Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2024

Cena brutto

300 000 zł

426

zł / m²

67,55 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 704 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (68 m²) oraz działkę nr 24/3 (704 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 704 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 426 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Kuźnia, Ostrowiec Świętokrzyski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

260701_1.0037.AR_1.24.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

4 441 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0037.AR_1.24/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/3

Powierzchnia ewidencyjna

704 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

426 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0037.AR_1.24/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 521 zł/m² 2021 19 transakcji

955 zł/m² 2022 23 transakcje

1 609 zł/m² 2023 36 transakcji

1 426 zł/m² 2024 10 transakcji

2 635 zł/m² 2025 45 transakcji

2 111 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Kuźnia, Ostrowiec Świętokrzyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 37)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kuźnia Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 37 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

67,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 4 441 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +59,9% mediana: 2 778 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–113 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 191–1 685

0 1 685–2 179

2 2 179–2 673

3 2 673–3 167

2 3 167–3 661

0 3 661–4 155

Ta nieruchomość 1 4 155–4 649

1 4 649–5 143

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 172 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 59,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 778 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kuźnia 67,6 m² · 2024-11 · 20 m ul. Kuźnia 78,3 m² · 2025-10 · 250 m ul. Polna 40,3 m² · 2026-06 · 280 m Kuźnia 19,7 m² · 2026-01 · 292 m Kuźnia 21,1 m² · 2025-12 · 294 m Transakcja 21,8 m² · 2026-06 · 323 m Kuźnia 19 m² · 2025-02 · 386 m Kuźnia 18,8 m² · 2025-03 · 391 m Transakcja 18,8 m² · 2026-05 · 425 m Kuźnia 19,1 m² · 2024-11 · 443 m Kuźnia 23 m² · 2025-05 · 452 m Osiedle Spychaja 18,7 m² · 2025-03 · 478 m Rofszczyzna 220,6 m² · 2025-12 · 511 m Kuźnia 19,6 m² · 2025-09 · 572 m ul. Wspólna 33,9 m² · 2025-08 · 587 m ul. Wspólna 99,6 m² · 2025-08 · 599 m ul. Stefana Żeromskiego 83,5 m² · 2025-07 · 630 m ul. Stefana Żeromskiego 56,2 m² · 2025-07 · 640 m Rofszczyzna 71,8 m² · 2025-01 · 665 m ul. Miła 16,2 m² · 2026-01 · 760 m ul. Żabia 46,2 m² · 2025-04 · 760 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 20,8 m² · 2024-12 · 762 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 63,5 m² · 2024-12 · 766 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 52,3 m² · 2024-12 · 770 m Kuźnia 18,3 m² · 2025-07 · 820 m Ostrowiec Świętokrzyski 17,9 m² · 2025-05 · 824 m ul. Żabia 267,7 m² · 2025-11 · 825 m ul. Jana Matejki 21,7 m² · 2025-10 · 826 m ul. Jana Matejki 23,6 m² · 2025-10 · 840 m ul. Władysława Reymonta 96 m² · 2026-06 · 850 m Osiedle Spychaja 70,6 m² · 2025-09 · 876 m Kuźnia 105,6 m² · 2026-01 · 881 m Osiedle Spychaja 26,7 m² · 2025-11 · 889 m Osiedle Spychaja 104,6 m² · 2025-11 · 892 m Romanów 134 m² · 2024-10 · 911 m Osiedle Spychaja 38,7 m² · 2025-12 · 918 m Osiedle Spychaja 23,9 m² · 2025-12 · 922 m ul. Aleja 3 Maja 367,6 m² · 2026-03 · 945 m ul. Trzeciaków 114 m² · 2025-09 · 982 m Henryków 26,2 m² · 2025-07 · 1002 m Henryków 15,8 m² · 2025-07 · 1031 m Transakcja 326,2 m² · 2026-03 · 1051 m Transakcja 58,9 m² · 2026-03 · 1092 m Henryków 58,9 m² · 2026-01 · 1092 m ul. Kolejowa 30,4 m² · 2026-06 · 1177 m Henryków 68,2 m² · 2025-07 · 1195 m ul. Kolejowa 83,6 m² · 2026-06 · 1199 m ul. Słoneczne 43,6 m² · 2025-04 · 1223 m ul. Zielna 26,8 m² · 2025-06 · 1224 m ul. Zielna 69 m² · 2025-06 · 1231 m Osiedle Słoneczne 165,4 m² · 2025-12 · 1235 m ul. Aleja Jana Pawła II 48,9 m² · 2025-04 · 1262 m Osiedle Słoneczne 628,7 m² · 2025-12 · 1269 m ul. Marii Dąbrowskiej 88,4 m² · 2025-05 · 1331 m ul. Torfowa 119,5 m² · 2025-09 · 1369 m ul. Furmańska 39,4 m² · 2024-12 · 1377 m ul. Cegielniana 75,9 m² · 2025-06 · 1391 m ul. Stefana Okrzei 34,7 m² · 2024-10 · 1516 m ul. Stefana Okrzei 28,1 m² · 2024-10 · 1524 m ul. Stefana Okrzei 39,9 m² · 2024-10 · 1532 m ul. Szpitalna 74,7 m² · 2025-01 · 1549 m Romanów 22 m² · 2025-12 · 1553 m Osiedle Ogrody 26,9 m² · 2026-01 · 1559 m ul. Ignacego Boernera 1 871,8 m² · 2025-11 · 1615 m Cukrownia 385,2 m² · 2024-11 · 1626 m Cukrownia 286,6 m² · 2024-11 · 1650 m Cukrownia 240,4 m² · 2024-11 · 1651 m Cukrownia 505,8 m² · 2024-11 · 1662 m ul. Ignacego Boernera 2 239,9 m² · 2025-11 · 1673 m Osiedle Ogrody 18,9 m² · 2025-01 · 1699 m Osiedle Ogrody 16,6 m² · 2025-02 · 1744 m Transakcja 33,5 m² · 2026-06 · 1780 m Transakcja 76,7 m² · 2026-06 · 1796 m Henryków 105 m² · 2024-11 · 1797 m Henryków 62,8 m² · 2024-11 · 1811 m ul. Lubomira Różyckiego 21,7 m² · 2024-12 · 1843 m ul. Siennieńska 112,6 m² · 2025-06 · 1920 m Henryków 78,8 m² · 2025-12 · 1935 m Henryków 139,8 m² · 2025-05 · 1963 m ul. Władysława Broniewskiego 24,1 m² · 2025-08 · 1988 m ul. Władysława Broniewskiego 70,3 m² · 2025-08 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 444 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P1-ul.Sienkiewicza Ostrowiec Świętokrzyski

D_26_000075_001 · 654 m · 21.08.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrowiec Świętokrzyski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 654 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 59,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.