01 · 1082 m ul. POZNAŃSKA 22,2 m² · 2025-02 · 1085 m ul. POZNAŃSKA 21,3 m² · 2025-03 · 1085 m ul. POZNAŃSKA 21,3 m² · 2025-06 · 1085 m ul. POZNAŃSKA 22,2 m² · 2025-07 · 1085 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 15,8 m² · 2025-01 · 1092 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 15 m² · 2025-09 · 1092 m ul. WROCŁAWSKA 12,5 m² · 2025-08 · 1095 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,3 m² · 2024-10 · 1110 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,3 m² · 2025-05 · 1110 m ul. HENRYKA PACHOŃSKIEGO 21,3 m² · 2024-12 · 1110 m ul. WROCŁAWSKA 13,1 m² · 2025-12 · 1114 m ul. WROCŁAWSKA 26,9 m² · 2026-04 · 1123 m ul. WROCŁAWSKA 26,9 m² · 2024-12 · 1132 m ul. WROCŁAWSKA 27 m² · 2025-03 · 1132 m ul. WROCŁAWSKA 27,6 m² · 2024-11 · 1132 m ul. POZNAŃSKA 29,9 m² · 2025-08 · 1135 m ul. POZNAŃSKA 32,1 m² · 2025-02 · 1135 m ul. POZNAŃSKA 33,5 m² · 2025-04 · 1135 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2025-02 · 1136 m ul. WROCŁAWSKA 46,9 m² · 2024-11 · 1136 m ul. POZNAŃSKA 22,7 m² · 2024-11 · 1155 m ul. WROCŁAWSKA 27,8 m² · 2025-08 · 1180 m ul. WROCŁAWSKA 28,1 m² · 2026-04 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2026-02 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2025-10 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2026-02 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,1 m² · 2026-02 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2026-02 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2026-03 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,1 m² · 2026-04 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 62,8 m² · 2025-03 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 28,2 m² · 2025-06 · 1182 m ul. WROCŁAWSKA 27,9 m² · 2025-11 · 1188 m ul. POZNAŃSKA 50,6 m² · 2026-05 · 1189 m ul. POZNAŃSKA 13,7 m² · 2024-09 · 1202 m ul. POZNAŃSKA 39,8 m² · 2025-10 · 1202 m ul. POZNAŃSKA 39,2 m² · 2024-09 · 1202 m ul. WROCŁAWSKA 24 m² · 2025-07 · 1205 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.