Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
120 000 zł
81
zł / m²
1 476 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 476 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 81 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060303_2.0024.23/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
23/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 476 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto
120 000 zł
Cena / m²
81 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0024.23/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
30 zł/m²
2021
9 transakcji
51 zł/m²
2022
3 transakcje
66 zł/m²
2023
2 transakcje
39 zł/m²
2024
7 transakcji
42 zł/m²
2025
5 transakcji
5 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 90 000 zł
07.05.2026
5
19 165 m² · 993 m
Działka 98 000 zł
14.08.2025
54
1 819 m² · 441 m
Działka 70 000 zł
18.07.2025
35
2 020 m² · 809 m
Działka 115 000 zł
Chełm, ul. Majdan 96 · 07.07.2025
90
1 276 m² · 980 m
Działka 63 000 zł
26.05.2025
42
1 512 m² · 43 m
Działka 101 248 zł
Chełm, ul. Majdan · 23.05.2025
79
1 285 m² · 882 m
Działka 150 000 zł
05.03.2025
39
3 821 m² · 465 m
Działka 100 000 zł
17.02.2025
33
3 017 m² · 371 m
Działka 66 700 zł
Chełm, ul. Majdan · 12.12.2024
39
1 700 m² · 796 m
Działka 90 000 zł
27.08.2024
60
1 500 m² · 693 m
Działka 140 000 zł
20.08.2024
25
5 635 m² · 877 m
Działka 380 000 zł
Chełm, ul. Majdan · 05.07.2024
293
1 299 m² · 868 m
Działka 90 000 zł
01.07.2024
33
2 727 m² · 515 m
Działka 87 000 zł
28.05.2024
34
2 550 m² · 576 m
Działka 82 500 zł
31.01.2024
53
1 550 m² · 521 m
Działka 95 000 zł
14.11.2023
34
2 800 m² · 810 m
Działka 149 000 zł
09.10.2023
99
1 506 m² · 265 m
Działka 50 000 zł
12.10.2022
7
7 500 m² · 822 m
Działka 104 000 zł
10.10.2022
67
1 546 m² · 440 m
Działka 58 500 zł
17.02.2022
51
1 150 m² · 717 m
Działka 95 000 zł
15.10.2021
54
1 765 m² · 576 m
Działka 71 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 61 · 02.09.2021
28
2 500 m² · 718 m
Działka 80 000 zł
25.08.2021
29
2 727 m² · 515 m
Działka 99 000 zł
13.08.2021
66
1 494 m² · 151 m
Działka 65 000 zł
05.08.2021
30
2 170 m² · 668 m
Działka 71 000 zł
Zawadówka, ul. Nowa 9 · 05.05.2021
71
1 000 m² · 970 m
Działka 74 000 zł
14.04.2021
7
10 300 m² · 928 m
Działka 95 000 zł
24.02.2021
24
3 973 m² · 872 m
Działka 5 000 zł
08.02.2021
200
25 m² · 371 m
Działka 20 000 zł
21.01.2021
10
2 104 m² · 866 m
Działka 31 000 zł
Rudka · 29.12.2020
32
980 m² · 374 m
Działka 126 000 zł
16.12.2020
84
1 506 m² · 265 m
Działka 100 000 zł
13.11.2020
14
7 077 m² · 743 m
Działka 49 000 zł
09.11.2020
29
1 700 m² · 814 m
Działka 1 000 zł
09.10.2020
4
256 m² · 215 m
Działka 59 000 zł
08.10.2020
50
1 189 m² · 806 m
Działka 65 500 zł
24.07.2020
43
1 508 m² · 140 m
Działka 82 600 zł
Rudka, ul. Siewna 6 · 26.06.2020
62
1 342 m² · 374 m
Działka 25 000 zł
22.06.2020
5
4 800 m² · 944 m
Działka 69 200 zł
01.06.2020
23
3 048 m² · 397 m
Działka 200 000 zł
27.04.2020
52
3 877 m² · 854 m
Działka 40 000 zł
04.03.2020
4
10 000 m² · 960 m
Działka 72 500 zł
17.10.2019
54
1 351 m² · 314 m
Działka 144 500 zł
23.09.2019
51
2 850 m² · 358 m
Działka 76 000 zł
23.09.2019
28
2 727 m² · 515 m
Działka 84 000 zł
26.07.2019
31
2 750 m² · 392 m
Działka 25 000 zł
27.06.2019
12
2 104 m² · 884 m
Działka 73 000 zł
Rudka, ul. Wczasowa 30 · 19.04.2019
38
1 900 m² · 615 m
Działka 85 000 zł
27.03.2019
33
2 571 m² · 502 m
Działka 73 000 zł
Rudka, ul. Siewna 8 · 11.01.2019
48
1 507 m² · 396 m
Działka 65 000 zł
Zawadówka, ul. Spacerowa 40 · 04.01.2019
65
1 000 m² · 947 m
Działka 70 000 zł
05.11.2018
23
3 050 m² · 154 m
Działka 30 000 zł
Rudka, ul. Hoża 21 · 22.10.2018
11
2 700 m² · 663 m
Działka 75 000 zł
19.10.2018
32
2 355 m² · 502 m
Działka 80 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 6C · 05.10.2018
34
2 355 m² · 502 m
Działka 90 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 6 · 27.07.2018
38
2 355 m² · 502 m
Działka 100 000 zł
Zawadówka, ul. Nowa 11 · 27.06.2018
50
2 000 m² · 970 m
Działka 68 000 zł
23.05.2018
50
1 350 m² · 348 m
Działka 45 000 zł
22.05.2018
11
4 125 m² · 841 m
Działka 60 000 zł
Rudka, ul. Siewna 4 · 08.05.2018
44
1 349 m² · 345 m
Działka 88 000 zł
Rudka, ul. Jasna 9 · 25.04.2018
58
1 506 m² · 267 m
Działka 3 000 zł
24.04.2018
11
273 m² · 872 m
Działka 50 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 9B · 12.04.2018
17
2 897 m² · 371 m
Działka 120 000 zł
03.04.2018
26
4 600 m² · 234 m
Działka 52 000 zł
Rudka, ul. Majdan 83 · 20.03.2018
34
1 524 m² · 929 m
Działka 20 000 zł
03.11.2017
20
1 001 m² · 695 m
Działka 50 000 zł
27.10.2017
36
1 400 m² · 830 m
Działka 24 000 zł
13.10.2017
3
9 047 m² · 246 m
Działka 73 000 zł
Rudka, ul. Jasna 7 · 24.08.2017
48
1 507 m² · 276 m
Działka 50 000 zł
17.07.2017
45
1 100 m² · 932 m
Działka 355 000 zł
14.07.2017
122
2 900 m² · 551 m
Działka 50 000 zł
Zawadówka, ul. Nowa 7 · 09.06.2017
29
1 721 m² · 986 m
Działka 77 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 6B · 18.05.2017
33
2 355 m² · 502 m
Działka 35 000 zł
20.04.2017
17
2 100 m² · 953 m
Działka 40 000 zł
Rudka, ul. Urocza 10 · 25.01.2017
12
3 358 m² · 521 m
Działka 50 000 zł
Zawadówka, ul. Spacerowa 42 · 04.11.2016
24
2 104 m² · 884 m
Działka 75 000 zł
Rudka, ul. Podleśna 11 · 14.10.2016
50
1 499 m² · 910 m
Działka 67 000 zł
Rudka, ul. Podleśna 9 · 14.10.2016
45
1 498 m² · 923 m
Działka 33 000 zł
Rudka, ul. Podleśna 11 · 18.08.2016
22
1 499 m² · 910 m
Działka 1 000 zł
12.07.2016
14
73 m² · 894 m
Działka 56 000 zł
Rudka, ul. Majdan 83C · 27.06.2016
19
2 901 m² · 872 m
Działka 11 000 zł
31.03.2016
17
630 m² · 354 m
Działka 110 000 zł
10.02.2016
34
3 200 m² · 742 m
Działka 70 000 zł
Rudka, ul. Jasna 5 · 27.01.2016
49
1 424 m² · 291 m
Działka 20 000 zł
27.01.2016
48
417 m² · 303 m
Działka 46 500 zł
18.12.2015
30
1 550 m² · 521 m
Działka 55 000 zł
05.11.2015
16
3 415 m² · 859 m
Działka 50 000 zł
14.10.2015
29
1 754 m² · 121 m
Działka 40 000 zł
03.09.2015
20
2 000 m² · 268 m
Działka 63 000 zł
23.07.2015
33
1 900 m² · 593 m
Działka 33 500 zł
07.07.2015
48
703 m² · 318 m
Działka 40 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 52B · 03.06.2015
20
2 000 m² · 231 m
Działka 40 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 52A · 27.04.2015
20
2 000 m² · 205 m
Działka 45 000 zł
27.04.2015
13
3 501 m² · 405 m
Działka 67 500 zł
02.03.2015
38
1 754 m² · 111 m
Działka 49 000 zł
16.01.2015
49
1 000 m² · 939 m
Działka 80 000 zł
22.10.2014
48
1 663 m² · 336 m
Działka 9 000 zł
27.08.2014
2
4 600 m² · 504 m
Działka 37 500 zł
17.07.2014
54
699 m² · 315 m
Działka 40 000 zł
06.06.2014
53
750 m² · 719 m
Działka 2 000 zł
02.06.2014
10
200 m² · 872 m
Działka 1 000 zł
14.04.2014
4
268 m² · 714 m
Działka 65 000 zł
11.03.2014
43
1 504 m² · 408 m
Działka 10 385 zł
Rudka, ul. Przyjazna 62 · 28.11.2013
6
1 623 m² · 481 m
Działka 100 000 zł
Rudka, ul. Hoża 25 · 18.09.2013
33
3 000 m² · 674 m
Działka 47 000 zł
05.09.2013
31
1 500 m² · 719 m
Działka 125 000 zł
05.09.2012
5
24 204 m² · 981 m
Działka 45 000 zł
02.07.2012
30
1 500 m² · 345 m
Działka 50 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 37 · 26.04.2012
23
2 167 m² · 87 m
Działka 50 000 zł
Rudka, ul. Podleśna 73 · 03.01.2012
19
2 679 m² · 331 m
Działka 57 500 zł
Rudka, ul. Urocza 8 · 07.10.2011
38
1 502 m² · 522 m
Działka 69 000 zł
Rudka, ul. Hoża 14 · 21.09.2011
40
1 720 m² · 571 m
Działka 17 500 zł
19.08.2011
19
900 m² · 668 m
Działka 50 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 16 · 01.07.2011
33
1 504 m² · 402 m
Działka 80 000 zł
Rudka, ul. Podleśna 53 · 14.06.2011
3
28 400 m² · 224 m
Działka 97 500 zł
Rudka, ul. Wczasowa 49 · 12.05.2011
20
5 000 m² · 877 m
Działka 45 000 zł
16.12.2010
14
3 200 m² · 742 m
Działka 49 000 zł
29.09.2010
33
1 500 m² · 743 m
Działka 20 000 zł
01.09.2010
8
2 600 m² · 832 m
Działka 240 000 zł
13.08.2010
69
3 500 m² · 278 m
Działka 74 000 zł
Rudka, ul. Hoża 16 · 08.07.2010
49
1 502 m² · 607 m
Działka 88 000 zł
Rudka, ul. Urocza 6 · 07.07.2010
37
2 410 m² · 504 m
Działka 200 000 zł
Rudka, ul. Majdan 87 · 13.04.2010
116
1 727 m² · 952 m
Działka 50 000 zł
Rudka, ul. Urocza 11 · 27.11.2009
33
1 516 m² · 546 m
Działka 8 877 zł
25.06.2009
11
807 m² · 683 m
Działka 240 000 zł
Rudka, ul. Długa 28 · 15.05.2009
184
1 305 m² · 646 m
Działka 18 900 zł
09.12.2008
10
1 891 m² · 575 m
Działka 57 000 zł
Rudka, ul. Wczasowa 30 · 14.11.2008
30
1 900 m² · 615 m
Działka 27 519 zł
12.09.2008
5
6 100 m² · 226 m
Działka 38 500 zł
01.04.2008
14
2 723 m² · 719 m
Działka 42 000 zł
20.03.2008
5
7 801 m² · 731 m
Działka 20 000 zł
03.03.2008
3
5 919 m² · 270 m
Działka 7 000 zł
13.09.2007
3
2 762 m² · 743 m
Działka 25 000 zł
07.09.2007
8
3 000 m² · 502 m
Działka 34 000 zł
06.09.2007
9
3 652 m² · 582 m
Działka 19 000 zł
19.07.2007
13
1 500 m² · 675 m
Działka 12 000 zł
26.06.2007
4
2 900 m² · 525 m
Działka 80 000 zł
11.05.2007
13
6 050 m² · 857 m
Działka 20 000 zł
Rudka, ul. Urocza 9 · 20.12.2006
6
3 407 m² · 575 m
Działka 9 500 zł
Rudka, ul. Wczasowa 62 · 25.10.2006
9
1 109 m² · 996 m
Działka 20 000 zł
Rudka, ul. Przyjazna 3 · 24.10.2006
5
3 654 m² · 575 m
Działka 10 000 zł
10.10.2006
7
1 500 m² · 693 m
Działka 130 000 zł
04.10.2006
27
4 900 m² · 430 m
Działka 17 000 zł
Rudka, ul. Urocza 7 · 31.08.2006
5
3 407 m² · 601 m
Działka 13 500 zł
Rudka, ul. Wczasowa 39 · 23.06.2006
4
3 577 m² · 757 m
Działka 24 000 zł
Rudka, ul. Jasna 6 · 11.05.2006
8
3 000 m² · 351 m
Działka 18 000 zł
13.01.2006
3
5 635 m² · 877 m
Działka 30 000 zł
12.12.2005
2
16 700 m² · 751 m
Działka 300 zł
25.02.2005
0
1 100 m² · 742 m
Działka 6 300 zł
26.10.2004
0
21 200 m² · 249 m
Działka 20 000 zł
20.08.2004
6
3 406 m² · 326 m
Działka 30 000 zł
27.07.2004
1
21 900 m² · 227 m
Działka 1 200 zł
Rudka, ul. Wczasowa 62 · 31.05.2004
1
1 109 m² · 996 m
Działka 30 000 zł
05.12.2003
1
33 000 m² · 900 m
Działka 2 000 zł
04.12.2003
0
5 200 m² · 220 m
Działka 11 200 zł
Rudka, ul. Wczasowa 49 · 03.12.2003
2
5 000 m² · 877 m
Działka 3 000 zł
Rudka, ul. Torowa 5 · 18.06.2003
3
1 000 m² · 673 m
Działka 25 000 zł
31.03.2003
9
2 818 m² · 877 m
Działka 10 000 zł
Rudka, ul. Wczasowa 31 · 23.05.2000
7
1 500 m² · 659 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 476 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
1 476 m²
Cena za metr kwadratowy
81 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
120 000 zł
81 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−9,7%
mediana: 90 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
61–82
3
82–103
0
103–124
0
124–144
0
144–165
0
165–186
0
186–207
1
207–227
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
- Cena o 9,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
90 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+50%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Zachód
98 000 zł 55 zł/m²
ul. Majdan
101 248 zł 79 zł/m²
ul. Majdan
115 000 zł 90 zł/m²
Sobowice
91 000 zł 99 zł/m²
Chełm
80 000 zł 90 zł/m²
ul. Zachodnia
64 850 zł 270 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 9,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 9,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości