Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 26 maja 2025 · Janów~~~290000046

  • 26 maja 2025
  • Janów~~~290000046

Cena transakcyjna

152 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2,78zł/m²

Powierzchnia działki

54 772m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2,78 zł/m²
Powierzchnia działki
54 772 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
26 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
45211
Udział
1/1
Powiat
powiat zgierski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Janów~~~290000046

Podsumowanie transakcji

26 maja 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Janów~~~290000046, obejmującą działkę o powierzchni 54 772 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 152 000 zł, co daje 2,78 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

54 772 m² 2,78 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0023.49Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 41,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22 603,32 m² z 54 690,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

8SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,09% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie21 925,85 m² z 54 690,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 160,95 m² z 54 690,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 54 690,11 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt przecina 92,38% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu50 520,53 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla części obrębów: Śniatowa oraz Wielka Wieś we wsi Janów
Powiązanie z działkąTen akt przecina 7,61% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu4 161,32 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-04
Publikacja2026-09-25
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2026.5277Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt przecina 92,38% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu50 520,53 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. WŁ Nr 215 poz. 2177Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla części obrębów: Śniatowa oraz Wielka Wieś we wsi Janów
Powiązanie z działkąTen akt przecina 7,61% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu4 161,32 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-04
Publikacja2026-09-25
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2026.5277Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 54 690,12 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELKA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Janów~~~290000046

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2026, 1 373 m²

    Janów~~~290000046

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 373 m²
    • w odległości 619 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2025, 74 609 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 74 609 m²
    • w odległości 495 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lipca 2025, 1 322 m²

    Janów

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 322 m²
    • w odległości 215 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2023, 1 372 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 372 m²
    • w odległości 962 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 lutego 2023, 963 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 963 m²
    • w odległości 980 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 stycznia 2023, 54 067 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 067 m²
    • w odległości 817 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2022, 1 930 m²

    Janów

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 930 m²
    • w odległości 215 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 grudnia 2021, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 557 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 1 188 m²

    Janów

    68 340 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 188 m²
    • w odległości 175 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 listopada 2021, 2 482 m²

    Janów

    143 510 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 482 m²
    • w odległości 235 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2020, 29 626 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 626 m²
    • w odległości 290 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2020, 11 097 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 097 m²
    • w odległości 937 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2018, 6 764 m²

    Janów~~~290000046

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 764 m²
    • w odległości 554 m

  14. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 sierpnia 2017, 110 613 m²

    brak danych

    • powierzchnia działek 110 613 m²
    • w odległości 674 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2014, 32 598 m²

    Śliwniki, ulica Śliwniki Nowe 28

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 598 m²
    • w odległości 920 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2013, 6 060 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 060 m²
    • w odległości 852 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2012, 89 916 m²

    Janów~~~290000046 11

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 89 916 m²
    • w odległości 581 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 listopada 2011, 49 637 m²

    Janów~~~290000046 6

    31 400 złCena za metr kwadratowy: 0,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 637 m²
    • w odległości 702 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2011, 13 850 m²

    Janów~~~290000046

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 1,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 850 m²
    • w odległości 769 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 sierpnia 2008, 20 614 m²

    Janów~~~290000046

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 614 m²
    • w odległości 554 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2006, 4 262 m²

    Janów~~~290000046

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 262 m²
    • w odległości 557 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Janów~~~290000046?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 54 772 m² sprzedano za 152 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 152 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl