Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.12.2025 Basztowa 43, Kołobrzeg

Cena brutto

700 000 zł

3 125

zł / m²

101,91 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 224 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Basztowa 43, Kołobrzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 77_BUD (102 m²) oraz działkę nr 344 (224 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 224 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 125 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Basztowa 43, Kołobrzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Basztowa 43, Kołobrzeg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320801_1.0011.77_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

77_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

6 869 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Basztowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320801_1.0011.344 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

344

Powierzchnia ewidencyjna

224 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

3 125 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Basztowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320801_1.0011.344Kod jednostki podziału terytorialnego: 320801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 223,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 223,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 500 zł/m² 2021 24 transakcje

4 343 zł/m² 2022 17 transakcji

2 440 zł/m² 2023 8 transakcji

3 234 zł/m² 2024 19 transakcji

6 328 zł/m² 2025 23 transakcje

4 162 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Basztowa 43, Kołobrzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kołobrzeg, ul. Basztowa 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Basztowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Kołobrzeg Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

101,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 6 869 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1% mediana: 6 799 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 252–4 264

0 4 264–5 277

0 5 277–6 289

Ta nieruchomość 2 6 289–7 301

0 7 301–8 313

0 8 313–9 325

0 9 325–10 337

2 10 337–11 349

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 168 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 799 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Basztowa 101,9 m² · 2025-12 · 2 m ul. Basztowa 93 m² · 2025-06 · 77 m ul. Młyńska 19,2 m² · 2026-01 · 206 m ul. Młyńska 19,2 m² · 2026-01 · 207 m ul. Trzebiatowska 21 m² · 2026-01 · 355 m ul. Radomska 73,6 m² · 2025-03 · 418 m ul. Wolności 137,9 m² · 2025-08 · 431 m ul. Trzebiatowska 446,5 m² · 2025-02 · 511 m ul. Radomska 67,5 m² · 2025-03 · 533 m ul. Radomska 46,6 m² · 2025-03 · 539 m ul. Bogusława X 22 m² · 2025-02 · 625 m ul. Mazowiecka 18,2 m² · 2026-01 · 713 m ul. Stanisława Dubois 55,7 m² · 2025-09 · 782 m ul. Stanisława Dubois 40,7 m² · 2025-09 · 789 m ul. Zygmuntowska 19,5 m² · 2024-12 · 837 m ul. Graniczna 22,1 m² · 2024-10 · 858 m ul. Złota 105,5 m² · 2025-06 · 893 m ul. Zygmuntowska 21,3 m² · 2025-04 · 940 m ul. Unii Lubelskiej 15,8 m² · 2025-07 · 993 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21 m² · 2025-09 · 1032 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21,4 m² · 2025-05 · 1035 m ul. I Armii Wojska Polskiego 21 m² · 2025-04 · 1040 m ul. I Armii Wojska Polskiego 17,1 m² · 2024-09 · 1041 m ul. I Armii Wojska Polskiego 17,3 m² · 2025-07 · 1055 m ul. Wojciecha Drzymały 19,5 m² · 2024-11 · 1070 m ul. Kasztelańska 121,9 m² · 2025-11 · 1073 m ul. Kasztelańska 247,6 m² · 2025-10 · 1121 m ul. Kołobrzeska 32,7 m² · 2025-08 · 1130 m ul. Kołobrzeska 76,2 m² · 2025-08 · 1133 m ul. Koszalińska 18,8 m² · 2025-02 · 1140 m ul. Klonowa 206,5 m² · 2025-06 · 1168 m ul. Słowiańska 73 m² · 2025-10 · 1266 m ul. Łużycka 131,7 m² · 2025-04 · 1365 m ul. Łużycka 133,2 m² · 2025-11 · 1416 m ul. Kaszubska 93,3 m² · 2025-08 · 1558 m ul. Henryka Sienkiewicza 604,8 m² · 2025-12 · 1592 m ul. Henryka Sienkiewicza 70 m² · 2025-12 · 1622 m ul. Kaszubska 35,9 m² · 2025-08 · 1626 m ul. Kaszubska 103,6 m² · 2025-08 · 1631 m ul. Kaszubska 23,4 m² · 2025-08 · 1636 m ul. Kaszubska 181,8 m² · 2025-08 · 1640 m ul. Kaszubska 35,3 m² · 2025-08 · 1644 m ul. Jana Chodkiewicza 20 m² · 2025-04 · 1696 m ul. Jana Chodkiewicza 19,9 m² · 2025-05 · 1701 m ul. Kaszubska 132,7 m² · 2025-04 · 1763 m ul. Kaszubska 18,1 m² · 2025-04 · 1773 m ul. Bałtycka 72,2 m² · 2026-01 · 1791 m ul. Krzysztofa Kolumba 143,3 m² · 2025-09 · 1792 m ul. Wschodnia 20,4 m² · 2025-01 · 1845 m ul. Henryka Sienkiewicza 235,3 m² · 2025-09 · 1874 m ul. Henryka Sienkiewicza 388,5 m² · 2025-08 · 1882 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 34,4 m² · 2025-06 · 1934 m ul. Kazimierza Jurkiewicza 139,6 m² · 2025-06 · 1942 m ul. Wschodnia 19,5 m² · 2025-10 · 1959 m ul. Bajeczna 121,8 m² · 2025-06 · 1971 m ul. Bajeczna 46,7 m² · 2025-06 · 1978 m ul. Jedności Narodowej 69,4 m² · 2024-10 · 1982 m ul. Jasna 372,8 m² · 2024-09 · 1996 m ul. Jedności Narodowej 122 m² · 2024-10 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kołobrzeg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 950 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 799 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

61,1%

Mieszkań w sprzedaży

546 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

43 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

10 579,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

43 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

42 844 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.