metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

08.07.2024 Antoniewska 3, Zgierz
Cena brutto
190 000 zł
84
zł / m²
2 254 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 254 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 254 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Antoniewska 3, Zgierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 62/9 (1 243 m²) oraz działkę nr 62/8 (1 011 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102003_1.0120.62/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0120.62/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102003_1.0120.62/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0120.62/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 zł/m² 2018 2 transakcje
316 zł/m² 2019 2 transakcje
148 zł/m² 2020 3 transakcje
48 zł/m² 2022 2 transakcje
23 zł/m² 2023 1 transakcja
10 zł/m² 2024 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Antoniewska 3, Zgierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgierz 120)

Sprzedane działki w pobliżu – Zgierz, ul. Antoniewska 3

do 1 km
Działka 135 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 19.01.2026 85 1 581 m² · 425 m Działka 220 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 11.08.2025 139 1 581 m² · 272 m Działka 260 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 3 · 13.05.2025 166 1 566 m² · 49 m Działka 401 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 3 · 17.01.2025 196 2 049 m² · 29 m Działka 259 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 3 · 15.01.2025 157 1 649 m² · 29 m Działka 130 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 1A · 04.09.2024 122 1 069 m² · 85 m Działka 500 zł Zgierz, ul. Antoniewska 21A · 27.08.2024 10 52 m² · 513 m Działka — zł Zgierz, ul. Kocidłowska 23 · 22.08.2024 411 m² · 347 m Działka 300 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 05.09.2023 70 4 303 m² · 332 m Działka 182 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 04.04.2023 63 2 903 m² · 249 m Działka 70 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 17 · 22.02.2023 23 2 990 m² · 709 m Działka 83 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 12a · 08.11.2022 15 5 500 m² · 319 m Działka 360 480 zł Zgierz, ul. Liściasta 6 · 14.04.2022 80 4 506 m² · 392 m Działka 144 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 17C · 15.12.2021 85 1 698 m² · 581 m Działka 84 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 29.10.2020 168 500 m² · 627 m Działka 89 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 28.10.2020 148 600 m² · 599 m Działka 88 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 17 · 13.02.2020 126 700 m² · 565 m Działka 42 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 17C · 04.02.2020 25 1 698 m² · 572 m Działka 80 000 zł 14.01.2020 32 2 518 m² · 671 m Działka 80 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 11 · 27.12.2019 20 4 019 m² · 633 m Działka 429 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 5a · 28.11.2019 613 700 m² · 202 m Działka 69 000 zł 26.09.2019 38 1 805 m² · 581 m Działka 63 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 18 · 12.06.2019 26 2 403 m² · 679 m Działka 7 000 zł 19.09.2018 4 1 890 m² · 816 m Działka 3 000 zł 04.09.2018 2 1 785 m² · 851 m Działka 55 000 zł 22.08.2018 22 2 518 m² · 768 m Działka 60 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 17A · 09.08.2018 11 5 538 m² · 504 m Działka 30 500 zł 17.07.2018 15 2 018 m² · 734 m Działka 49 770 zł 16.07.2018 41 1 214 m² · 545 m Działka 35 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 17F · 02.07.2018 19 1 806 m² · 581 m Działka 30 735 zł Zgierz, ul. Okręglik 17C · 27.06.2018 18 1 698 m² · 565 m Działka 35 000 zł 08.06.2018 19 1 805 m² · 533 m Działka 31 200 zł 30.05.2018 18 1 707 m² · 597 m Działka 43 000 zł 30.04.2018 22 1 972 m² · 628 m Działka 50 000 zł 23.02.2018 23 2 133 m² · 631 m Działka 36 000 zł 22.02.2018 20 1 806 m² · 592 m Działka 600 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 9 · 12.01.2018 141 4 258 m² · 264 m Działka 60 000 zł Łódź, ul. Liściasta 266 · 18.12.2017 3 21 277 m² · 772 m Działka 83 000 zł 16.10.2017 28 2 918 m² · 746 m Działka 160 000 zł Łódź, ul. Sianokosy · 12.04.2017 15 10 419 m² · 856 m Działka 230 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 1A · 16.03.2017 61 3 783 m² · 104 m Działka 70 000 zł 16.03.2017 28 2 519 m² · 803 m Działka 90 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 1A · 03.03.2017 37 2 418 m² · 85 m Działka 45 000 zł 03.01.2017 22 2 018 m² · 746 m Działka 60 000 zł 02.01.2017 24 2 518 m² · 746 m Działka 50 000 zł 19.12.2016 23 2 168 m² · 738 m Działka 2 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 21A · 28.04.2016 4 524 m² · 530 m Działka 30 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 1A · 06.04.2016 20 1 503 m² · 54 m Działka 58 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 09.03.2016 59 980 m² · 213 m Działka 15 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 17 · 26.05.2015 10 1 507 m² · 304 m Działka 35 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 1A · 16.01.2015 14 2 487 m² · 122 m Działka 12 060 zł Łódź, ul. Sokołowska · 16.07.2014 45 268 m² · 434 m Działka 120 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 14.10.2013 50 2 415 m² · 185 m Działka 70 000 zł Łódź, ul. Liściasta · 10.04.2013 7 10 098 m² · 769 m Działka 260 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 16 · 04.01.2013 25 10 535 m² · 807 m Działka 105 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 14 · 27.08.2012 11 9 238 m² · 488 m Działka 95 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 17 · 05.07.2012 32 3 014 m² · 304 m Działka 130 000 zł Łódź, ul. Sokołowska · 19.08.2011 15 8 763 m² · 597 m Działka 30 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 5a · 28.07.2011 43 700 m² · 202 m Działka 40 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 15 · 15.10.2007 4 9 527 m² · 567 m Działka 30 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 23 · 28.06.2007 5 6 423 m² · 347 m Działka 40 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 4 · 11.06.2007 8 5 122 m² · 850 m Działka 63 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 16 · 06.03.2007 6 10 535 m² · 807 m Działka 95 430 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 12 · 05.03.2007 30 3 181 m² · 164 m Działka 99 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 5 · 13.07.2006 40 2 479 m² · 74 m Działka 48 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska · 30.05.2003 5 9 676 m² · 147 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Antoniewska Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Zgierz Jednostka ewidencyjna Zgierz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zgierz 120, Zgierz Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
2 254 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 190 000 zł 84 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −35,2% mediana: 130 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 35,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 94 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
130 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+925%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Antoniewska 1 011 m² · 2024-07 · 0 m 185 000 zł 183 zł/m² ul. Antoniewska 900 m² · 2024-09 · 29 m 130 000 zł 144 zł/m² ul. Sokołowska 2 990 m² · 2023-02 · 709 m 70 000 zł 23 zł/m² ul. Wronia 24 057 m² · 2025-07 · 1137 m 197 000 zł 8 zł/m² Pabianka 3 349 m² · 2023-02 · 1621 m 651 300 zł 194 zł/m² Pabianka 1 792 m² · 2023-02 · 1645 m 232 960 zł 130 zł/m² Pabianka 1 192 m² · 2023-02 · 1662 m 322 790 zł 271 zł/m² ul. Liściasta 3 555 m² · 2024-06 · 1729 m 550 995 zł 155 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,3dB
PP45 ul. Sokołowska 27B
D_10_000280_022 · 747 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,3 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,9dB
PP24 ul. Sokołowska 44
D_10_000280_007 · 840 m · 19.09.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
PP44 ul. Sokołowska 11A
D_10_000280_021 · 859 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,7 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,1dB
PP23 ul. Sokołowska 51
D_10_000280_006 · 938 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
75,0dB
PP02 punkt referencyjny (dz. nr ewid. 80/4)
D_10_000280_030 · 991 m · 18.09.2024 Bardzo głośno
Dzień75,0 dB Noc68,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
75,0 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,1 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zgierz ?
52 418 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zgierz ?
-1,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zgierz ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zgierz ?
7 780,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zgierz ?
51 143 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zgierz ?
45 646 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 925,0%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości