Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 405 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 405 220 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.12.2025 KRÓLEWIECKA 1A, MYŚLIBÓRZ

Cena brutto

22 405 220 zł

1 486

zł / m²

4 405,48 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 405 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 082 m². Łączna cena transakcji wyniosła 22 405 220 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to KRÓLEWIECKA 1A, MYŚLIBÓRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (27 m²), budynek nr 2_BUD (1 869 m²), budynek nr 2_BUD (2 509 m²), działkę nr 420/4 (7 244 m²) oraz działkę nr 420/5 (7 838 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 15 082 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 486 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Udział 1/1

Pełny adres KRÓLEWIECKA 1A, MYŚLIBÓRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KRÓLEWIECKA 1A, MYŚLIBÓRZ

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

321004_4.0002.420/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. KRÓLEWIECKA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321004_4.0002.420/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. KRÓLEWIECKA 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0002.420/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

420/4

Powierzchnia ewidencyjna

7 244 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

22 405 220 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 486 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. KRÓLEWIECKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321004_4.0002.420/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

420/5

Powierzchnia ewidencyjna

7 838 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

22 405 220 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 486 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

MYŚLIBÓRZ, ul. KRÓLEWIECKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321004_4.0002.420/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0002.420/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 247,20 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 247,20 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321004_4.0002.420/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321004_4.0002.420/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 321004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 841,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 841,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

382 zł/m² 2021 10 transakcji

311 zł/m² 2022 7 transakcji

2 850 zł/m² 2023 43 transakcje

1 545 zł/m² 2024 20 transakcji

2 720 zł/m² 2025 22 transakcje

3 301 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KRÓLEWIECKA 1A, MYŚLIBÓRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYŚLIBÓRZ 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – MYŚLIBÓRZ, ul. KRÓLEWIECKA 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KRÓLEWIECKA Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Myślibórz Jednostka ewidencyjna Myślibórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYŚLIBÓRZ 2, MYŚLIBÓRZ Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

22 405 220 zł

Powierzchnia

4 405,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 22 405 220 zł 5 086 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36,5% mediana: 8 004 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 553–3 360

Ta nieruchomość 0 3 360–5 167

1 5 167–6 975

0 6 975–8 782

1 8 782–10 589

0 10 589–12 397

0 12 397–14 204

2 14 204–16 011

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 116 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 205 m ?
Cena o 36,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 004 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−71,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WETERYNARYJNA 57,6 m² · 2026-06 · 161 m ul. CIENISTA 63,9 m² · 2024-12 · 181 m ul. CIENISTA 96,4 m² · 2024-12 · 204 m ul. OSIEDLE XX-LECIA 20,6 m² · 2024-10 · 475 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 139,9 m² · 2025-09 · 475 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 54,4 m² · 2025-09 · 479 m ul. STRZELECKA 151,3 m² · 2025-11 · 514 m Myślibórz 23,7 m² · 2026-01 · 589 m ul. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 122,3 m² · 2025-02 · 590 m Myślibórz 77,3 m² · 2024-12 · 738 m Wierzbnica 16,6 m² · 2026-06 · 739 m Myślibórz 96,2 m² · 2024-12 · 748 m Wierzbnica 149,9 m² · 2025-02 · 748 m Wierzbnica 49,3 m² · 2026-06 · 754 m Wierzbnica 47,4 m² · 2026-06 · 754 m Wierzbnica 100,2 m² · 2025-02 · 776 m ul. ZA BRAMKĄ 138,3 m² · 2026-03 · 858 m ul. PIONIERÓW 18 m² · 2025-02 · 884 m ul. POMORSKA 670 m² · 2026-06 · 896 m ul. PIONIERÓW 20,6 m² · 2025-07 · 902 m ul. PIONIERÓW 26 m² · 2026-02 · 913 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 610,6 m² · 2026-06 · 943 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 721,5 m² · 2026-06 · 961 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 991 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 928,8 m² · 2026-06 · 991 m ul. WITOLDA PILECKIEGO 457 m² · 2026-06 · 1010 m ul. STRZELECKA 74,7 m² · 2026-05 · 1023 m ul. WŁADYSŁAWA ANDERSA 500,2 m² · 2026-06 · 1046 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-03 · 1096 m ul. MALBORSKA 79,8 m² · 2026-05 · 1096 m ul. CELNA 62,3 m² · 2025-06 · 1176 m ul. CELNA 33,2 m² · 2025-06 · 1184 m ul. CELNA 19,3 m² · 2026-01 · 1192 m ul. CELNA 19,8 m² · 2024-12 · 1196 m ul. CELNA 17,9 m² · 2024-12 · 1198 m ul. CELNA 19,3 m² · 2024-12 · 1207 m ul. CELNA 18 m² · 2025-08 · 1211 m ul. CELNA 18,1 m² · 2025-03 · 1213 m ul. OGRODOWA 18,9 m² · 2026-05 · 1233 m ul. OGRODOWA 31 m² · 2026-05 · 1248 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-07 · 1256 m ul. ŁUŻYCKA 809,5 m² · 2025-05 · 1256 m ul. MIESZKA I 342,5 m² · 2026-06 · 1262 m Myślibórz 18,7 m² · 2025-10 · 1308 m Zakęcie 68,8 m² · 2026-02 · 1320 m Mączlino 69,3 m² · 2026-03 · 1420 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1444 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1444 m ul. LIPOWA 1 679,4 m² · 2025-06 · 1444 m ul. SPOKOJNA 75,5 m² · 2025-10 · 1540 m ZGODA 121,2 m² · 2025-08 · 1545 m ul. SPOKOJNA 15,9 m² · 2025-10 · 1549 m ul. CELNA 26,2 m² · 2025-02 · 1552 m ZGODA 35,4 m² · 2025-08 · 1563 m ul. CELNA 26,5 m² · 2025-02 · 1598 m ul. CELNA 46,5 m² · 2025-02 · 1599 m ul. LIPOWA 154,4 m² · 2026-03 · 1771 m ul. LIPOWA 169 m² · 2026-03 · 1777 m ul. LIPOWA 333,9 m² · 2026-03 · 1794 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-03 · 1795 m ul. LIPOWA 18,1 m² · 2025-03 · 1801 m ul. LIPOWA 18 m² · 2025-11 · 1808 m ul. TUWIMA 133,7 m² · 2025-01 · 1866 m ul. BRONIEWSKIEGO 103,2 m² · 2026-06 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 222 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 991,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 210 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 736 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.