Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2024 MORELOWA, KRAKÓW

Cena brutto

90 000 zł

1 800

zł / m²

50 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KRAKÓW, ul. MORELOWA, obejmującą działkę o powierzchni 50 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 90 000 zł (tj. 1 800 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Krakowa (kod teryt: 1261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 800 zł

Powierzchnia 50 m²

Powierzchnia gruntu 50 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MORELOWA, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MORELOWA, KRAKÓW

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

126102_9.0009.30/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/76

Powierzchnia ewidencyjna

50 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

90 000 zł

Cena / m²

1 800 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MORELOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0009.30/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

55 zł/m² 2022 17 transakcji

650 zł/m² 2023 57 transakcji

1 586 zł/m² 2024 18 transakcji

1 276 zł/m² 2025 26 transakcji

262 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MORELOWA, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-9)

Sprzedane działki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MORELOWA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości KRAKÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 50 m² została zawarta za kwotę 90 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MORELOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-9, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

50 m²

Cena za metr kwadratowy

1 800 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 1 800 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10% mediana: 2 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 261–1 386

0 1 386–1 511

0 1 511–1 635

0 1 635–1 760

Ta nieruchomość 2 1 760–1 885

2 1 885–2 010

1 2 010–2 135

1 2 135–2 260

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 278 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?
Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MORELOWA 50 m² · 2024-11 · 0 m Wola Justowska 1 017 m² · 2024-09 · 239 m Wola Justowska 222 m² · 2025-06 · 261 m Wola Justowska 3 233 m² · 2024-09 · 268 m ul. HAMERNIA 34 m² · 2025-12 · 401 m ul. HAMERNIA 1 049 m² · 2025-06 · 440 m Osiedle Widok-Zarzecze 3 409 m² · 2025-12 · 491 m ul. NA BŁONIE 2 186 m² · 2024-12 · 583 m Wola Justowska 851 m² · 2025-06 · 637 m Wola Justowska 75 m² · 2025-11 · 694 m Bronowice 116 m² · 2025-04 · 869 m Bronowice 116 m² · 2025-12 · 869 m Wola Justowska 1 000 m² · 2025-09 · 897 m ul. STAROWOLSKA 900 m² · 2025-01 · 901 m Wola Justowska 15 m² · 2025-10 · 923 m ul. ZYGMUNTA STAREGO 232 m² · 2026-01 · 960 m Chełm 1 615 m² · 2025-12 · 974 m Wola Justowska 66 m² · 2025-06 · 1004 m Osiedle Widok-Zarzecze 41 m² · 2025-08 · 1020 m Osiedle Widok-Zarzecze 46 m² · 2024-10 · 1090 m Cichy Kącik 47 m² · 2025-12 · 1179 m Chełm 401 m² · 2025-12 · 1253 m Wola Justowska 2 422 m² · 2025-11 · 1268 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 1 734 m² · 2024-12 · 1291 m KRAKÓW 406 m² · 2024-12 · 1363 m Osiedle Widok-Zarzecze 31 m² · 2025-05 · 1462 m Chełm 100 m² · 2025-02 · 1468 m ul. ZARZECZE 463 m² · 2025-05 · 1470 m ul. ZARZECZE 50 m² · 2025-05 · 1486 m Chełm 1 200 m² · 2025-07 · 1604 m Chełm 1 521 m² · 2025-01 · 1677 m Cichy Kącik 109 m² · 2024-12 · 1711 m Cichy Kącik 109 m² · 2024-11 · 1711 m Chełm 577 m² · 2024-09 · 1733 m ul. ZARZECZE 30 m² · 2025-07 · 1739 m Chełm 615 m² · 2025-08 · 1784 m Chełm 807 m² · 2024-12 · 1786 m Chełm 334 m² · 2025-04 · 1845 m Chełm 1 319 m² · 2025-07 · 1849 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.