Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 31 grudnia 2021
Cena łączna
963 800zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
188zł/m²
Powierzchnia działki głównej
5 120m²
Data aktu notarialnego
31 grudnia 2021
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 9 638 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 5 120 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 188 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 31 grudnia 2021
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 381C453F803B4B27B77E5793801FC130
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
31 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 9 638 m². Łączna cena transakcji wyniosła 963 800 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1/2 (5 120 m²); działkę 1/3 (4 518 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/2 (5 120 m²) oraz działkę nr 1/3 (4 518 m², droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0028.AR_8.1/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
361SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
026401_1.0028.AR_9.1/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
12SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 583 614 zł | 181 zł/m² | 8 735,67 m² | 10 czerwca 2025 | 632 m | |
| 280 000 zł | 1 138 zł/m² | 246 m² | 1 kwietnia 2025 | 708 m | |
| 10 000 zł | 173 zł/m² | 57,67 m² | 16 maja 2023 | 979 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Fabryczna 16f |
3 216 450 zł | 1 538 zł/m² | 2 092 m² | 25 kwietnia 2023 | 813 m |
| 1 020 000 zł | 1 554 zł/m² | 656,2 m² | 14 kwietnia 2023 | 948 m | |
| 1 608 317 zł | 1 667 zł/m² | 965 m² | 28 lutego 2023 | 948 m | |
| 3 073 770 zł | 383 zł/m² | 8 022 m² | 21 grudnia 2022 | 442 m | |
| 465 678 zł | 246 zł/m² | 1 893 m² | 16 grudnia 2022 | 723 m | |
| 119 605 zł | 920 zł/m² | 130 m² | 31 marca 2022 | 492 m | |
| 10 000 zł | 694 zł/m² | 14,42 m² | 21 lutego 2022 | 979 m | |
| 5 013 480 zł | 1 630 zł/m² | 3 076 m² | 28 października 2021 | 868 m | |
| 80 934 zł | 246 zł/m² | 329 m² | 4 października 2021 | 980 m | |
| 3 783 480 zł | 1 230 zł/m² | 3 076 m² | 1 października 2021 | 868 m | |
| 3 102 060 zł | 1 534 zł/m² | 2 022 m² | 19 stycznia 2021 | 904 m | |
| 2 487 060 zł | 1 230 zł/m² | 2 022 m² | 22 grudnia 2020 | 904 m | |
| 1 230 zł | 85 zł/m² | 14,42 m² | 9 grudnia 2020 | 979 m | |
| 3 000 zł | 155 zł/m² | 19,32 m² | 21 lipca 2020 | 690 m | |
| 3 690 zł | 512 zł/m² | 7,21 m² | 16 lipca 2020 | 979 m | |
| 200 000 zł | 338 zł/m² | 591 m² | 26 lipca 2019 | 548 m | |
| 200 000 zł | 367 zł/m² | 545 m² | 26 lipca 2019 | 557 m | |
| 1 000 zł | 1,96 zł/m² | 511,5 m² | 3 października 2017 | 930 m | |
| 2 460 zł | 68 zł/m² | 36,04 m² | 7 kwietnia 2016 | 979 m | |
| 65 330 zł | 860 zł/m² | 76 m² | 14 lutego 2013 | 959 m | |
| 65 330 zł | 883 zł/m² | 74 m² | 14 lutego 2013 | 963 m | |
| 48 081 zł | brak danych | 208 m² | 27 sierpnia 2009 | 889 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 9 638 m²: działka 1/2 ma 5 120 m², a działka 1/3, droga według ewidencji gruntów, 4 518 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 5 120 m² działki 1/2.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 963 800 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 31 grudnia 2021.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 31 grudnia 2021
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.