Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.07.2025

Cena brutto

220 000 zł

421

zł / m²

139,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 523 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (83 m²), budynek nr 2_BUD (56 m²) oraz działkę nr 41 (523 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 523 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 421 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Żeromskiego, Ostrowiec Świętokrzyski

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

260701_1.0013.AR_3.41.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

2 635 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

260701_1.0013.AR_3.41.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

3 912 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0013.AR_3.41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

523 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

421 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0013.AR_3.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

900 zł/m² 2021 19 transakcji

968 zł/m² 2022 25 transakcji

1 609 zł/m² 2023 34 transakcje

1 067 zł/m² 2024 13 transakcji

1 852 zł/m² 2025 35 transakcji

1 889 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Stefana Żeromskiego, Ostrowiec Świętokrzyski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stefana Żeromskiego Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 13 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

139,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 1 575 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −40,2% mediana: 2 635 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 129–1 432

Ta nieruchomość 0 1 432–1 735

0 1 735–2 038

0 2 038–2 340

2 2 340–2 643

2 2 643–2 946

0 2 946–3 249

1 3 249–3 552

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
Cena o 40,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 635 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stefana Żeromskiego 83,5 m² · 2025-07 · 2 m ul. Stefana Żeromskiego 56,2 m² · 2025-07 · 10 m Kuźnia 23 m² · 2025-05 · 178 m Kuźnia 19,1 m² · 2024-11 · 190 m Transakcja 18,8 m² · 2026-05 · 206 m Kuźnia 18,8 m² · 2025-03 · 244 m Kuźnia 19 m² · 2025-02 · 245 m Transakcja 21,8 m² · 2026-06 · 339 m Kuźnia 19,7 m² · 2026-01 · 344 m Kuźnia 21,1 m² · 2025-12 · 347 m ul. Kuźnia 78,3 m² · 2025-10 · 397 m Kuźnia 18,3 m² · 2025-07 · 596 m ul. Władysława Reymonta 96 m² · 2026-06 · 622 m ul. Kuźnia 67,6 m² · 2024-11 · 623 m Rofszczyzna 220,6 m² · 2025-12 · 678 m ul. Trzeciaków 114 m² · 2025-09 · 687 m Kuźnia 105,6 m² · 2026-01 · 690 m ul. Polna 40,3 m² · 2026-06 · 691 m Romanów 134 m² · 2024-10 · 720 m Kuźnia 19,6 m² · 2025-09 · 732 m ul. Wspólna 33,9 m² · 2025-08 · 744 m ul. Jana Matejki 23,6 m² · 2025-10 · 748 m Henryków 26,2 m² · 2025-07 · 748 m ul. Jana Matejki 21,7 m² · 2025-10 · 757 m ul. Wspólna 99,6 m² · 2025-08 · 765 m Henryków 15,8 m² · 2025-07 · 783 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 20,8 m² · 2024-12 · 818 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 63,5 m² · 2024-12 · 824 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 52,3 m² · 2024-12 · 834 m Transakcja 58,9 m² · 2026-03 · 839 m Henryków 58,9 m² · 2026-01 · 839 m ul. Miła 16,2 m² · 2026-01 · 885 m Henryków 68,2 m² · 2025-07 · 890 m ul. Kolejowa 30,4 m² · 2026-06 · 892 m ul. Kolejowa 83,6 m² · 2026-06 · 913 m Romanów 22 m² · 2025-12 · 987 m Osiedle Spychaja 18,7 m² · 2025-03 · 1017 m Rofszczyzna 71,8 m² · 2025-01 · 1094 m ul. Szpitalna 74,7 m² · 2025-01 · 1099 m ul. Marii Dąbrowskiej 88,4 m² · 2025-05 · 1180 m ul. Żabia 46,2 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Stefana Okrzei 34,7 m² · 2024-10 · 1206 m ul. Stefana Okrzei 28,1 m² · 2024-10 · 1214 m ul. Stefana Okrzei 39,9 m² · 2024-10 · 1223 m ul. Zielna 26,8 m² · 2025-06 · 1236 m ul. Zielna 69 m² · 2025-06 · 1244 m ul. Żabia 267,7 m² · 2025-11 · 1306 m ul. Torfowa 119,5 m² · 2025-09 · 1335 m ul. Lubomira Różyckiego 21,7 m² · 2024-12 · 1361 m Ostrowiec Świętokrzyski 17,9 m² · 2025-05 · 1396 m Henryków 105 m² · 2024-11 · 1484 m Osiedle Spychaja 70,6 m² · 2025-09 · 1496 m Henryków 62,8 m² · 2024-11 · 1496 m Osiedle Spychaja 26,7 m² · 2025-11 · 1508 m Osiedle Spychaja 104,6 m² · 2025-11 · 1513 m Osiedle Spychaja 38,7 m² · 2025-12 · 1547 m ul. Nowe Piaski 226,2 m² · 2024-12 · 1550 m Osiedle Spychaja 23,9 m² · 2025-12 · 1551 m ul. Aleja 3 Maja 367,6 m² · 2026-03 · 1563 m ul. Nowe Piaski 101,9 m² · 2024-12 · 1580 m Transakcja 33,5 m² · 2026-06 · 1610 m Transakcja 76,7 m² · 2026-06 · 1622 m Osiedle Słoneczne 165,4 m² · 2025-12 · 1657 m Transakcja 326,2 m² · 2026-03 · 1681 m ul. Jaśminowa 94,4 m² · 2026-06 · 1682 m Kolonia Robotnicza 92,9 m² · 2025-06 · 1684 m Osiedle Słoneczne 628,7 m² · 2025-12 · 1685 m ul. Jaśminowa 18,5 m² · 2026-06 · 1688 m ul. Aleja Jana Pawła II 48,9 m² · 2025-04 · 1697 m ul. Słoneczne 43,6 m² · 2025-04 · 1714 m Henryków 78,8 m² · 2025-12 · 1727 m Henryków 139,8 m² · 2025-05 · 1733 m ul. Ignacego Boernera 1 871,8 m² · 2025-11 · 1734 m ul. Zygmunta Krasińskiego 28,2 m² · 2025-08 · 1786 m ul. Władysława Broniewskiego 24,1 m² · 2025-08 · 1790 m ul. Władysława Broniewskiego 70,3 m² · 2025-08 · 1794 m Cukrownia 385,2 m² · 2024-11 · 1796 m ul. Ignacego Boernera 2 239,9 m² · 2025-11 · 1807 m Kolonia Robotnicza 53,9 m² · 2025-01 · 1815 m Kolonia Robotnicza 11,5 m² · 2025-01 · 1820 m Cukrownia 286,6 m² · 2024-11 · 1827 m Cukrownia 505,8 m² · 2024-11 · 1828 m Cukrownia 240,4 m² · 2024-11 · 1829 m Kolonie Dudy 50,9 m² · 2024-12 · 1967 m Kolonie Dudy 14,3 m² · 2024-12 · 1970 m Osiedle Ogrody 26,9 m² · 2026-01 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P1-ul.Sienkiewicza Ostrowiec Świętokrzyski

D_26_000075_001 · 435 m · 21.08.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrowiec Świętokrzyski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 435 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).