Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 625 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2025 Sosnowa 35, Tychy

Cena brutto

625 000 zł

7 785

zł / m² lokalu

79 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 847 m². Łączna cena transakcji wyniosła 625 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 35, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (79 m²), budynek nr 1_BUD (101 m²), budynek nr 2_BUD (102 m²), działkę nr 1291 (61 m²) oraz działkę nr 1295 (721 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 79 m²

Cena lokali mieszkanie: 615 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 785 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Sosnowa 35, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 35, Tychy

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

247701_1.0007.AR_4.1295.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Cena brutto

615 000 zł

Cena / m²

7 785 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Sosnowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247701_1.0007.AR_4.1295.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Sosnowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247701_1.0007.AR_4.1295.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Sosnowa 35A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_4.1291 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1291

Powierzchnia ewidencyjna

6 126 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

61 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

163 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

33/3300

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_4.1295 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1295

Powierzchnia ewidencyjna

721 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Sosnowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0007.AR_4.1291

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_4.1291Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 113,50 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 8 558,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

56,24%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 113,50 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0007.AR_4.1295

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_4.1295Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 718,66 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 1 006,13 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 718,66 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 408 zł/m² 2021 25 transakcji

3 578 zł/m² 2022 17 transakcji

6 038 zł/m² 2023 22 transakcje

2 731 zł/m² 2024 16 transakcji

2 480 zł/m² 2025 36 transakcji

8 363 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 35, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyje)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Sosnowa 35

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sosnowa Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

625 000 zł

Powierzchnia

79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 625 000 zł 7 911 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,7% mediana: 8 298 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7 679–8 055

3 8 055–8 430

1 8 430–8 806

0 8 806–9 181

1 9 181–9 557

0 9 557–9 933

1 9 933–10 308

1 10 308–10 684

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 185 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 298 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 79 m² · 2025-03 · 4 m ul. Sosnowa 74,6 m² · 2025-01 · 4 m ul. Sosnowa 74,6 m² · 2025-12 · 6 m ul. Sosnowa 79 m² · 2025-02 · 6 m ul. Sosnowa 79 m² · 2025-07 · 22 m ul. Sosnowa 74,6 m² · 2026-03 · 23 m ul. Sosnowa 79 m² · 2025-12 · 23 m ul. Obywatelska 82,5 m² · 2025-03 · 108 m ul. Obywatelska 89,3 m² · 2025-07 · 108 m ul. Sosnowa 87,8 m² · 2025-07 · 110 m ul. Sosnowa 76,8 m² · 2026-04 · 118 m ul. Obywatelska 74 m² · 2026-02 · 261 m ul. Obywatelska 78,9 m² · 2025-09 · 266 m ul. Obywatelska 54,5 m² · 2026-04 · 290 m ul. Browarowa 41,5 m² · 2026-02 · 308 m ul. Browarowa 41,5 m² · 2026-06 · 308 m ul. Browarowa 36,7 m² · 2026-04 · 311 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-09 · 317 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-09 · 322 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-10 · 334 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-12 · 339 m ul. Obywatelska 77,9 m² · 2024-11 · 347 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-10 · 350 m ul. Obywatelska 78,5 m² · 2026-03 · 350 m ul. Obywatelska 57,1 m² · 2025-09 · 356 m ul. Obywatelska 78,5 m² · 2026-03 · 356 m ul. Obywatelska 29 m² · 2026-05 · 368 m ul. Obywatelska 58 m² · 2025-10 · 378 m ul. Obywatelska 77,9 m² · 2025-11 · 378 m ul. Obywatelska 58 m² · 2025-06 · 401 m ul. Obywatelska 77,9 m² · 2024-11 · 406 m ul. Adama Asnyka 55,1 m² · 2026-05 · 475 m ul. Adama Asnyka 55,1 m² · 2025-12 · 475 m ul. Adama Asnyka 17,2 m² · 2025-11 · 480 m ul. Adama Asnyka 55 m² · 2025-04 · 492 m ul. Generała Andersa 38,1 m² · 2025-06 · 510 m ul. Generała Andersa 38,3 m² · 2026-05 · 510 m ul. Generała Andersa 37,7 m² · 2024-09 · 510 m ul. Generała Andersa 49,3 m² · 2025-09 · 510 m ul. Generała Andersa 88,2 m² · 2025-01 · 514 m ul. Adama Asnyka 55,6 m² · 2025-03 · 534 m ul. Adama Asnyka 48,9 m² · 2025-01 · 534 m ul. Adama Asnyka 56,9 m² · 2024-10 · 534 m ul. Arkadowa 39 m² · 2025-04 · 563 m ul. Arkadowa 49,7 m² · 2026-06 · 563 m ul. Marii Konopnickiej 82,8 m² · 2024-11 · 572 m ul. Wojska Polskiego 30,7 m² · 2026-04 · 574 m ul. Arkadowa 38 m² · 2026-04 · 575 m ul. Arkadowa 49,2 m² · 2025-06 · 575 m ul. Arkadowa 52,9 m² · 2024-10 · 575 m ul. Generała Andersa 61 m² · 2025-03 · 584 m ul. Wojska Polskiego 48,8 m² · 2025-03 · 610 m ul. Wojska Polskiego 37,9 m² · 2026-06 · 613 m ul. Generała Andersa 47,6 m² · 2024-09 · 631 m ul. Arkadowa 32,4 m² · 2024-08 · 637 m ul. Arkadowa 37 m² · 2024-09 · 637 m ul. Arkadowa 55,5 m² · 2026-02 · 652 m ul. Arkadowa 55,5 m² · 2025-05 · 652 m ul. Generała Andersa 47,8 m² · 2025-10 · 666 m ul. Generała Andersa 50,8 m² · 2024-10 · 666 m ul. Wojska Polskiego 72,7 m² · 2025-09 · 674 m ul. Wojska Polskiego 50,3 m² · 2026-03 · 683 m ul. Świętej Anny 67,8 m² · 2025-12 · 741 m ul. Świętej Anny 34,9 m² · 2025-11 · 746 m ul. Świętej Anny 44,9 m² · 2025-11 · 788 m ul. Generała Andersa 38,4 m² · 2026-02 · 789 m ul. Mikołowska 47,8 m² · 2024-10 · 806 m ul. Arkadowa 45,2 m² · 2025-06 · 826 m ul. Arkadowa 45,2 m² · 2025-06 · 826 m ul. Arkadowa 48,8 m² · 2026-06 · 826 m ul. Arkadowa 55,6 m² · 2024-10 · 826 m ul. Świętej Anny 30 m² · 2025-01 · 826 m ul. Wojska Polskiego 49 m² · 2024-09 · 851 m ul. Wojska Polskiego 55,1 m² · 2026-04 · 851 m ul. Wojska Polskiego 36 m² · 2026-05 · 851 m ul. Wojska Polskiego 54,8 m² · 2024-11 · 851 m ul. Wojska Polskiego 31,8 m² · 2026-03 · 851 m ul. Wojska Polskiego 47 m² · 2025-06 · 851 m ul. Wojska Polskiego 32 m² · 2025-04 · 851 m ul. Arkadowa 49,8 m² · 2025-09 · 900 m ul. Arkadowa 49,8 m² · 2025-11 · 900 m ul. Arkadowa 60,9 m² · 2025-11 · 900 m ul. Arkadowa 49,9 m² · 2025-02 · 909 m ul. Arkadowa 49,9 m² · 2025-03 · 909 m ul. Wojska Polskiego 43,9 m² · 2025-01 · 914 m ul. Generała Andersa 29,6 m² · 2024-12 · 955 m ul. Leśna 135,8 m² · 2025-05 · 955 m ul. Arkadowa 38,3 m² · 2025-04 · 974 m ul. Arkadowa 50,3 m² · 2025-03 · 974 m ul. Generała Andersa 31,6 m² · 2025-09 · 987 m ul. Generała Andersa 51,1 m² · 2025-12 · 987 m ul. Generała Andersa 31,6 m² · 2025-06 · 987 m ul. Wojska Polskiego 46 m² · 2026-03 · 998 m ul. Arkadowa 33 m² · 2026-04 · 1043 m ul. Arkadowa 55,6 m² · 2025-09 · 1052 m ul. Arctowskiego 47,3 m² · 2025-04 · 1058 m ul. Arctowskiego 50,9 m² · 2025-12 · 1058 m ul. Wojska Polskiego 32,3 m² · 2025-10 · 1067 m ul. Drozdów 64,6 m² · 2025-03 · 1226 m ul. Kosów 69,2 m² · 2025-10 · 1244 m ul. Kosów 69,6 m² · 2025-12 · 1244 m ul. Jana Wieczorka 54 m² · 2025-03 · 1252 m ul. Kosów 69,2 m² · 2025-10 · 1253 m ul. Kosów 69,6 m² · 2025-12 · 1253 m ul. Jana Wieczorka 94,7 m² · 2026-04 · 1256 m ul. Przepiórek 34,6 m² · 2025-04 · 1262 m ul. Przepiórek 64,7 m² · 2026-02 · 1262 m ul. Biskupa Burschego 46,2 m² · 2025-08 · 1265 m ul. Brzozowa 71,6 m² · 2026-03 · 1272 m ul. Brzozowa 34,8 m² · 2025-02 · 1272 m ul. Łabędzia 49,9 m² · 2024-08 · 1307 m ul. Budowlanych 38,6 m² · 2026-02 · 1312 m ul. Łabędzia 45,5 m² · 2024-08 · 1341 m ul. Łabędzia 64,7 m² · 2024-10 · 1341 m ul. Łabędzia 79,8 m² · 2024-11 · 1341 m ul. Brzozowa 35,9 m² · 2024-12 · 1352 m ul. Brzozowa 44,6 m² · 2025-01 · 1352 m ul. Brzozowa 55,2 m² · 2026-05 · 1352 m ul. Brzozowa 44,6 m² · 2024-11 · 1352 m ul. Brzozowa 56,1 m² · 2025-07 · 1352 m ul. Brzozowa 36,1 m² · 2026-03 · 1354 m ul. Brzozowa 36,1 m² · 2025-06 · 1354 m ul. Brzozowa 51,4 m² · 2024-09 · 1354 m ul. Brzozowa 36,1 m² · 2026-04 · 1354 m ul. Brzozowa 50,2 m² · 2024-09 · 1414 m ul. Stefana Batorego 37,6 m² · 2024-09 · 1458 m ul. Stefana Batorego 48,8 m² · 2025-07 · 1458 m ul. Stefana Batorego 45 m² · 2025-02 · 1458 m ul. Budowlanych 38,5 m² · 2025-07 · 1466 m ul. Brzozowa 50,5 m² · 2026-02 · 1479 m ul. Brzozowa 33,4 m² · 2025-02 · 1479 m ul. Brzozowa 34,9 m² · 2025-02 · 1479 m ul. Brzozowa 42,7 m² · 2026-01 · 1479 m ul. Mąkołowska 72,7 m² · 2025-10 · 1486 m ul. Brzozowa 56,6 m² · 2025-02 · 1528 m ul. Brzozowa 54,4 m² · 2026-01 · 1528 m ul. Brzozowa 53,9 m² · 2024-11 · 1528 m ul. Budowlanych 66,6 m² · 2026-01 · 1529 m ul. Budowlanych 65,2 m² · 2025-12 · 1529 m ul. Damrota 47,1 m² · 2025-03 · 1545 m ul. Stefana Batorego 46,1 m² · 2025-04 · 1568 m ul. Stefana Batorego 48,6 m² · 2024-12 · 1568 m ul. Stefana Batorego 23,8 m² · 2024-10 · 1568 m ul. Damrota 116,9 m² · 2025-01 · 1570 m ul. Damrota 84,3 m² · 2024-11 · 1570 m ul. Budowlanych 29,2 m² · 2024-10 · 1587 m ul. Brzozowa 54,3 m² · 2025-03 · 1590 m ul. Stefana Batorego 49,4 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Stefana Batorego 48,1 m² · 2025-07 · 1607 m ul. Stefana Batorego 49,4 m² · 2026-02 · 1607 m ul. Budowlanych 75,2 m² · 2024-09 · 1620 m ul. Księdza Kardynała Augusta Hlonda 47,2 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Budowlanych 45 m² · 2026-03 · 1664 m ul. Ziębia 87,5 m² · 2026-04 · 1678 m ul. Stefana Batorego 37,6 m² · 2025-02 · 1678 m ul. Wschodnia 52,6 m² · 2025-12 · 1688 m ul. Jana Barona 143,5 m² · 2025-01 · 1694 m ul. Jana Barona 37,2 m² · 2025-01 · 1694 m ul. Jana Barona 7,3 m² · 2024-12 · 1694 m ul. Stefana Batorego 36,7 m² · 2024-12 · 1724 m ul. Stefana Batorego 46,5 m² · 2025-09 · 1724 m ul. Stefana Batorego 63,3 m² · 2026-02 · 1724 m ul. Stefana Batorego 48,6 m² · 2025-06 · 1724 m ul. Stefana Batorego 15,6 m² · 2025-05 · 1724 m ul. Jana Barona 72,1 m² · 2026-04 · 1755 m ul. Jana Barona 78,2 m² · 2025-11 · 1755 m ul. Jana Barona 70,8 m² · 2026-03 · 1755 m ul. Jana Barona 69,3 m² · 2025-03 · 1755 m ul. Jana Barona 69,3 m² · 2025-12 · 1755 m ul. Braterska 36,8 m² · 2025-01 · 1760 m ul. Budowlanych 48 m² · 2025-04 · 1760 m ul. Braterska 36,8 m² · 2025-08 · 1760 m ul. Budowlanych 47,9 m² · 2024-10 · 1760 m ul. Rynek 53 m² · 2026-02 · 1795 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 298 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,7%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.