Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

03.12.2024
Cena brutto
195 000
118
zł / m²
1 284 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 284 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 284 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 226/41 (1 284 m²) oraz działkę nr 226/43 (372 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220403_2.0012.226/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0012.226/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220403_2.0012.226/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220403_2.0012.226/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 220403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m² 2020 7 transakcji
139 zł/m² 2021 4 transakcje
250 zł/m² 2022 1 transakcja
133 zł/m² 2023 9 transakcji
20 zł/m² 2024 15 transakcji
97 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pręgowo Górne)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km
Działka 271 510 zł 06.10.2025 167 1 624 m² · 414 m Działka 250 000 zł 01.09.2025 236 1 061 m² · 961 m Działka 500 zł 01.09.2025 2 221 m² · 992 m Działka 335 700 zł 01.08.2025 300 1 119 m² · 410 m Działka 190 000 zł 03.04.2025 190 1 002 m² · 749 m Działka 180 000 zł 05.08.2024 136 1 327 m² · 288 m Działka 1 500 zł 20.06.2024 41 37 m² · 137 m Działka 1 500 zł 20.06.2024 20 74 m² · 138 m Działka 232 180 zł 07.05.2024 167 1 390 m² · 459 m Działka 130 000 zł 29.03.2024 102 1 275 m² · 317 m Działka 197 000 zł 29.01.2024 172 1 143 m² · 378 m Działka 200 000 zł 29.01.2024 163 1 229 m² · 378 m Działka 180 000 zł 08.01.2024 153 1 179 m² · 744 m Działka 150 000 zł 10.10.2023 133 1 125 m² · 764 m Działka 150 000 zł 10.10.2023 139 1 081 m² · 784 m Działka 240 000 zł 17.07.2023 47 5 153 m² · 130 m Działka 155 000 zł 14.07.2023 31 5 003 m² · 935 m Działka 210 000 zł 18.05.2023 75 2 807 m² · 459 m Działka 360 000 zł 24.04.2023 260 1 382 m² · 656 m Działka 190 000 zł 05.04.2023 132 1 437 m² · 929 m Działka 240 000 zł 30.05.2022 108 2 217 m² · 448 m Działka 311 250 zł 28.03.2022 250 1 245 m² · 632 m Działka 75 000 zł 15.03.2022 17 4 488 m² · 22 m Działka 190 000 zł 16.11.2021 75 2 529 m² · 459 m Działka 217 000 zł 20.10.2021 80 2 723 m² · 992 m Działka 200 000 zł 15.10.2021 89 2 239 m² · 497 m Działka 98 000 zł 11.10.2021 47 2 084 m² · 73 m Działka 172 890 zł 20.08.2021 68 2 530 m² · 459 m Działka 300 000 zł 02.08.2021 100 2 995 m² · 741 m Działka 150 000 zł 23.07.2021 112 1 344 m² · 735 m Działka 156 578 zł 14.07.2021 65 2 401 m² · 393 m Działka 212 000 zł 18.05.2021 167 1 270 m² · 523 m Działka 252 360 zł 28.04.2021 61 4 149 m² · 634 m Działka 95 000 zł 31.03.2021 95 1 005 m² · 728 m Działka 165 000 zł 19.03.2021 74 2 238 m² · 400 m Działka 227 000 zł 02.03.2021 182 1 244 m² · 654 m Działka 130 000 zł 21.12.2020 36 3 611 m² · 622 m Działka 500 zł 08.12.2020 0 1 808 m² · 992 m Działka 90 540 zł 26.11.2020 25 3 555 m² · 632 m Działka 100 000 zł 05.10.2020 78 1 277 m² · 137 m Działka 133 000 zł 11.09.2020 32 4 120 m² · 992 m Działka 178 365 zł 03.09.2020 60 2 992 m² · 741 m Działka 170 000 zł 21.08.2020 56 3 014 m² · 741 m Działka 105 600 zł 11.08.2020 100 1 056 m² · 742 m Działka 70 000 zł 03.08.2020 41 1 715 m² · 394 m Działka 78 000 zł 29.07.2020 32 2 468 m² · 72 m Działka 179 061 zł 28.07.2020 52 3 423 m² · 109 m Działka 75 000 zł 22.07.2020 75 1 002 m² · 749 m Działka 160 000 zł 22.07.2020 80 2 004 m² · 770 m Działka 320 000 zł 22.06.2020 75 4 273 m² · 813 m Działka 240 000 zł 04.06.2020 59 4 041 m² · 736 m Działka 120 000 zł 25.05.2020 54 2 233 m² · 497 m Działka 93 960 zł Ostróżki, ul. Jana Kochanowskiego 6 · 22.04.2020 26 3 612 m² · 576 m Działka 91 080 zł 22.04.2020 26 3 564 m² · 589 m Działka 310 000 zł 26.02.2020 10 29 800 m² · 753 m Działka 350 000 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 2 · 04.02.2020 414 846 m² · 866 m Działka 119 000 zł Ostróżki, ul. Bolesława Prusa 14 · 04.12.2019 76 1 570 m² · 355 m Działka 127 000 zł 20.11.2019 70 1 815 m² · 385 m Działka 255 000 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 2 · 07.11.2019 301 846 m² · 866 m Działka 200 000 zł 11.09.2019 171 1 168 m² · 731 m Działka 185 000 zł 02.08.2019 109 1 700 m² · 523 m Działka 133 000 zł Ostróżki, ul. Ignacego Krasickiego 6 · 28.06.2019 53 2 509 m² · 296 m Działka 189 638 zł 11.02.2019 36 5 331 m² · 741 m Działka 137 000 zł 17.01.2019 57 2 403 m² · 270 m Działka 60 000 zł 28.12.2018 3 21 669 m² · 590 m Działka 47 000 zł 20.12.2018 18 2 639 m² · 22 m Działka 180 000 zł 23.08.2018 138 1 300 m² · 808 m Działka 130 000 zł Pręgowo Górne, ul. Polna 19 · 29.06.2018 103 1 262 m² · 545 m Działka 66 000 zł 01.06.2018 88 751 m² · 972 m Działka 3 350 000 zł 21.05.2018 83 40 300 m² · 917 m Działka 120 000 zł 17.05.2018 50 2 410 m² · 393 m Działka 150 000 zł Pręgowo, ul. Wodociągowa 2A · 23.03.2018 75 2 000 m² · 932 m Działka 95 000 zł Ostróżki, ul. Juliana Tuwima 5 · 11.01.2018 40 2 401 m² · 383 m Działka 138 000 zł 15.12.2017 57 2 439 m² · 163 m Działka 112 980 zł 13.11.2017 37 3 024 m² · 393 m Działka 52 000 zł 18.10.2017 19 2 770 m² · 0 m Działka 154 000 zł 24.08.2017 55 2 794 m² · 391 m Działka 90 000 zł Pręgowo, ul. Rydzowa 2 · 11.07.2017 126 713 m² · 927 m Działka 115 000 zł Pręgowo, ul. Polna 13 · 20.06.2017 92 1 245 m² · 610 m Działka 50 000 zł 12.06.2017 20 2 495 m² · 36 m Działka 70 000 zł 13.05.2017 29 2 410 m² · 393 m Działka 129 900 zł 16.11.2016 70 1 858 m² · 407 m Działka 16 152 zł 14.11.2016 40 400 m² · 991 m Działka 110 000 zł 06.10.2016 59 1 864 m² · 407 m Działka 120 000 zł Pręgowo Górne, ul. Polna 19 · 14.09.2016 95 1 262 m² · 545 m Działka 100 000 zł 23.08.2016 24 4 120 m² · 962 m Działka 71 000 zł 25.07.2016 18 4 043 m² · 507 m Działka 79 000 zł Pręgowo Górne, ul. Rydzowa 10 · 31.05.2016 105 749 m² · 993 m Działka 100 000 zł 02.11.2015 83 1 204 m² · 712 m Działka 18 000 zł 28.10.2015 3 6 400 m² · 715 m Działka 165 000 zł 09.04.2015 119 1 382 m² · 656 m Działka 87 000 zł Pręgowo Górne, ul. Wichrowe Wzgórze 9 · 26.02.2015 120 727 m² · 628 m Działka 63 300 zł Pręgowo, ul. Wichrowe Wzgórze 7A · 09.10.2014 79 801 m² · 640 m Działka 115 000 zł Ostróżki, ul. Bolesława Prusa 1D · 28.05.2014 91 1 263 m² · 85 m Działka 90 000 zł Pręgowo Górne, ul. Polna 20 · 13.11.2013 46 1 939 m² · 407 m Działka 210 000 zł 27.05.2013 165 1 270 m² · 523 m Działka 128 160 zł Pręgowo Górne, ul. Strażacka 40E · 05.03.2013 90 1 424 m² · 954 m Działka 110 000 zł 11.01.2013 27 4 107 m² · 992 m Działka 2 zł 15.11.2012 0 445 m² · 817 m Działka 100 000 zł 23.02.2012 94 1 061 m² · 961 m Działka 60 000 zł Pręgowo Górne, ul. Pieczarkowa 9 · 20.01.2012 80 747 m² · 955 m Działka 9 424 zł 10.06.2011 38 248 m² · 542 m Działka 1 zł 11.02.2011 0 6 386 m² · 818 m Działka 110 000 zł 27.12.2010 171 643 m² · 894 m Działka 150 000 zł Ostróżki, ul. Ignacego Krasickiego · 20.12.2010 79 1 902 m² · 219 m Działka 1 zł 19.11.2010 0 3 530 m² · 650 m Działka 136 200 zł Pręgowo Górne, ul. Grzybowa 7 · 31.08.2010 150 908 m² · 835 m Działka 200 000 zł 31.03.2010 145 1 382 m² · 656 m Działka 390 000 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 2 · 22.02.2010 461 846 m² · 866 m Działka 45 000 zł 15.12.2009 33 1 346 m² · 456 m Działka 90 000 zł Ostróżki, ul. Bolesława Prusa 8a · 12.10.2009 90 1 000 m² · 120 m Działka 140 000 zł Pręgowo Górne, ul. Polna 12 · 23.09.2009 128 1 095 m² · 616 m Działka 90 000 zł 16.07.2009 48 1 862 m² · 54 m Działka 140 000 zł 09.07.2009 140 997 m² · 176 m Działka 360 600 zł 30.06.2009 13 27 981 m² · 988 m Działka 140 000 zł 16.03.2009 47 3 000 m² · 417 m Działka 285 000 zł 14.01.2009 32 9 014 m² · 389 m Działka 400 zł 07.05.2008 0 1 805 m² · 992 m Działka 133 770 zł Pręgowo Górne, ul. Wichrowe Wzgórze 1 · 24.10.2007 131 1 025 m² · 553 m Działka 160 000 zł 15.10.2007 73 2 189 m² · 249 m Działka 4 000 zł 08.08.2007 2 1 805 m² · 992 m Działka 4 000 zł 08.08.2007 2 1 805 m² · 992 m Działka 30 000 zł 05.07.2007 10 2 993 m² · 867 m Działka 30 000 zł 05.07.2007 10 2 997 m² · 885 m Działka 105 000 zł 04.07.2007 35 2 996 m² · 919 m Działka 71 000 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 2 · 19.06.2007 84 845 m² · 866 m Działka 4 000 zł 19.06.2007 2 1 805 m² · 992 m Działka 63 100 zł Pręgowo Górne, ul. Polna 19 · 15.06.2007 50 1 260 m² · 545 m Działka 201 500 zł 13.06.2007 5 38 507 m² · 917 m Działka 64 000 zł Pręgowo Górne, ul. Pieczarkowa 6 · 22.05.2007 98 650 m² · 912 m Działka 110 000 zł 13.03.2007 104 1 060 m² · 961 m Działka 4 000 zł 13.03.2007 2 1 805 m² · 992 m Działka 4 000 zł 08.02.2007 2 1 805 m² · 992 m Działka 55 000 zł Pręgowo Górne, ul. Rydzowa 4 · 28.12.2006 70 790 m² · 943 m Działka 50 000 zł 15.12.2006 33 1 497 m² · 170 m Działka 30 000 zł 29.11.2006 10 2 986 m² · 815 m Działka 52 800 zł 24.11.2006 50 1 054 m² · 989 m Działka 59 500 zł Pręgowo Górne, ul. Ignacego Krasickiego 1 · 23.11.2006 40 1 498 m² · 145 m Działka 30 000 zł 22.11.2006 40 750 m² · 972 m Działka 52 500 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 8 · 21.11.2006 50 1 049 m² · 976 m Działka 4 000 zł 21.11.2006 2 1 805 m² · 992 m Działka 43 500 zł Pręgowo Górne, ul. Witalisa Lipińskiego 6 · 13.11.2006 49 887 m² · 946 m Działka 311 000 zł 17.10.2006 1 270 684 m² · 954 m Działka 50 800 zł 24.08.2006 40 1 268 m² · 523 m Działka — zł Pręgowo Górne, ul. Polna 7 · 20.09.2005 1 242 m² · 677 m Działka — zł 27.07.2005 1 222 m² · 744 m Działka — zł Pręgowo Górne, ul. Grzybowa 4 · 06.07.2005 834 m² · 852 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
195 000 zł
Powierzchnia
1 284 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 195 000 zł 152 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −17,9% mediana: 185 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 51 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 17,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 22 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
185 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+25,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kolbudy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 533 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
173 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolbudy ?
22 277 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolbudy ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolbudy ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolbudy ?
11 050,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolbudy ?
21 520 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolbudy ?
19 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolbudy; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,8%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości