Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2025 Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36, Szczecin

Cena brutto

43 000 zł

1 645

zł / m² lokalu

26,14 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 60 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 170/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (26 m²), budynek nr 128_BUD (38 m²) oraz działkę nr 3/1 (60 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 26,14 m²

Cena lokali garaż: 43 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 645 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 170/10000

Pełny adres Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

326201_1.2035.128_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 538 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

26 m²

Cena brutto

43 000 zł

Cena / m²

1 645 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

170/10000

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2035.128_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

128_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

170/10000

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2035.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 546 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

60 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

170/10000

Data

18.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 326201_1.2035.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 549,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 549,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 624 zł/m² 2020 10 transakcji

5 715 zł/m² 2021 20 transakcji

6 882 zł/m² 2022 8 transakcji

7 615 zł/m² 2023 19 transakcji

8 240 zł/m² 2024 18 transakcji

9 422 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 30, 32, 34, 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiśniowy Sad Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 35, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

43 000 zł

Powierzchnia

26,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 43 000 zł 1 645 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −13,3% mediana: 1 898 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 1 480–1 814

6 1 814–2 148

2 2 148–2 482

1 2 482–2 816

0 2 816–3 150

0 3 150–3 484

0 3 484–3 818

2 3 818–4 153

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Cena o 13,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 898 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-03 · 0 m ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-08 · 0 m ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-08 · 0 m ul. Duńska 17,1 m² · 2025-10 · 439 m ul. Duńska 17,1 m² · 2025-06 · 449 m ul. Duńska 28,4 m² · 2024-11 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2024-12 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-12 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2026-03 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-01 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-08 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-12 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 493 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-11 · 493 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-08 · 499 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-12 · 499 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-07 · 499 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-03 · 499 m ul. Złotowska 21,5 m² · 2026-01 · 572 m ul. Złotowska 21,8 m² · 2026-05 · 573 m ul. Złotowska 16,3 m² · 2025-03 · 581 m ul. Złotowska 16,4 m² · 2025-07 · 581 m ul. Złotowska 16,1 m² · 2024-11 · 581 m ul. Złotowska 19,8 m² · 2025-10 · 585 m ul. Złotowska 14,3 m² · 2025-02 · 585 m ul. Złotowska 15,5 m² · 2025-07 · 628 m ul. Duńska 14,1 m² · 2025-10 · 632 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2024-12 · 633 m ul. Kanadyjska 23,3 m² · 2025-04 · 633 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2024-09 · 633 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2025-01 · 633 m ul. Złotowska 18,3 m² · 2025-05 · 654 m ul. Złotowska 30 m² · 2024-11 · 654 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-04 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-05 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-06 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-07 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-04 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-03 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2024-09 · 666 m ul. Duńska 27,8 m² · 2024-12 · 666 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2024-10 · 666 m ul. Belgijska 17,7 m² · 2025-09 · 669 m ul. Belgijska 23,1 m² · 2026-01 · 669 m ul. Panoramiczna 52,9 m² · 2024-10 · 681 m ul. Panoramiczna 26,4 m² · 2025-06 · 681 m ul. Duńska 24,2 m² · 2024-12 · 681 m ul. Kanadyjska 26 m² · 2024-11 · 698 m ul. Kanadyjska 59,3 m² · 2024-10 · 698 m ul. Kanadyjska 26 m² · 2024-10 · 698 m ul. Duńska 18,7 m² · 2025-08 · 701 m ul. Duńska 24,7 m² · 2024-09 · 701 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-07 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-04 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-06 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2024-11 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-05 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2024-12 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-10 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-07 · 708 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-05 · 708 m ul. Duńska 16,1 m² · 2025-09 · 727 m ul. Duńska 19,7 m² · 2025-07 · 771 m ul. Zygmunta Krasińskiego 28,4 m² · 2024-10 · 775 m ul. Duńska 16,5 m² · 2025-05 · 877 m ul. Szwedzka 29,4 m² · 2025-02 · 1006 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-08 · 1131 m ul. Czeska 17,3 m² · 2024-11 · 1241 m ul. Słowacka 18,3 m² · 2024-11 · 1260 m ul. Wapienna 18,2 m² · 2026-01 · 1284 m ul. Mariana Rapackiego 16,2 m² · 2025-07 · 1408 m ul. Mariana Rapackiego 15,5 m² · 2024-10 · 1408 m ul. Poznańska 30,5 m² · 2026-05 · 1482 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2024-10 · 1490 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2026-01 · 1490 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2025-02 · 1490 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2024-10 · 1490 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2025-09 · 1490 m ul. Łączna 24,6 m² · 2026-05 · 1574 m ul. Przyjaciół Żołnierza 46,3 m² · 2025-12 · 1578 m ul. Łączna 24,6 m² · 2025-07 · 1578 m ul. Galaktyki 15,2 m² · 2024-12 · 1620 m ul. Księcia Warcisława I 16 m² · 2025-05 · 1627 m ul. Księcia Warcisława I 16,6 m² · 2025-03 · 1627 m ul. Księcia Warcisława I 16,3 m² · 2025-08 · 1627 m ul. Galaktyki 14,1 m² · 2025-01 · 1652 m ul. Galaktyki 14,1 m² · 2024-11 · 1652 m ul. Franciszka Karpińskiego 16,5 m² · 2025-03 · 1685 m ul. Galaktyki 15,7 m² · 2024-11 · 1690 m ul. Galaktyki 13,9 m² · 2025-09 · 1690 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2024-11 · 1709 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2024-09 · 1709 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-05 · 1709 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-09 · 1709 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-12 · 1709 m ul. Chmurna 27,1 m² · 2024-10 · 1736 m ul. Chmurna 82 m² · 2024-10 · 1736 m ul. Chmurna 27,1 m² · 2024-11 · 1736 m ul. Henryka Rodakowskiego 19,6 m² · 2026-02 · 1743 m ul. Aleja Wojska Polskiego 15,9 m² · 2025-08 · 1744 m ul. Aleja Wojska Polskiego 15,6 m² · 2026-04 · 1744 m ul. Marii Rodziewiczówny 16,3 m² · 2026-02 · 1764 m ul. Henryka Rodakowskiego 16,3 m² · 2025-09 · 1779 m Szczecin 13,2 m² · 2025-09 · 1781 m Szczecin 13,2 m² · 2026-02 · 1781 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

1 898 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

505,9%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 141 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,4dB

PDH2_ZDiTM

D_32_000117_001 · 1 656 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 141 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 13,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.