Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)
Cena brutto
282 000 zł
260
zł / m²
1 084 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 084 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 282 000 zł (tj. 260 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
140804_5.0006.54/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
54/42
Powierzchnia ewidencyjna
1 084 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat legionowski (kod teryt: 1408)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.54/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
120 zł/m²
2021
6 transakcji
172 zł/m²
2022
9 transakcji
210 zł/m²
2023
12 transakcji
245 zł/m²
2024
9 transakcji
200 zł/m²
2025
5 transakcji
210 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski
do 1 km
Działka 250 000 zł
24.06.2026
243
1 029 m² · 628 m
Działka 190 000 zł
10.06.2026
227
837 m² · 362 m
Działka 245 000 zł
26.05.2026
190
1 288 m² · 696 m
Działka 245 000 zł
22.05.2026
285
859 m² · 583 m
Działka 120 000 zł
07.04.2026
150
799 m² · 304 m
Działka 220 000 zł
31.03.2026
207
1 064 m² · 405 m
Działka 400 000 zł
09.03.2026
460
870 m² · 441 m
Działka 712 400 zł
30.01.2026
224
3 176 m² · 279 m
Działka 243 800 zł
20.01.2026
270
903 m² · 827 m
Działka 216 000 zł
20.01.2026
242
891 m² · 879 m
Działka 216 000 zł
20.01.2026
242
891 m² · 879 m
Działka 1 800 000 zł
19.01.2026
131
13 780 m² · 332 m
Działka 351 000 zł
20.11.2025
163
2 157 m² · 899 m
Działka 350 000 zł
05.11.2025
271
1 290 m² · 253 m
Działka 200 000 zł
23.10.2025
51
3 906 m² · 928 m
Działka 260 000 zł
10.10.2025
159
1 637 m² · 928 m
Działka 195 000 zł
17.09.2025
183
1 066 m² · 405 m
Działka 198 000 zł
03.09.2025
204
972 m² · 636 m
Działka 10 440 zł
28.08.2025
120
87 m² · 244 m
Działka 190 000 zł
04.08.2025
179
1 062 m² · 405 m
Działka 203 000 zł
04.08.2025
197
1 031 m² · 650 m
Działka 600 000 zł
24.07.2025
200
3 000 m² · 641 m
Działka 220 000 zł
18.07.2025
275
800 m² · 124 m
Działka 190 000 zł
04.07.2025
179
1 061 m² · 438 m
Działka 300 000 zł
30.06.2025
207
1 451 m² · 930 m
Działka 4 000 zł
24.06.2025
16
249 m² · 338 m
Działka 220 000 zł
13.05.2025
103
2 145 m² · 227 m
Działka 250 000 zł
26.02.2025
245
1 020 m² · 773 m
Działka 113 160 zł
12.02.2025
52
2 165 m² · 437 m
Działka 350 000 zł
11.02.2025
207
1 689 m² · 974 m
Działka 800 000 zł
16.12.2024
933
857 m² · 958 m
Działka 200 000 zł
14.11.2024
238
842 m² · 974 m
Działka 860 000 zł
06.11.2024
226
3 812 m² · 795 m
Działka 849 400 zł
31.10.2024
70
12 084 m² · 298 m
Działka 170 000 zł
17.09.2024
199
855 m² · 827 m
Działka 156 000 zł
30.08.2024
179
873 m² · 338 m
Działka 239 000 zł
27.08.2024
121
1 977 m² · 786 m
Działka 225 000 zł
02.08.2024
104
2 165 m² · 437 m
Działka 5 000 zł
02.08.2024
14
364 m² · 456 m
Działka 195 000 zł
01.08.2024
232
842 m² · 974 m
Działka 141 500 zł
30.07.2024
154
920 m² · 240 m
Działka 157 000 zł
19.07.2024
167
942 m² · 974 m
Działka 215 000 zł
15.07.2024
198
1 084 m² · 958 m
Działka 165 000 zł
12.07.2024
180
918 m² · 338 m
Działka 205 000 zł
19.06.2024
188
1 088 m² · 985 m
Działka 200 000 zł
12.06.2024
160
1 251 m² · 738 m
Działka 327 175 zł
22.04.2024
84
3 903 m² · 713 m
Działka 130 000 zł
18.04.2024
252
515 m² · 536 m
Działka 190 000 zł
18.04.2024
190
1 000 m² · 650 m
Działka 150 000 zł
03.04.2024
177
849 m² · 376 m
Działka 298 900 zł
29.03.2024
158
1 889 m² · 928 m
Działka 90 000 zł
19.03.2024
73
1 241 m² · 170 m
Działka 245 000 zł
15.03.2024
245
1 000 m² · 146 m
Działka 200 000 zł
28.02.2024
183
1 091 m² · 253 m
Działka 510 000 zł
09.02.2024
638
800 m² · 251 m
Działka 457 000 zł
06.02.2024
571
800 m² · 590 m
Działka 155 000 zł
12.01.2024
146
1 061 m² · 244 m
Działka 155 000 zł
13.12.2023
146
1 061 m² · 244 m
Działka 160 000 zł
23.11.2023
176
908 m² · 897 m
Działka 173 500 zł
13.11.2023
144
1 207 m² · 173 m
Działka 8 060 zł
26.10.2023
65
124 m² · 688 m
Działka 144 000 zł
26.10.2023
125
1 149 m² · 974 m
Działka 175 000 zł
24.10.2023
218
801 m² · 582 m
Działka 220 000 zł
11.10.2023
218
1 008 m² · 104 m
Działka 175 000 zł
11.10.2023
218
801 m² · 597 m
Działka 175 000 zł
29.09.2023
219
800 m² · 230 m
Działka 280 000 zł
16.08.2023
175
1 600 m² · 294 m
Działka 170 000 zł
08.08.2023
213
800 m² · 190 m
Działka 168 000 zł
08.08.2023
210
800 m² · 251 m
Działka 156 500 zł
07.08.2023
34
4 572 m² · 832 m
Działka 168 000 zł
10.07.2023
210
800 m² · 666 m
Działka 112 000 zł
14.06.2023
46
2 447 m² · 827 m
Działka 146 000 zł
02.06.2023
183
800 m² · 209 m
Działka 209 000 zł
24.05.2023
232
900 m² · 502 m
Działka 117 000 zł
23.05.2023
48
2 447 m² · 827 m
Działka 162 500 zł
06.03.2023
191
850 m² · 624 m
Działka 180 000 zł
04.01.2023
26
7 021 m² · 786 m
Działka 145 000 zł
30.12.2022
64
2 272 m² · 511 m
Działka 820 000 zł
15.12.2022
200
4 091 m² · 758 m
Działka 700 000 zł
15.12.2022
158
4 434 m² · 889 m
Działka 193 000 zł
14.12.2022
78
2 461 m² · 116 m
Działka 144 000 zł
21.11.2022
80
1 801 m² · 886 m
Działka 515 000 zł
14.11.2022
109
4 713 m² · 978 m
Działka 164 000 zł
21.10.2022
121
1 358 m² · 495 m
Działka 150 000 zł
20.09.2022
66
2 278 m² · 321 m
Działka 235 000 zł
12.09.2022
196
1 200 m² · 580 m
Działka 218 000 zł
12.09.2022
172
1 268 m² · 803 m
Działka 40 000 zł
29.08.2022
39
1 016 m² · 438 m
Działka 175 000 zł
18.08.2022
34
5 141 m² · 376 m
Działka 720 000 zł
17.08.2022
709
1 015 m² · 625 m
Działka 288 000 zł
11.08.2022
145
1 983 m² · 919 m
Działka 255 000 zł
11.07.2022
148
1 723 m² · 150 m
Działka 168 000 zł
01.07.2022
187
900 m² · 872 m
Działka 100 000 zł
27.06.2022
43
2 325 m² · 779 m
Działka 259 200 zł
22.06.2022
193
1 341 m² · 805 m
Działka 176 000 zł
15.06.2022
57
3 068 m² · 338 m
Działka 136 000 zł
14.06.2022
90
1 519 m² · 206 m
Działka 31 800 zł
06.06.2022
100
318 m² · 353 m
Działka 100 000 zł
01.06.2022
594
168 m² · 978 m
Działka 742 500 zł
31.05.2022
90
8 213 m² · 911 m
Działka 210 000 zł
16.05.2022
140
1 500 m² · 701 m
Działka 130 000 zł
13.04.2022
163
800 m² · 590 m
Działka 140 000 zł
04.04.2022
70
1 994 m² · 786 m
Działka 420 000 zł
01.04.2022
225
1 866 m² · 1 000 m
Działka 295 000 zł
31.03.2022
176
1 679 m² · 977 m
Działka 89 000 zł
25.03.2022
22
4 083 m² · 786 m
Działka 60 000 zł
17.03.2022
74
810 m² · 321 m
Działka 80 000 zł
16.03.2022
34
2 325 m² · 779 m
Działka 171 150 zł
21.01.2022
552
310 m² · 218 m
Działka 192 000 zł
19.01.2022
63
3 060 m² · 827 m
Działka 350 000 zł
11.01.2022
328
1 067 m² · 965 m
Działka 1 000 zł
30.12.2021
0
3 648 m² · 227 m
Działka 72 000 zł
27.12.2021
600
120 m² · 654 m
Działka 150 000 zł
23.12.2021
41
3 673 m² · 279 m
Działka 147 140 zł
21.12.2021
61
2 403 m² · 991 m
Działka 185 000 zł
17.12.2021
138
1 336 m² · 985 m
Działka 120 000 zł
16.12.2021
35
3 473 m² · 279 m
Działka 260 000 zł
09.12.2021
63
4 147 m² · 827 m
Działka 150 000 zł
02.12.2021
88
1 713 m² · 989 m
Działka 210 000 zł
01.12.2021
84
2 500 m² · 65 m
Działka 104 000 zł
30.11.2021
101
1 027 m² · 559 m
Działka 127 000 zł
29.11.2021
140
908 m² · 897 m
Działka 549 000 zł
22.11.2021
665
826 m² · 864 m
Działka 131 000 zł
19.11.2021
84
1 552 m² · 917 m
Działka 275 000 zł
18.11.2021
107
2 573 m² · 934 m
Działka 140 000 zł
18.11.2021
86
1 619 m² · 946 m
Działka 148 750 zł
05.11.2021
110
1 352 m² · 991 m
Działka 169 025 zł
04.11.2021
101
1 679 m² · 958 m
Działka 284 700 zł
12.10.2021
82
3 457 m² · 991 m
Działka 165 000 zł
07.10.2021
64
2 563 m² · 991 m
Działka 600 000 zł
24.08.2021
70
8 542 m² · 376 m
Działka 130 000 zł
12.08.2021
59
2 187 m² · 298 m
Działka 150 000 zł
09.08.2021
53
2 836 m² · 288 m
Działka 147 000 zł
05.08.2021
31
4 682 m² · 376 m
Działka 100 000 zł
21.07.2021
31
3 200 m² · 607 m
Działka 117 500 zł
19.07.2021
26
4 466 m² · 919 m
Działka 117 500 zł
19.07.2021
26
4 466 m² · 947 m
Działka 130 000 zł
14.07.2021
62
2 083 m² · 253 m
Działka 314 000 zł
14.07.2021
85
3 711 m² · 346 m
Działka 190 000 zł
05.07.2021
80
2 387 m² · 298 m
Działka 215 000 zł
02.06.2021
46
4 717 m² · 802 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 084 m² została zawarta za kwotę 282 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 282 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
282 000 zł
Powierzchnia
1 084 m²
Cena za metr kwadratowy
260 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
282 000 zł
260 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+9,3%
mediana: 238 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–25 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
132–164
0
164–196
3
196–228
3
228–260
Ta nieruchomość
2
260–292
0
292–324
0
324–356
1
356–388
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 50 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 183 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 9,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
238 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+9,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Dosin
282 000 zł 260 zł/m²
Dosin
220 000 zł 275 zł/m²
Dosin
350 000 zł 292 zł/m²
Dosin
120 000 zł 150 zł/m²
Dosin
190 000 zł 238 zł/m²
Dosin
220 000 zł 115 zł/m²
Dosin
195 000 zł 226 zł/m²
Dosin
220 000 zł 256 zł/m²
Dosin
190 000 zł 222 zł/m²
Dosin
190 000 zł 222 zł/m²
Skubianka
400 000 zł 485 zł/m²
Dosin
198 000 zł 204 zł/m²
Dosin
600 000 zł 200 zł/m²
Dosin
245 000 zł 210 zł/m²
Skubianka
250 000 zł 250 zł/m²
Skubianka-Kolonia
243 800 zł 270 zł/m²
Skubianka-Kolonia
216 000 zł 270 zł/m²
Skubianka-Kolonia
216 000 zł 270 zł/m²
Dosin
350 000 zł 243 zł/m²
Skubianka-Kolonia
800 000 zł 933 zł/m²
Skubianka
150 000 zł 235 zł/m²
Dosin
260 000 zł 259 zł/m²
Skubianka-Kolonia
450 000 zł 241 zł/m²
Skubianka-Kolonia
200 000 zł 200 zł/m²
Skubianka-Kolonia
227 000 zł 272 zł/m²
Skubianka-Kolonia
285 000 zł 285 zł/m²
Skubianka-Kolonia
246 000 zł 305 zł/m²
Skubianka-Kolonia
215 000 zł 195 zł/m²
Skubianka-Kolonia
230 000 zł 275 zł/m²
Skubianka
210 000 zł 224 zł/m²
Dosin
298 000 zł 174 zł/m²
Skubianka
443 000 zł 231 zł/m²
Skubianka-Kolonia
292 000 zł 248 zł/m²
Dosin
260 000 zł 173 zł/m²
Borowa Góra
335 000 zł 223 zł/m²
Skubianka-Kolonia
308 000 zł 261 zł/m²
Skubianka-Kolonia
196 000 zł 218 zł/m²
Skubianka-Kolonia
200 000 zł 250 zł/m²
Skubianka-Kolonia
230 000 zł 230 zł/m²
Skubianka-Kolonia
225 000 zł 250 zł/m²
Skubianka-Kolonia
233 000 zł 259 zł/m²
Skubianka-Kolonia
307 000 zł 246 zł/m²
Borowa Góra
256 500 zł 285 zł/m²
Skubianka
294 100 zł 271 zł/m²
Skubianka-Kolonia
230 000 zł 230 zł/m²
Skubianka-Kolonia
312 000 zł 214 zł/m²
Borowa Góra
210 000 zł 169 zł/m²
Skubianka
110 000 zł 160 zł/m²
Jachranka
163 000 zł 173 zł/m²
Jachranka
174 000 zł 167 zł/m²
Jachranka
20 000 zł 142 zł/m²
Jachranka
159 000 zł 177 zł/m²
Jachranka
240 000 zł 161 zł/m²
Borowa Góra
205 000 zł 256 zł/m²
Wola Kiełpińska
430 000 zł 139 zł/m²
Borowa Góra
300 000 zł 109 zł/m²
Ludwinowo Zegrzyńskie
215 000 zł 202 zł/m²
Jachranka
790 000 zł 241 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 9,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,3%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 183 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 9,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości