Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.08.2023

Cena brutto

20 000 zł

1 053

zł / m²

19 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (19 m²) oraz działkę nr 443 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 19 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 053 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0110.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 053 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0110.443 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

443

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 053 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0110.443Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 747 zł/m² 2021 5 transakcji

10 869 zł/m² 2022 13 transakcji

3 346 zł/m² 2023 13 transakcji

6 386 zł/m² 2024 9 transakcji

2 376 zł/m² 2025 20 transakcji

10 012 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 110)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 110 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 1 053 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −86% mediana: 7 532 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 454–4 208

1 4 208–6 962

3 6 962–9 716

1 9 716–12 470

1 12 470–15 224

1 15 224–17 977

1 17 977–20 731

1 20 731–23 485

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 72 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 223 m ?
Cena o 86,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 29 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 532 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+215,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Orunia 18,9 m² · 2025-05 · 88 m Orunia 22,3 m² · 2025-09 · 322 m Orunia 19,2 m² · 2025-06 · 334 m ul. Wschodnia 480,6 m² · 2026-06 · 653 m ul. Wschodnia 772,5 m² · 2026-06 · 673 m Nowiny 302 m² · 2025-03 · 692 m ul. Wschodnia 345 m² · 2026-06 · 710 m Nowiny 23,2 m² · 2025-03 · 712 m ul. Wschodnia 705,9 m² · 2026-06 · 718 m ul. Wschodnia 188 m² · 2026-06 · 758 m ul. Nowiny 202 m² · 2024-09 · 799 m ul. Równa 398,1 m² · 2025-01 · 799 m ul. Żuławska 80 m² · 2024-11 · 923 m ul. Żuławska 200 m² · 2024-11 · 944 m Orunia 5 148 m² · 2026-02 · 995 m ul. Żuławska 149,7 m² · 2026-04 · 995 m ul. Żuławska 18,6 m² · 2026-04 · 1005 m ul. Żuławska 28,6 m² · 2026-04 · 1006 m ul. Żuławska 46,5 m² · 2026-04 · 1007 m ul. Równa 106,4 m² · 2025-08 · 1072 m ul. Równa 29,4 m² · 2025-08 · 1075 m ul. Równa 806,6 m² · 2025-08 · 1095 m ul. Równa 34,3 m² · 2025-08 · 1102 m ul. Równa 680,3 m² · 2025-08 · 1120 m ul. Równa 35,6 m² · 2025-08 · 1135 m ul. Równa 278,4 m² · 2025-08 · 1153 m ul. Równa 592,8 m² · 2025-08 · 1188 m ul. Równa 1 507,5 m² · 2025-08 · 1198 m ul. Nowiny 101,5 m² · 2026-01 · 1240 m ul. Nowiny 42 m² · 2026-01 · 1248 m ul. Stanisława Hebanowskiego 172,7 m² · 2025-03 · 1347 m ul. Stanisława Hebanowskiego 93 m² · 2025-06 · 1353 m ul. Trakt Św. Wojciecha 1 899,3 m² · 2026-02 · 1378 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-09 · 1396 m ul. Trakt Św. Wojciecha 462,5 m² · 2025-03 · 1396 m ul. Stanisława Hebanowskiego 71,3 m² · 2026-01 · 1410 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-09 · 1499 m ul. Trakt Św. Wojciecha 657 m² · 2025-03 · 1499 m ul. Aliny Pienkowskiej 83,6 m² · 2025-03 · 1514 m ul. Aliny Pienkowskiej 92,5 m² · 2025-07 · 1520 m ul. Sandomierska 51,7 m² · 2024-10 · 1540 m ul. Żuławska 1 118 m² · 2025-09 · 1548 m ul. Sandomierska 261,7 m² · 2024-10 · 1557 m ul. Aliny Pienkowskiej 83,2 m² · 2025-09 · 1566 m ul. Henryka Hubertusa Jabłońskiego 78 m² · 2025-03 · 1589 m ul. Aliny Pienkowskiej 171,6 m² · 2025-10 · 1627 m ul. Świętokrzyska 116,3 m² · 2026-04 · 1706 m ul. Świętokrzyska 56,8 m² · 2026-04 · 1712 m ul. Damazego Tilgnera 126,6 m² · 2025-11 · 1786 m ul. Dąbrówki 43,9 m² · 2026-04 · 1905 m Łostowice 21,7 m² · 2026-05 · 1916 m ul. Dąbrówki 101,5 m² · 2026-04 · 1926 m ul. Królowej Jadwigi 148 m² · 2026-05 · 1933 m ul. Dąbrówki 100,9 m² · 2024-09 · 1990 m ul. Dąbrówki 105,8 m² · 2025-12 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 532 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

85,9%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 215,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.