metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

02.04.2025
Cena brutto
1 200 000 zł
300
zł / m²
4 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 200 000 zł (tj. 300 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0007.617Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m² 2021 7 transakcji
102 zł/m² 2022 4 transakcje
131 zł/m² 2023 25 transakcji
170 zł/m² 2024 16 transakcji
167 zł/m² 2025 9 transakcji
205 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kopanka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 5 000 zł 02.06.2026 204 24 m² · 207 m Działka 10 000 zł 01.06.2026 136 73 m² · 207 m Działka 30 000 zł 15.05.2026 409 73 m² · 207 m Działka 26 472 136 zł 13.05.2026 392 67 600 m² · 33 m Działka 2 470 000 zł 13.05.2026 494 5 000 m² · 89 m Działka 729 000 zł 13.05.2026 270 2 700 m² · 111 m Działka 2 071 000 zł 13.05.2026 190 10 900 m² · 170 m Działka 210 000 zł 13.05.2026 238 881 m² · 207 m Działka 12 000 zł 13.05.2026 163 73 m² · 207 m Działka 488 000 zł 13.05.2026 205 2 375 m² · 219 m Działka 120 000 zł 13.05.2026 84 1 425 m² · 219 m Działka 1 662 306 zł 31.12.2025 332 5 000 m² · 197 m Działka 1 200 000 zł 13.11.2025 154 7 800 m² · 371 m Działka 350 000 zł 16.10.2025 188 1 858 m² · 979 m Działka 383 000 zł 20.05.2025 167 2 300 m² · 784 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 142 120 m² · 978 m Działka 240 000 zł 03.03.2025 212 1 130 m² · 711 m Działka 528 000 zł 03.03.2025 220 2 400 m² · 758 m Działka 360 000 zł 03.03.2025 212 1 700 m² · 763 m Działka 267 000 zł 03.03.2025 167 1 600 m² · 769 m Działka 340 000 zł Kopanka, ul. Skawińska 103 · 03.03.2025 195 1 746 m² · 813 m Działka 157 500 zł 25.02.2025 125 1 260 m² · 978 m Działka 145 000 zł 14.02.2025 66 2 200 m² · 811 m Działka 816 105 zł 30.12.2024 204 4 000 m² · 25 m Działka 1 152 000 zł 21.11.2024 160 7 200 m² · 56 m Działka 1 109 790 zł 07.11.2024 218 5 100 m² · 236 m Działka 1 560 000 zł 04.11.2024 300 5 200 m² · 182 m Działka 18 696 zł 08.10.2024 121 155 m² · 944 m Działka 245 000 zł 02.10.2024 21 11 700 m² · 664 m Działka 350 000 zł 26.09.2024 92 3 805 m² · 452 m Działka 200 000 zł 16.09.2024 182 1 100 m² · 649 m Działka 40 000 zł 09.08.2024 15 2 700 m² · 749 m Działka 130 000 zł 01.08.2024 65 1 991 m² · 581 m Działka 1 291 500 zł 29.05.2024 258 5 000 m² · 178 m Działka 2 600 000 zł 25.04.2024 250 10 400 m² · 166 m Działka 180 000 zł 03.04.2024 180 1 000 m² · 932 m Działka 2 100 000 zł 27.03.2024 200 10 500 m² · 235 m Działka 168 000 zł 18.03.2024 158 1 063 m² · 952 m Działka 1 605 000 zł 28.02.2024 150 10 700 m² · 278 m Działka 85 000 zł 22.02.2024 50 1 700 m² · 311 m Działka 1 040 000 zł 29.12.2023 200 5 200 m² · 148 m Działka 145 000 zł 13.12.2023 118 1 234 m² · 989 m Działka 145 000 zł 30.11.2023 136 1 064 m² · 894 m Działka 127 000 zł 30.11.2023 119 1 066 m² · 972 m Działka 99 000 zł 29.11.2023 110 904 m² · 917 m Działka 115 000 zł 29.11.2023 108 1 068 m² · 939 m Działka 135 000 zł 29.11.2023 127 1 066 m² · 962 m Działka 150 000 zł 29.11.2023 139 1 083 m² · 983 m Działka 120 000 zł 23.11.2023 114 1 053 m² · 904 m Działka 120 000 zł 20.11.2023 41 2 900 m² · 845 m Działka 112 333 932 zł 07.11.2023 175 640 265 m² · 989 m Działka 160 000 zł Kopanka, ul. Skawińska 103 · 25.10.2023 92 1 746 m² · 813 m Działka 168 000 zł 05.10.2023 99 1 695 m² · 978 m Działka 105 000 zł 29.08.2023 46 2 300 m² · 824 m Działka 1 009 944 zł 06.07.2023 194 5 200 m² · 210 m Działka 96 000 zł 26.06.2023 60 1 600 m² · 555 m Działka 648 000 zł 20.06.2023 147 4 400 m² · 570 m Działka 672 672 zł 26.05.2023 137 4 900 m² · 62 m Działka 696 685 zł 26.05.2023 131 5 300 m² · 171 m Działka 970 340 zł 26.05.2023 173 5 600 m² · 195 m Działka 784 399 zł 25.04.2023 131 6 000 m² · 176 m Działka 850 000 zł 31.03.2023 170 5 000 m² · 178 m Działka 356 928 zł 31.03.2023 137 2 600 m² · 191 m Działka 803 040 zł 30.03.2023 143 5 600 m² · 33 m Działka 960 000 zł 30.03.2023 200 4 800 m² · 113 m Działka 65 000 zł 13.03.2023 20 3 200 m² · 463 m Działka 320 000 zł 16.02.2023 133 2 400 m² · 197 m Działka 23 000 zł 14.12.2022 33 700 m² · 972 m Działka 350 000 zł 07.10.2022 100 3 500 m² · 572 m Działka 293 999 zł 28.07.2022 130 2 269 m² · 850 m Działka 324 520 zł 21.07.2022 105 3 100 m² · 260 m Działka 285 000 zł 27.06.2022 89 3 220 m² · 509 m Działka 6 765 000 zł Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 14 · 03.01.2022 356 19 009 m² · 817 m Działka 564 000 zł 19.11.2021 152 3 700 m² · 782 m Działka 117 000 zł 18.08.2021 56 2 093 m² · 555 m Działka 108 000 zł 01.07.2021 43 2 500 m² · 111 m Działka 730 000 zł 25.06.2021 164 4 439 m² · 796 m Działka 62 000 zł 17.06.2021 70 881 m² · 950 m Działka 100 000 zł 14.06.2021 50 2 000 m² · 801 m Działka 108 000 zł 31.05.2021 45 2 400 m² · 125 m Działka 75 000 zł Kopanka, ul. Skawińska 103 · 17.05.2021 44 1 700 m² · 813 m Działka 30 000 zł 03.08.2020 100 300 m² · 880 m Działka 20 000 zł 04.02.2020 4 4 800 m² · 392 m Działka 651 749 zł 03.12.2019 70 9 289 m² · 924 m Działka 14 000 zł 07.08.2019 5 2 900 m² · 990 m Działka 75 000 zł 27.06.2019 33 2 300 m² · 936 m Działka 3 382 500 zł 01.02.2018 106 31 978 m² · 863 m Działka 2 000 zł 27.02.2017 3 619 m² · 874 m Działka 90 000 zł 09.02.2017 31 2 943 m² · 522 m Działka 55 000 zł Kopanka 154 · 22.12.2016 21 2 647 m² · 830 m Działka 650 000 zł Borek Szlachecki 374 · 08.12.2016 80 8 100 m² · 803 m Działka 105 000 zł 28.11.2016 36 2 943 m² · 491 m Działka 120 000 zł 19.10.2016 43 2 813 m² · 933 m Działka 30 000 zł Kopanka, ul. Skawińska 90 · 28.09.2016 14 2 215 m² · 861 m Działka 30 000 zł 07.09.2016 13 2 269 m² · 850 m Działka 184 500 zł 13.05.2016 0 661 800 m² · 685 m Działka 1 100 zł 15.03.2016 100 11 m² · 853 m Działka 8 630 zł 29.04.2015 0 31 178 m² · 701 m Działka 315 000 zł Kopanka, ul. Kopanka 154 · 18.02.2015 297 1 060 m² · 755 m Działka 14 000 zł 11.02.2015 12 1 200 m² · 913 m Działka 10 500 zł 04.12.2014 1 10 400 m² · 166 m Działka 16 000 zł 08.10.2014 5 3 200 m² · 463 m Działka 1 863 450 zł 28.08.2014 58 31 978 m² · 863 m Działka 38 000 zł 19.12.2013 22 1 700 m² · 639 m Działka 2 214 000 zł Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 6 · 17.12.2013 73 30 319 m² · 974 m Działka 1 968 000 zł Skawina, ul. gen. Emila Fieldorfa "Nila" 6 · 31.01.2013 65 30 319 m² · 974 m Działka 16 000 zł 30.11.2012 5 3 200 m² · 463 m Działka 4 000 zł 16.11.2012 1 4 558 m² · 538 m Działka 292 000 zł Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 382 · 26.09.2012 127 2 301 m² · 997 m Działka 42 000 zł 24.05.2012 30 1 414 m² · 691 m Działka 101 333 zł 14.09.2011 345 294 m² · 786 m Działka 3 100 zł 14.09.2011 54 57 m² · 857 m Działka 49 000 zł 18.11.2010 1 50 300 m² · 531 m Działka 80 000 zł 28.06.2010 56 1 419 m² · 691 m Działka 2 000 zł 30.12.2009 5 388 m² · 691 m Działka 5 000 zł 09.12.2009 0 16 858 m² · 538 m Działka 52 508 zł Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 144 · 06.11.2009 101 522 m² · 967 m Działka 10 000 zł 05.06.2009 5 1 834 m² · 997 m Działka 102 500 zł Kopanka, ul. Kopanka 154 · 20.05.2009 97 1 053 m² · 772 m Działka 4 500 zł 24.10.2008 15 300 m² · 862 m Działka 3 000 zł 30.09.2008 24 126 m² · 995 m Działka 130 000 zł 19.02.2008 26 5 000 m² · 943 m Działka 23 100 zł 05.11.2007 2 15 000 m² · 62 m Działka 30 000 zł 28.09.2007 1 41 400 m² · 330 m Działka 10 000 zł 20.08.2007 5 2 200 m² · 793 m Działka 37 100 zł 26.06.2007 30 1 237 m² · 983 m Działka 20 000 zł 15.06.2007 2 8 300 m² · 874 m Działka 20 000 zł 19.04.2007 11 1 900 m² · 508 m Działka 6 500 zł 24.01.2007 5 1 300 m² · 622 m Działka 68 000 zł 27.07.2006 12 5 600 m² · 878 m Działka 9 500 zł 14.03.2005 1 7 600 m² · 781 m Działka 9 500 zł 23.11.2004 2 5 500 m² · 664 m Działka 5 000 zł 05.08.2004 1 4 600 m² · 616 m Działka 800 zł 20.02.2004 1 617 m² · 970 m Działka 80 000 zł 13.02.2004 38 2 100 m² · 679 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 000 m² została zawarta za kwotę 1 200 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kopanka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
4 000 m²
Cena za metr kwadratowy
300 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 300 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +23% mediana: 244 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–224 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 113 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 71 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 23,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
244 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przeryta 4 000 m² · 2025-04 · 0 m 1 200 000 zł 300 zł/m² Przeryta 4 000 m² · 2024-12 · 25 m 816 105 zł 204 zł/m² Przeryta 7 200 m² · 2024-11 · 56 m 1 152 000 zł 160 zł/m² Transakcja 5 000 m² · 2026-05 · 89 m 2 470 000 zł 494 zł/m² Transakcja 2 700 m² · 2026-05 · 111 m 729 000 zł 270 zł/m² Transakcja 10 900 m² · 2026-05 · 170 m 2 071 000 zł 190 zł/m² Kopanka Druga 5 200 m² · 2024-11 · 182 m 1 560 000 zł 300 zł/m² Borek Szlachecki 5 100 m² · 2024-11 · 236 m 1 109 790 zł 218 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

72,7dB
S02
D_12_000200_001 · 1 012 m · 29.05.2018 Bardzo głośno
Dzień72,7 dB Noc67,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 012 metrów stąd, wyniósł 72,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 23,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości