Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2025

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

65,38 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego (kod teryt: 2607). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (11 m²), działkę nr 207/3 (168 m²), działkę nr 207/8 (144 m²) oraz działkę nr 21/6 (234 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 546 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 92 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

260701_1.0005.AR_2.21/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

928 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

260701_1.0005.AR_2.21/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

4 360 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0005.AR_2.207/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207/3

Powierzchnia ewidencyjna

168 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0005.AR_2.207/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207/8

Powierzchnia ewidencyjna

144 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

260701_1.0005.AR_2.21/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/6

Powierzchnia ewidencyjna

234 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowiecki (kod teryt: 2607)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

260701_1.0005.AR_2.207/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0005.AR_2.207/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

260701_1.0005.AR_2.207/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0005.AR_2.207/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

260701_1.0005.AR_2.21/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260701_1.0005.AR_2.21/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 260701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 143 zł/m² 2021 25 transakcji

4 231 zł/m² 2022 12 transakcji

5 174 zł/m² 2023 25 transakcji

3 806 zł/m² 2024 30 transakcji

3 388 zł/m² 2025 22 transakcje

3 902 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 05)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostrowiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo świętokrzyskie Powiat powiat ostrowiecki Gmina Ostrowiec Świętokrzyski Jednostka ewidencyjna Ostrowiec Świętokrzyski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 05 Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie ostrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

65,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 765 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −83,9% mediana: 4 747 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 623–3 668

3 3 668–5 712

0 5 712–7 757

0 7 757–9 802

0 9 802–11 847

0 11 847–13 892

1 13 892–15 937

1 15 937–17 982

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 128 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 83,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 747 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+138,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonia Robotnicza 53,9 m² · 2025-01 · 11 m Kolonia Robotnicza 11,5 m² · 2025-01 · 13 m ul. Jaśminowa 94,4 m² · 2026-06 · 207 m ul. Jaśminowa 18,5 m² · 2026-06 · 208 m ul. Modrzewiowa 36,1 m² · 2025-10 · 235 m ul. Modrzewiowa 107,1 m² · 2025-10 · 248 m ul. Nowe Piaski 101,9 m² · 2024-12 · 253 m ul. Nowe Piaski 226,2 m² · 2024-12 · 269 m Kolonia Robotnicza 92,9 m² · 2025-06 · 324 m Kolonia Robotnicza 77,4 m² · 2025-08 · 419 m ul. Lubomira Różyckiego 21,7 m² · 2024-12 · 657 m ul. Jodłowa 35,9 m² · 2025-08 · 695 m ul. Jodłowa 103,1 m² · 2025-08 · 699 m ul. Goździkowa 122,1 m² · 2026-04 · 802 m ul. Goździkowa 31,8 m² · 2026-04 · 813 m ul. Długa 397,7 m² · 2024-10 · 825 m ul. Długa 57,5 m² · 2024-10 · 839 m ul. Długa 117,8 m² · 2024-10 · 844 m ul. Długa 108,8 m² · 2024-12 · 865 m Boksycka 108,3 m² · 2025-10 · 896 m ul. Spokojna 163,5 m² · 2025-05 · 929 m ul. Szpitalna 74,7 m² · 2025-01 · 930 m Henryków 62,8 m² · 2024-11 · 1158 m Henryków 105 m² · 2024-11 · 1161 m Serwitut Sławęcki 32,4 m² · 2024-10 · 1201 m ul. Stefana Okrzei 39,9 m² · 2024-10 · 1224 m ul. Stefana Okrzei 28,1 m² · 2024-10 · 1226 m ul. Stefana Okrzei 34,7 m² · 2024-10 · 1227 m Kolonie Dudy 185,6 m² · 2024-12 · 1280 m Henryków 68,2 m² · 2025-07 · 1369 m Henryków 139,8 m² · 2025-05 · 1429 m ul. Zygmunta Krasińskiego 28,2 m² · 2025-08 · 1455 m Boksycka 109,8 m² · 2026-03 · 1478 m Transakcja 58,9 m² · 2026-03 · 1489 m Henryków 58,9 m² · 2026-01 · 1489 m Henryków 78,8 m² · 2025-12 · 1493 m ul. Trzeciaków 114 m² · 2025-09 · 1500 m Henryków 15,8 m² · 2025-07 · 1523 m Henryków 26,2 m² · 2025-07 · 1530 m ul. Władysława Broniewskiego 24,1 m² · 2025-08 · 1538 m ul. Wesoła 15,9 m² · 2024-10 · 1539 m ul. Władysława Broniewskiego 70,3 m² · 2025-08 · 1544 m ul. Wesoła 69,3 m² · 2024-10 · 1545 m ul. Wesoła 126,5 m² · 2024-10 · 1563 m Transakcja 76,7 m² · 2026-06 · 1565 m Transakcja 33,5 m² · 2026-06 · 1575 m ul. Marii Dąbrowskiej 88,4 m² · 2025-05 · 1595 m Romanów 22 m² · 2025-12 · 1628 m ul. Władysława Reymonta 96 m² · 2026-06 · 1634 m Kuźnia 105,6 m² · 2026-01 · 1652 m Kuźnia 18,3 m² · 2025-07 · 1654 m Kolonie Dudy 50,9 m² · 2024-12 · 1720 m Kolonie Dudy 14,3 m² · 2024-12 · 1726 m ul. Jana Matejki 23,6 m² · 2025-10 · 1768 m ul. Jana Matejki 21,7 m² · 2025-10 · 1797 m ul. Stefana Żeromskiego 56,2 m² · 2025-07 · 1801 m ul. Stefana Żeromskiego 83,5 m² · 2025-07 · 1807 m ul. Torfowa 119,5 m² · 2025-09 · 1845 m ul. Zielna 26,8 m² · 2025-06 · 1917 m ul. Zielna 69 m² · 2025-06 · 1921 m Boksycka 175,3 m² · 2025-05 · 1949 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 20,8 m² · 2024-12 · 1953 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 63,5 m² · 2024-12 · 1956 m Kuźnia 19,1 m² · 2024-11 · 1960 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 52,3 m² · 2024-12 · 1963 m Kuźnia 23 m² · 2025-05 · 1964 m Transakcja 18,8 m² · 2026-05 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P1-ul.Sienkiewicza Ostrowiec Świętokrzyski

D_26_000075_001 · 1 756 m · 21.08.2018 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ostrowiec Świętokrzyski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 246 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowieckim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim ?

7 870,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowieckim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowieckim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowieckim ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

7 491,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

60 429 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrowiec Świętokrzyski ?

54 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrowiec Świętokrzyski; część danych: powiat ostrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 138,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 756 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.