Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025 Duńska 58a,58b, Szczecin

Cena brutto

12 000 zł

516

zł / m² lokalu

23,25 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 110 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/44.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Duńska 58a,58b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (23 m²), budynek nr 36_BUD (26 m²), budynek nr 37_BUD (2 m²), budynek nr 38_BUD (4 m²), budynek nr 39_BUD (2 m²), budynek nr 40_BUD (0 m²), budynek nr 41_BUD (12 m²) oraz działkę nr 39/13 (110 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 23,25 m²

Cena lokali garaż: 12 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 516 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/44

Pełny adres Duńska 58a,58b, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Duńska 58a,58b, Szczecin

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

326201_1.3078.38_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 023 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

23 m²

Cena brutto

12 000 zł

Cena / m²

516 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Duńska 58a,58b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.36_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

36_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.38_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

38_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Duńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.39_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

39_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.40_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

40_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3078.41_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

41_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Duńska 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3078.39/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/13

Powierzchnia ewidencyjna

4 858 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

110 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/44

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3078.39/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

755SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,54% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 790,62 m² z 4 861,73 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 7 778,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

18SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,46% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie71,12 m² z 4 861,73 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji lotniczejteren komunikacji wodnejteren obsługi komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług turystykiteren drogi zbiorczej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 861,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 861,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 861,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

925 zł/m² 2020 11 transakcji

6 808 zł/m² 2021 93 transakcje

7 471 zł/m² 2022 8 transakcji

7 685 zł/m² 2023 12 transakcji

7 746 zł/m² 2024 7 transakcji

4 104 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Duńska 58a,58b, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 78)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Duńska 58a,58b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Duńska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 78, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

12 000 zł

Powierzchnia

23,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 12 000 zł 516 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −75,2% mediana: 2 078 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 15 1 777–2 188

2 2 188–2 599

3 2 599–3 010

0 3 010–3 421

0 3 421–3 832

1 3 832–4 243

1 4 243–4 654

2 4 654–5 065

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 176 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?
Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 173 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 078 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+111,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Duńska 23,3 m² · 2025-08 · 0 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-12 · 0 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-07 · 0 m ul. Duńska 23,3 m² · 2025-03 · 0 m ul. Duńska 17,1 m² · 2025-10 · 121 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2024-12 · 145 m ul. Kanadyjska 23,3 m² · 2025-04 · 145 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2024-09 · 145 m ul. Kanadyjska 27,1 m² · 2025-01 · 145 m ul. Duńska 17,1 m² · 2025-06 · 145 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-04 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-05 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-06 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-07 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-04 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2025-03 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2024-09 · 177 m ul. Duńska 27,8 m² · 2024-12 · 177 m ul. Kanadyjska 27,8 m² · 2024-10 · 177 m ul. Belgijska 17,7 m² · 2025-09 · 178 m ul. Belgijska 23,1 m² · 2026-01 · 178 m ul. Kanadyjska 26 m² · 2024-11 · 209 m ul. Kanadyjska 59,3 m² · 2024-10 · 209 m ul. Kanadyjska 26 m² · 2024-10 · 209 m ul. Duńska 28,4 m² · 2024-11 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2024-12 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-12 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2026-03 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-01 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-08 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-12 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-09 · 260 m ul. Duńska 28,4 m² · 2025-11 · 260 m ul. Duńska 14,1 m² · 2025-10 · 267 m ul. Duńska 24,2 m² · 2024-12 · 305 m ul. Panoramiczna 52,9 m² · 2024-10 · 377 m ul. Panoramiczna 26,4 m² · 2025-06 · 377 m ul. Złotowska 19,8 m² · 2025-10 · 411 m ul. Złotowska 14,3 m² · 2025-02 · 411 m ul. Złotowska 15,5 m² · 2025-07 · 462 m ul. Złotowska 21,5 m² · 2026-01 · 469 m ul. Złotowska 21,8 m² · 2026-05 · 490 m ul. Złotowska 16,3 m² · 2025-03 · 496 m ul. Złotowska 16,4 m² · 2025-07 · 496 m ul. Złotowska 16,1 m² · 2024-11 · 496 m ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-03 · 499 m ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-08 · 499 m ul. Wiśniowy Sad 26,1 m² · 2025-08 · 499 m ul. Duńska 19,7 m² · 2025-07 · 527 m ul. Zygmunta Krasińskiego 28,4 m² · 2024-10 · 530 m ul. Złotowska 18,3 m² · 2025-05 · 536 m ul. Złotowska 30 m² · 2024-11 · 536 m ul. Duńska 18,7 m² · 2025-08 · 570 m ul. Duńska 24,7 m² · 2024-09 · 570 m ul. Duńska 16,1 m² · 2025-09 · 593 m ul. Duńska 16,5 m² · 2025-05 · 703 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-07 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-04 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-06 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2024-11 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-05 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2024-12 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-10 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-07 · 765 m ul. Fryderyka Chopina 27,6 m² · 2025-05 · 765 m ul. Szwedzka 29,4 m² · 2025-02 · 978 m ul. Czeska 17,3 m² · 2024-11 · 984 m ul. Słowacka 18,3 m² · 2024-11 · 1053 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-08 · 1112 m ul. Przyjaciół Żołnierza 46,3 m² · 2025-12 · 1158 m ul. Mariana Rapackiego 16,2 m² · 2025-07 · 1189 m ul. Mariana Rapackiego 15,5 m² · 2024-10 · 1189 m ul. Galaktyki 15,2 m² · 2024-12 · 1238 m ul. Galaktyki 14,1 m² · 2025-01 · 1271 m ul. Galaktyki 14,1 m² · 2024-11 · 1271 m ul. Galaktyki 15,7 m² · 2024-11 · 1300 m ul. Galaktyki 13,9 m² · 2025-09 · 1300 m ul. Księcia Warcisława I 16 m² · 2025-05 · 1303 m ul. Księcia Warcisława I 16,6 m² · 2025-03 · 1303 m ul. Księcia Warcisława I 16,3 m² · 2025-08 · 1303 m ul. Wapienna 18,2 m² · 2026-01 · 1325 m ul. Łączna 24,6 m² · 2026-05 · 1344 m ul. Łączna 24,6 m² · 2025-07 · 1346 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2024-11 · 1365 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2024-09 · 1365 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-05 · 1365 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-09 · 1365 m ul. Pszczelna 31,5 m² · 2025-12 · 1365 m ul. Poznańska 30,5 m² · 2026-05 · 1371 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2024-10 · 1382 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2026-01 · 1382 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2025-02 · 1382 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2024-10 · 1382 m ul. Poznańska 15,2 m² · 2025-09 · 1382 m ul. Pelikana 27,5 m² · 2026-06 · 1393 m ul. Pelikana 27,5 m² · 2026-06 · 1393 m ul. Pelikana 31,4 m² · 2025-12 · 1442 m ul. Pelikana 27,8 m² · 2025-03 · 1442 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 24,2 m² · 2025-12 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 24,2 m² · 2025-01 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2025-12 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2024-10 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 3,3 m² · 2024-11 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2025-08 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 24,2 m² · 2024-11 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2025-01 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2025-12 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 25,7 m² · 2025-06 · 1443 m ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 3,3 m² · 2025-06 · 1443 m ul. Krucza 28 m² · 2025-04 · 1475 m ul. Franciszka Karpińskiego 16,5 m² · 2025-03 · 1478 m ul. Pelikana 25,8 m² · 2025-07 · 1491 m ul. Marii Rodziewiczówny 16,3 m² · 2026-02 · 1510 m ul. Elizy Orzeszkowej 16 m² · 2025-12 · 1564 m ul. Ks. Hugona Kołłątaja 16,3 m² · 2025-06 · 1589 m ul. Flaminga 24,9 m² · 2026-01 · 1596 m Szczecin 13,2 m² · 2025-09 · 1602 m Szczecin 13,2 m² · 2026-02 · 1602 m ul. Ks. Alfonsa Mańkowskiego 32,2 m² · 2025-01 · 1615 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 16,2 m² · 2025-10 · 1663 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 16,2 m² · 2025-02 · 1663 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 16,1 m² · 2024-10 · 1664 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 16,5 m² · 2024-12 · 1666 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 16,2 m² · 2025-08 · 1666 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 078 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

453,4%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 590 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 111,1%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 590 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.