Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.05.2025 WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8, KRAKÓW

Cena brutto

38 000 zł

2 710

zł / m² lokalu

14,02 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KRAKÓW, ul. WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8, obejmującą lokal o powierzchni 14 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 000 zł (tj. 2 710 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Krakowa (kod teryt: 1261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inne.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 2 710 zł

Powierzchnia 14 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8, KRAKÓW

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

126104_9.0053.529.1_BUD.3_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

14 m²

Cena brutto

38 000 zł

Cena / m²

2 710 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0053.529Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 469 zł/m² 2021 24 transakcje

6 197 zł/m² 2022 25 transakcji

11 762 zł/m² 2023 25 transakcji

10 812 zł/m² 2024 7 transakcji

13 378 zł/m² 2025 14 transakcji

10 543 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-53)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości KRAKÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 14 m² została zawarta za kwotę 38 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WACŁAWA POPŁAWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-53, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

38 000 zł

Powierzchnia

14,02 m²

Cena za metr kwadratowy

2 710 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 38 000 zł 2 710 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −28,6% mediana: 3 794 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 16 1 247–3 015

6 3 015–4 783

2 4 783–6 551

1 6 551–8 319

1 8 319–10 088

2 10 088–11 856

1 11 856–13 624

7 13 624–15 392

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 28,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 243 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 794 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WACŁAWA POPŁAWSKIEGO 14 m² · 2025-05 · 0 m ul. POLONIJNA 2,5 m² · 2025-02 · 766 m ul. POLONIJNA 36 m² · 2025-01 · 896 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 2 m² · 2026-01 · 1212 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 220,4 m² · 2026-04 · 1231 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 14,7 m² · 2025-07 · 1250 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 147,4 m² · 2025-09 · 1250 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 2,2 m² · 2025-06 · 1253 m ul. REPUBLIKI KORCZAKOWSKIEJ 2 m² · 2025-07 · 1253 m ul. NOWOSĄDECKA 16,1 m² · 2025-11 · 1263 m ul. PROKOCIMSKA 11,3 m² · 2025-10 · 1427 m ul. ADAMA BOCHENKA 3,9 m² · 2024-11 · 1442 m ul. SKOWRONIA 3,3 m² · 2025-01 · 1518 m ul. WŁOSKA 1,7 m² · 2024-12 · 1555 m ul. WŁOSKA 2,5 m² · 2025-05 · 1557 m ul. STOIGNIEWA 2,8 m² · 2024-09 · 1575 m ul. JANA KURCZABA 15,7 m² · 2025-04 · 1607 m ul. WOLNOŚCI 4,5 m² · 2026-04 · 1659 m ul. ADAMA BOCHENKA 32 m² · 2025-08 · 1667 m ul. MALBORSKA 68,3 m² · 2025-02 · 1672 m ul. MALBORSKA 87,8 m² · 2025-11 · 1672 m ul. ADAMA BOCHENKA 32,7 m² · 2026-04 · 1673 m ul. ADAMA BOCHENKA 65,3 m² · 2026-04 · 1673 m ul. ADAMA BOCHENKA 8,3 m² · 2025-06 · 1751 m ul. ADAMA BOCHENKA 24,9 m² · 2025-09 · 1751 m ul. ADAMA BOCHENKA 33,2 m² · 2026-04 · 1755 m ul. LIPSKA 39,5 m² · 2025-02 · 1761 m ul. LIPSKA 56,7 m² · 2025-03 · 1761 m ul. ADAMA BOCHENKA 2,9 m² · 2025-02 · 1792 m ul. LEONIDA TELIGI 36,2 m² · 2025-09 · 1792 m ul. ADAMA BOCHENKA 4,3 m² · 2024-10 · 1835 m ul. ADAMA BOCHENKA 24,5 m² · 2025-09 · 1835 m ul. ADAMA BOCHENKA 31 m² · 2025-11 · 1835 m ul. ADAMA BOCHENKA 24,5 m² · 2026-03 · 1841 m ul. WODNA 163,6 m² · 2025-03 · 1930 m ul. WODNA 2,6 m² · 2025-08 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,0%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 28,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.