metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

10.06.2026
Cena brutto
190 000 zł
238
zł / m²
800 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 800 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 61/51 (800 m²) oraz działkę nr 61/45 (37 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140804_5.0006.61/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.61/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140804_5.0006.61/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.61/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2021 5 transakcji
195 zł/m² 2022 10 transakcji
210 zł/m² 2023 11 transakcji
218 zł/m² 2024 8 transakcji
202 zł/m² 2025 6 transakcji
263 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dosin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Działka 250 000 zł 24.06.2026 243 1 029 m² · 947 m Działka 260 000 zł 29.05.2026 238 1 092 m² · 884 m Działka 245 000 zł 26.05.2026 190 1 288 m² · 436 m Działka 245 000 zł 22.05.2026 285 859 m² · 918 m Działka 120 000 zł 07.04.2026 150 799 m² · 592 m Działka 220 000 zł 31.03.2026 207 1 064 m² · 88 m Działka 400 000 zł 09.03.2026 460 870 m² · 737 m Działka 712 400 zł 30.01.2026 224 3 176 m² · 610 m Działka 100 000 zł 30.01.2026 263 381 m² · 992 m Działka 243 800 zł 20.01.2026 270 903 m² · 988 m Działka 1 800 000 zł 19.01.2026 131 13 780 m² · 245 m Działka 351 000 zł 20.11.2025 163 2 157 m² · 927 m Działka 350 000 zł 05.11.2025 271 1 290 m² · 247 m Działka 200 000 zł 23.10.2025 51 3 906 m² · 719 m Działka 260 000 zł 10.10.2025 159 1 637 m² · 719 m Działka 282 000 zł 03.10.2025 260 1 084 m² · 362 m Działka 195 000 zł 17.09.2025 183 1 066 m² · 88 m Działka 198 000 zł 03.09.2025 204 972 m² · 956 m Działka 10 440 zł 28.08.2025 120 87 m² · 126 m Działka 190 000 zł 04.08.2025 179 1 062 m² · 88 m Działka 203 000 zł 04.08.2025 197 1 031 m² · 288 m Działka 600 000 zł 24.07.2025 200 3 000 m² · 811 m Działka 220 000 zł 18.07.2025 275 800 m² · 485 m Działka 190 000 zł 04.07.2025 179 1 061 m² · 77 m Działka 4 000 zł 24.06.2025 16 249 m² · 354 m Działka 220 000 zł 13.05.2025 103 2 145 m² · 345 m Działka 256 500 zł 09.04.2025 255 1 006 m² · 894 m Działka 488 000 zł 24.02.2025 255 1 913 m² · 894 m Działka 113 160 zł 12.02.2025 52 2 165 m² · 568 m Działka 350 000 zł 11.02.2025 207 1 689 m² · 652 m Działka 298 520 zł 05.12.2024 161 1 851 m² · 991 m Działka 200 000 zł 14.11.2024 238 842 m² · 652 m Działka 860 000 zł 06.11.2024 226 3 812 m² · 469 m Działka 849 400 zł 31.10.2024 70 12 084 m² · 468 m Działka 156 000 zł 30.08.2024 179 873 m² · 49 m Działka 5 000 zł 02.08.2024 14 364 m² · 551 m Działka 225 000 zł 02.08.2024 104 2 165 m² · 568 m Działka 195 000 zł 01.08.2024 232 842 m² · 652 m Działka 141 500 zł 30.07.2024 154 920 m² · 550 m Działka 256 000 zł 29.07.2024 254 1 006 m² · 894 m Działka 195 000 zł 29.07.2024 215 906 m² · 894 m Działka 157 000 zł 19.07.2024 167 942 m² · 652 m Działka 165 000 zł 12.07.2024 180 918 m² · 49 m Działka 200 000 zł 12.06.2024 160 1 251 m² · 382 m Działka 196 050 zł 23.05.2024 181 1 086 m² · 968 m Działka 130 000 zł 18.04.2024 252 515 m² · 813 m Działka 190 000 zł 18.04.2024 190 1 000 m² · 964 m Działka 150 000 zł 03.04.2024 177 849 m² · 294 m Działka 298 900 zł 29.03.2024 158 1 889 m² · 719 m Działka 90 000 zł 19.03.2024 73 1 241 m² · 515 m Działka 245 000 zł 15.03.2024 245 1 000 m² · 381 m Działka 200 000 zł 28.02.2024 183 1 091 m² · 247 m Działka 510 000 zł 09.02.2024 638 800 m² · 545 m Działka 457 000 zł 06.02.2024 571 800 m² · 760 m Działka 155 000 zł 12.01.2024 146 1 061 m² · 583 m Działka 155 000 zł 13.12.2023 146 1 061 m² · 583 m Działka 173 500 zł 13.11.2023 144 1 207 m² · 529 m Działka 8 060 zł 26.10.2023 65 124 m² · 334 m Działka 144 000 zł 26.10.2023 125 1 149 m² · 652 m Działka 175 000 zł 24.10.2023 218 801 m² · 485 m Działka 220 000 zł 11.10.2023 218 1 008 m² · 336 m Działka 175 000 zł 11.10.2023 218 801 m² · 483 m Działka 175 000 zł 29.09.2023 219 800 m² · 539 m Działka 122 000 zł 13.09.2023 134 912 m² · 844 m Działka 280 000 zł 16.08.2023 175 1 600 m² · 561 m Działka 170 000 zł 08.08.2023 213 800 m² · 530 m Działka 168 000 zł 08.08.2023 210 800 m² · 545 m Działka 156 500 zł 07.08.2023 34 4 572 m² · 881 m Działka 168 000 zł 10.07.2023 210 800 m² · 798 m Działka 146 000 zł 02.06.2023 183 800 m² · 533 m Działka 209 000 zł 24.05.2023 232 900 m² · 404 m Działka 520 000 zł 14.04.2023 62 8 454 m² · 733 m Działka 162 500 zł 06.03.2023 191 850 m² · 784 m Działka 180 000 zł 04.01.2023 26 7 021 m² · 441 m Działka 145 000 zł 30.12.2022 64 2 272 m² · 368 m Działka 193 000 zł 14.12.2022 78 2 461 m² · 427 m Działka 164 000 zł 21.10.2022 121 1 358 m² · 464 m Działka 150 000 zł 20.09.2022 66 2 278 m² · 58 m Działka 248 000 zł 20.09.2022 248 1 000 m² · 800 m Działka 235 000 zł 12.09.2022 196 1 200 m² · 927 m Działka 40 000 zł 29.08.2022 39 1 016 m² · 536 m Działka 175 000 zł 18.08.2022 34 5 141 m² · 294 m Działka 720 000 zł 17.08.2022 709 1 015 m² · 486 m Działka 255 000 zł 11.07.2022 148 1 723 m² · 505 m Działka 168 000 zł 01.07.2022 187 900 m² · 563 m Działka 259 200 zł 22.06.2022 193 1 341 m² · 511 m Działka 6 519 zł 20.06.2022 1 12 306 m² · 946 m Działka 176 000 zł 15.06.2022 57 3 068 m² · 49 m Działka 136 000 zł 14.06.2022 90 1 519 m² · 496 m Działka 31 800 zł 06.06.2022 100 318 m² · 681 m Działka 210 000 zł 16.05.2022 140 1 500 m² · 341 m Działka 130 000 zł 13.04.2022 163 800 m² · 760 m Działka 200 000 zł 21.03.2022 46 4 302 m² · 894 m Działka 60 000 zł 17.03.2022 74 810 m² · 84 m Działka 202 000 zł 17.03.2022 47 4 302 m² · 894 m Działka 171 150 zł 21.01.2022 552 310 m² · 527 m Działka 350 000 zł 11.01.2022 328 1 067 m² · 926 m Działka 1 000 zł 30.12.2021 0 3 648 m² · 345 m Działka 72 000 zł 27.12.2021 600 120 m² · 297 m Działka 150 000 zł 23.12.2021 41 3 673 m² · 610 m Działka 147 140 zł 21.12.2021 61 2 403 m² · 630 m Działka 120 000 zł 16.12.2021 35 3 473 m² · 610 m Działka 210 000 zł 01.12.2021 84 2 500 m² · 336 m Działka 104 000 zł 30.11.2021 101 1 027 m² · 919 m Działka 549 000 zł 22.11.2021 665 826 m² · 507 m Działka 250 000 zł 16.11.2021 130 1 924 m² · 813 m Działka 148 750 zł 05.11.2021 110 1 352 m² · 630 m Działka 120 000 zł 26.10.2021 150 800 m² · 750 m Działka 284 700 zł 12.10.2021 82 3 457 m² · 630 m Działka 165 000 zł 07.10.2021 64 2 563 m² · 630 m Działka 600 000 zł 24.08.2021 70 8 542 m² · 294 m Działka 130 000 zł 12.08.2021 59 2 187 m² · 468 m Działka 150 000 zł 09.08.2021 53 2 836 m² · 439 m Działka 147 000 zł 05.08.2021 31 4 682 m² · 294 m Działka 100 000 zł 21.07.2021 31 3 200 m² · 965 m Działka 117 500 zł 19.07.2021 26 4 466 m² · 943 m Działka 117 500 zł 19.07.2021 26 4 466 m² · 969 m Działka 130 000 zł 14.07.2021 62 2 083 m² · 247 m Działka 314 000 zł 14.07.2021 85 3 711 m² · 687 m Działka 110 000 zł 06.07.2021 28 3 967 m² · 844 m Działka 190 000 zł 05.07.2021 80 2 387 m² · 468 m Działka 215 000 zł 02.06.2021 46 4 717 m² · 916 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Serock Jednostka ewidencyjna Serock - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dosin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
190 000 zł
Powierzchnia
800 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 190 000 zł 238 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6% mediana: 224 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 16 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
224 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+7,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Dosin 800 m² · 2026-06 · 0 m 190 000 zł 238 zł/m² Dosin 857 m² · 2025-08 · 73 m 190 000 zł 222 zł/m² Dosin 859 m² · 2026-03 · 76 m 220 000 zł 256 zł/m² Dosin 856 m² · 2025-07 · 77 m 190 000 zł 222 zł/m² Dosin 861 m² · 2025-09 · 84 m 195 000 zł 226 zł/m² Dosin 87 m² · 2025-08 · 126 m 10 440 zł 120 zł/m² Dosin 1 200 m² · 2025-11 · 127 m 350 000 zł 292 zł/m² Dosin 13 385 m² · 2026-01 · 214 m 1 800 000 zł 134 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 471 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości