metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

02.12.2025
Cena brutto
100 000 zł
124
zł / m²
804 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 804 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/2 (804 m²), działkę nr 2/5 (25 m²), działkę nr 3/4 (38 m²) oraz działkę nr 3/5 (13 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140804_5.0022.3/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0022.3/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140804_5.0022.2/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0022.2/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140804_5.0022.2/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0022.2/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
129 zł/m² 2021 3 transakcje
130 zł/m² 2022 7 transakcji
100 zł/m² 2023 3 transakcje
44 zł/m² 2024 6 transakcji
261 zł/m² 2025 3 transakcje
222 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stasi Las)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 265 000 zł 18.06.2026 235 1 129 m² · 157 m Działka 200 000 zł 22.05.2026 250 800 m² · 817 m Działka 110 000 zł 14.04.2026 189 582 m² · 492 m Działka 50 000 zł 13.04.2026 192 261 m² · 683 m Działka 230 000 zł 04.03.2026 222 1 034 m² · 263 m Działka 240 000 zł 21.01.2026 227 1 056 m² · 432 m Działka 265 000 zł 13.10.2025 235 1 128 m² · 157 m Działka 384 000 zł 09.10.2025 212 1 811 m² · 931 m Działka 240 000 zł 03.10.2025 238 1 007 m² · 801 m Działka 240 000 zł 26.09.2025 261 920 m² · 910 m Działka 760 000 zł 24.09.2025 92 8 291 m² · 574 m Działka 215 000 zł 04.09.2025 267 805 m² · 799 m Działka 220 000 zł 01.09.2025 236 933 m² · 896 m Działka 1 000 zł 11.08.2025 7 135 m² · 784 m Działka 270 000 zł 04.06.2025 228 1 184 m² · 801 m Działka 170 000 zł 29.05.2025 166 1 023 m² · 239 m Działka 350 000 zł 11.04.2025 323 1 084 m² · 931 m Działka 230 000 zł 07.04.2025 207 1 112 m² · 630 m Działka 130 000 zł 19.03.2025 109 1 196 m² · 316 m Działka 210 000 zł 07.02.2025 155 1 351 m² · 903 m Działka 190 000 zł 31.01.2025 180 1 055 m² · 429 m Działka 167 500 zł 23.01.2025 182 920 m² · 922 m Działka 300 000 zł 15.01.2025 109 2 741 m² · 759 m Działka 160 000 zł 30.12.2024 199 805 m² · 799 m Działka 110 000 zł 28.11.2024 33 3 366 m² · 951 m Działka 57 500 zł 09.11.2024 113 508 m² · 239 m Działka 215 000 zł 31.10.2024 190 1 134 m² · 642 m Działka 80 000 zł 13.09.2024 71 1 129 m² · 157 m Działka 150 000 zł 21.08.2024 168 891 m² · 801 m Działka 100 000 zł 16.07.2024 90 1 109 m² · 615 m Działka 40 441 zł 16.07.2024 50 810 m² · 870 m Działka 390 000 zł 17.06.2024 180 2 168 m² · 931 m Działka 220 000 zł 10.05.2024 174 1 262 m² · 646 m Działka 150 000 zł 07.05.2024 143 1 047 m² · 210 m Działka 240 000 zł 10.04.2024 211 1 135 m² · 579 m Działka 2 000 zł 26.03.2024 38 52 m² · 157 m Działka 270 000 zł 22.03.2024 135 2 000 m² · 968 m Działka 400 000 zł 06.03.2024 178 2 248 m² · 657 m Działka 300 000 zł 01.02.2024 25 12 214 m² · 785 m Działka 680 000 zł 09.01.2024 725 938 m² · 803 m Działka 80 000 zł 03.10.2023 100 800 m² · 133 m Działka 150 000 zł 23.08.2023 68 2 212 m² · 627 m Działka 470 000 zł 20.07.2023 51 9 247 m² · 803 m Działka 470 300 zł 13.07.2023 51 9 247 m² · 803 m Działka 420 000 zł 11.05.2023 123 3 414 m² · 239 m Działka 115 000 zł 21.03.2023 64 1 804 m² · 250 m Działka 205 000 zł 20.03.2023 131 1 568 m² · 455 m Działka 105 000 zł 09.03.2023 31 3 366 m² · 802 m Działka 412 000 zł 31.01.2023 516 799 m² · 871 m Działka 60 000 zł 13.01.2023 56 1 073 m² · 698 m Działka 190 000 zł 30.12.2022 89 2 130 m² · 903 m Działka 550 000 zł 22.12.2022 297 1 849 m² · 316 m Działka 6 000 zł 19.10.2022 63 96 m² · 938 m Działka 197 000 zł 14.09.2022 73 2 685 m² · 931 m Działka 100 000 zł 15.07.2022 99 1 006 m² · 938 m Działka 185 000 zł 11.07.2022 66 2 804 m² · 980 m Działka 210 000 zł 10.06.2022 89 2 347 m² · 903 m Działka 360 000 zł 04.05.2022 58 6 239 m² · 841 m Działka 235 680 zł 04.05.2022 86 2 736 m² · 841 m Działka 298 000 zł 28.04.2022 524 569 m² · 622 m Działka 156 000 zł 07.04.2022 130 1 200 m² · 388 m Działka 205 000 zł 05.04.2022 131 1 568 m² · 455 m Działka 139 260 zł 14.03.2022 40 3 458 m² · 239 m Działka 180 950 zł 10.02.2022 175 1 034 m² · 263 m Działka 150 000 zł 07.02.2022 54 2 802 m² · 615 m Działka 36 400 zł 28.01.2022 50 728 m² · 134 m Działka 200 000 zł 21.01.2022 191 1 047 m² · 491 m Działka 200 000 zł 20.01.2022 43 4 681 m² · 803 m Działka 170 000 zł 17.01.2022 84 2 022 m² · 429 m Działka 1 150 000 zł 11.01.2022 638 1 803 m² · 588 m Działka 150 000 zł 03.01.2022 83 1 808 m² · 574 m Działka 110 000 zł 27.12.2021 60 1 823 m² · 212 m Działka 92 000 zł 23.12.2021 27 3 414 m² · 239 m Działka 92 000 zł 23.12.2021 27 3 414 m² · 239 m Działka 279 000 zł 22.12.2021 186 1 500 m² · 919 m Działka 200 000 zł 21.12.2021 47 4 225 m² · 801 m Działka 117 000 zł 16.11.2021 129 909 m² · 363 m Działka 198 700 zł 02.11.2021 348 571 m² · 123 m Działka 97 000 zł 29.10.2021 55 1 751 m² · 429 m Działka 460 000 zł 12.10.2021 115 4 005 m² · 699 m Działka 116 750 zł 11.10.2021 64 1 823 m² · 194 m Działka 75 000 zł 08.10.2021 94 800 m² · 739 m Działka 80 000 zł 28.09.2021 40 1 992 m² · 716 m Działka 80 000 zł 21.09.2021 89 900 m² · 434 m Działka 360 000 zł 15.09.2021 233 1 544 m² · 860 m Działka 140 000 zł 14.09.2021 46 3 021 m² · 857 m Działka 715 820 zł 10.09.2021 153 4 681 m² · 803 m Działka 130 000 zł 08.09.2021 44 2 945 m² · 857 m Działka 800 000 zł 02.09.2021 72 11 179 m² · 157 m Działka 158 400 zł 20.08.2021 60 2 649 m² · 155 m Działka 197 000 zł 20.08.2021 215 915 m² · 576 m Działka 155 000 zł 20.08.2021 58 2 670 m² · 854 m Działka 118 000 zł 14.08.2021 73 1 624 m² · 864 m Działka 1 100 000 zł 09.08.2021 97 11 361 m² · 320 m Działka 477 960 zł 04.08.2021 189 2 527 m² · 946 m Działka 110 000 zł 26.07.2021 48 2 286 m² · 232 m Działka 90 000 zł 21.07.2021 50 1 804 m² · 250 m Działka 90 000 zł 21.07.2021 50 1 804 m² · 250 m Działka 380 000 zł 21.07.2021 97 3 922 m² · 977 m Działka 30 000 zł 13.07.2021 70 431 m² · 299 m Działka 90 000 zł 08.07.2021 49 1 835 m² · 238 m Działka 100 000 zł 06.07.2021 30 3 325 m² · 801 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Serock Jednostka ewidencyjna Serock - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stasi Las Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
804 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 124 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −41,1% mediana: 211 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 225 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
  • Cena o 41,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
211 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+24,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Karolino 804 m² · 2025-12 · 48 m 100 000 zł 124 zł/m² Karolino 1 077 m² · 2026-06 · 97 m 265 000 zł 246 zł/m² Karolino 1 076 m² · 2025-10 · 141 m 265 000 zł 246 zł/m² Karolino 1 034 m² · 2026-03 · 263 m 230 000 zł 222 zł/m² Karolino 1 031 m² · 2025-03 · 316 m 130 000 zł 126 zł/m² Karolino 961 m² · 2025-01 · 416 m 190 000 zł 198 zł/m² Karolino 962 m² · 2026-01 · 432 m 240 000 zł 249 zł/m² Karolino 850 m² · 2025-05 · 449 m 170 000 zł 200 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

55,1dB
D3 - Stasi Las, ul. Warszawska 2
D_14_000493_002 · 1 391 m · 29.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień55,1 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Stasi Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,1 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,2dB
PPH17
D_14_000251_001 · 1 527 m · 16.09.2020 Bardzo głośno
Dzień74,2 dB Noc67,9 dB
Pełne dane pomiaru

Serock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,2 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,9 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości