Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

15.01.2025
Cena brutto
300 000 zł
109
zł / m²
2 741 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 741 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 109 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0022.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
122 zł/m² 2021 4 transakcje
175 zł/m² 2022 9 transakcji
119 zł/m² 2023 5 transakcji
183 zł/m² 2024 10 transakcji
269 zł/m² 2025 4 transakcje
250 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stasi Las)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 230 000 zł 25.06.2026 203 1 134 m² · 741 m Działka 230 000 zł 25.06.2026 203 1 134 m² · 751 m Działka 252 000 zł 22.06.2026 295 855 m² · 793 m Działka 265 000 zł 18.06.2026 235 1 129 m² · 822 m Działka 260 000 zł 29.05.2026 238 1 092 m² · 823 m Działka 200 000 zł 22.05.2026 250 800 m² · 492 m Działka 150 000 zł 18.05.2026 147 1 018 m² · 861 m Działka 100 000 zł 25.04.2026 82 1 217 m² · 861 m Działka 500 000 zł 17.04.2026 329 1 521 m² · 861 m Działka 110 000 zł 14.04.2026 189 582 m² · 805 m Działka 50 000 zł 13.04.2026 192 261 m² · 460 m Działka 230 000 zł 04.03.2026 222 1 034 m² · 497 m Działka 230 000 zł 03.02.2026 275 835 m² · 803 m Działka 100 000 zł 30.01.2026 263 381 m² · 719 m Działka 240 000 zł 21.01.2026 227 1 056 m² · 745 m Działka 300 000 zł 10.12.2025 375 800 m² · 980 m Działka 100 000 zł 02.12.2025 114 880 m² · 759 m Działka 298 000 zł 21.11.2025 162 1 844 m² · 673 m Działka 335 000 zł 07.11.2025 223 1 503 m² · 727 m Działka 200 000 zł 23.10.2025 51 3 906 m² · 996 m Działka 265 000 zł 13.10.2025 235 1 128 m² · 822 m Działka 260 000 zł 10.10.2025 159 1 637 m² · 996 m Działka 384 000 zł 09.10.2025 212 1 811 m² · 578 m Działka 215 000 zł 04.09.2025 267 805 m² · 431 m Działka 227 000 zł 01.09.2025 272 835 m² · 822 m Działka 205 000 zł 29.08.2025 214 960 m² · 320 m Działka 215 000 zł 29.08.2025 188 1 147 m² · 733 m Działka 1 000 zł 11.08.2025 7 135 m² · 829 m Działka 170 000 zł 29.05.2025 166 1 023 m² · 948 m Działka 350 000 zł 11.04.2025 323 1 084 m² · 578 m Działka 256 500 zł 09.04.2025 255 1 006 m² · 867 m Działka 230 000 zł 07.04.2025 207 1 112 m² · 731 m Działka 130 000 zł 19.03.2025 109 1 196 m² · 725 m Działka 488 000 zł 24.02.2025 255 1 913 m² · 867 m Działka 210 000 zł 07.02.2025 155 1 351 m² · 244 m Działka 190 000 zł 31.01.2025 180 1 055 m² · 715 m Działka 160 000 zł 30.12.2024 199 805 m² · 431 m Działka 298 520 zł 05.12.2024 161 1 851 m² · 739 m Działka 57 500 zł 09.11.2024 113 508 m² · 768 m Działka 246 000 zł 14.10.2024 273 901 m² · 670 m Działka 49 200 zł 30.09.2024 50 975 m² · 623 m Działka 80 000 zł 13.09.2024 71 1 129 m² · 822 m Działka 260 000 zł 19.08.2024 167 1 559 m² · 585 m Działka 256 000 zł 29.07.2024 254 1 006 m² · 867 m Działka 195 000 zł 29.07.2024 215 906 m² · 867 m Działka 100 000 zł 16.07.2024 90 1 109 m² · 596 m Działka 40 441 zł 16.07.2024 50 810 m² · 659 m Działka 230 000 zł 10.07.2024 148 1 559 m² · 585 m Działka 200 000 zł 09.07.2024 208 960 m² · 320 m Działka 170 000 zł 09.07.2024 184 924 m² · 761 m Działka 390 000 zł 17.06.2024 180 2 168 m² · 578 m Działka 145 520 zł 10.06.2024 153 951 m² · 670 m Działka 20 000 zł 07.06.2024 805 25 m² · 585 m Działka 196 050 zł 23.05.2024 181 1 086 m² · 775 m Działka 220 000 zł 10.05.2024 174 1 262 m² · 591 m Działka 150 000 zł 07.05.2024 143 1 047 m² · 774 m Działka 240 000 zł 10.04.2024 211 1 135 m² · 595 m Działka 298 900 zł 29.03.2024 158 1 889 m² · 996 m Działka 521 000 zł 27.03.2024 193 2 700 m² · 583 m Działka 558 000 zł 26.03.2024 186 2 999 m² · 802 m Działka 2 000 zł 26.03.2024 38 52 m² · 822 m Działka 200 000 zł 12.03.2024 250 800 m² · 308 m Działka 400 000 zł 06.03.2024 178 2 248 m² · 610 m Działka 153 000 zł 26.02.2024 180 850 m² · 658 m Działka 680 000 zł 09.01.2024 725 938 m² · 261 m Działka 165 000 zł 13.11.2023 113 1 456 m² · 468 m Działka 171 000 zł 09.10.2023 153 1 118 m² · 670 m Działka 80 000 zł 03.10.2023 100 800 m² · 704 m Działka 150 000 zł 23.08.2023 68 2 212 m² · 884 m Działka 470 000 zł 20.07.2023 51 9 247 m² · 261 m Działka 200 000 zł 18.07.2023 119 1 682 m² · 920 m Działka 470 300 zł 13.07.2023 51 9 247 m² · 261 m Działka 135 000 zł 21.06.2023 154 879 m² · 825 m Działka 420 000 zł 11.05.2023 123 3 414 m² · 948 m Działka 150 000 zł 30.03.2023 96 1 568 m² · 707 m Działka 115 000 zł 21.03.2023 64 1 804 m² · 703 m Działka 205 000 zł 20.03.2023 131 1 568 m² · 880 m Działka 412 000 zł 31.01.2023 516 799 m² · 462 m Działka 60 000 zł 13.01.2023 56 1 073 m² · 517 m Działka 170 345 zł 10.01.2023 40 4 224 m² · 751 m Działka 190 000 zł 30.12.2022 89 2 130 m² · 244 m Działka 550 000 zł 22.12.2022 297 1 849 m² · 822 m Działka 6 000 zł 19.10.2022 63 96 m² · 546 m Działka 248 000 zł 20.09.2022 248 1 000 m² · 945 m Działka 197 000 zł 14.09.2022 73 2 685 m² · 578 m Działka 100 000 zł 15.07.2022 99 1 006 m² · 546 m Działka 185 000 zł 11.07.2022 66 2 804 m² · 413 m Działka 125 000 zł 08.07.2022 27 4 598 m² · 717 m Działka 210 000 zł 10.06.2022 89 2 347 m² · 244 m Działka 470 000 zł 13.04.2022 170 2 760 m² · 815 m Działka 205 000 zł 05.04.2022 131 1 568 m² · 880 m Działka 200 000 zł 21.03.2022 46 4 302 m² · 867 m Działka 202 000 zł 17.03.2022 47 4 302 m² · 867 m Działka 150 000 zł 14.03.2022 37 4 041 m² · 574 m Działka 150 000 zł 14.03.2022 37 4 041 m² · 598 m Działka 139 260 zł 14.03.2022 40 3 458 m² · 948 m Działka 200 000 zł 02.03.2022 48 4 161 m² · 703 m Działka 180 000 zł 18.02.2022 115 1 562 m² · 674 m Działka 180 950 zł 10.02.2022 175 1 034 m² · 497 m Działka 150 000 zł 07.02.2022 54 2 802 m² · 596 m Działka 316 575 zł 28.01.2022 43 7 420 m² · 862 m Działka 36 400 zł 28.01.2022 50 728 m² · 883 m Działka 17 325 zł 28.01.2022 45 385 m² · 944 m Działka 17 325 zł 28.01.2022 45 385 m² · 944 m Działka 200 000 zł 21.01.2022 191 1 047 m² · 270 m Działka 200 000 zł 20.01.2022 43 4 681 m² · 261 m Działka 170 000 zł 17.01.2022 84 2 022 m² · 715 m Działka 182 000 zł 28.12.2021 44 4 173 m² · 702 m Działka 110 000 zł 27.12.2021 60 1 823 m² · 700 m Działka 92 000 zł 23.12.2021 27 3 414 m² · 948 m Działka 92 000 zł 23.12.2021 27 3 414 m² · 948 m Działka 279 000 zł 22.12.2021 186 1 500 m² · 193 m Działka 180 000 zł 13.12.2021 92 1 953 m² · 628 m Działka 50 000 zł 03.12.2021 71 700 m² · 901 m Działka 198 700 zł 02.11.2021 348 571 m² · 711 m Działka 97 000 zł 29.10.2021 55 1 751 m² · 715 m Działka 75 000 zł 27.10.2021 27 2 766 m² · 708 m Działka 460 000 zł 12.10.2021 115 4 005 m² · 488 m Działka 116 750 zł 11.10.2021 64 1 823 m² · 740 m Działka 75 000 zł 08.10.2021 94 800 m² · 307 m Działka 80 000 zł 28.09.2021 40 1 992 m² · 617 m Działka 80 000 zł 21.09.2021 89 900 m² · 796 m Działka 360 000 zł 15.09.2021 233 1 544 m² · 360 m Działka 140 000 zł 14.09.2021 46 3 021 m² · 195 m Działka 715 820 zł 10.09.2021 153 4 681 m² · 261 m Działka 130 000 zł 08.09.2021 44 2 945 m² · 195 m Działka 800 000 zł 02.09.2021 72 11 179 m² · 822 m Działka 197 000 zł 20.08.2021 215 915 m² · 198 m Działka 155 000 zł 20.08.2021 58 2 670 m² · 429 m Działka 158 400 zł 20.08.2021 60 2 649 m² · 780 m Działka 118 000 zł 14.08.2021 73 1 624 m² · 107 m Działka 477 960 zł 04.08.2021 189 2 527 m² · 399 m Działka 155 000 zł 03.08.2021 79 1 971 m² · 685 m Działka 30 000 zł 03.08.2021 7 4 097 m² · 717 m Działka 110 000 zł 26.07.2021 48 2 286 m² · 912 m Działka 380 000 zł 21.07.2021 97 3 922 m² · 361 m Działka 90 000 zł 21.07.2021 50 1 804 m² · 703 m Działka 90 000 zł 21.07.2021 50 1 804 m² · 703 m Działka 30 000 zł 13.07.2021 70 431 m² · 927 m Działka 90 000 zł 08.07.2021 49 1 835 m² · 697 m Działka 225 450 zł 07.07.2021 150 1 503 m² · 727 m Działka 170 000 zł 01.07.2021 99 1 712 m² · 416 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 741 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
2 741 m²
Cena za metr kwadratowy
109 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 109 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −50,7% mediana: 222 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Cena o 50,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
222 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Borowa Góra 2 741 m² · 2025-01 · 0 m 300 000 zł 109 zł/m² Borowa Góra 800 m² · 2025-08 · 320 m 205 000 zł 256 zł/m² Borowa Góra 1 240 m² · 2025-02 · 325 m 210 000 zł 169 zł/m² Kępa 805 m² · 2024-12 · 431 m 160 000 zł 199 zł/m² Kępa 805 m² · 2025-09 · 431 m 215 000 zł 267 zł/m² Kępa 800 m² · 2026-05 · 492 m 200 000 zł 250 zł/m² Karolino 1 034 m² · 2026-03 · 497 m 230 000 zł 222 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

55,1dB
D3 - Stasi Las, ul. Warszawska 2
D_14_000493_002 · 1 397 m · 29.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień55,1 dB Noc49,6 dB
Pełne dane pomiaru

Stasi Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,1 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,6 dB
Data / okres
28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,2dB
PPH17
D_14_000251_001 · 1 840 m · 16.09.2020 Bardzo głośno
Dzień74,2 dB Noc67,9 dB
Pełne dane pomiaru

Serock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,2 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,9 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 50,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości