Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 54 budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 54 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 203 114 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 190_LOK (31 m²), budynek nr 10_BUD (636 m²), budynek nr 10_BUD (13 m²), budynek nr 11_BUD (482 m²), budynek nr 11_BUD (1 875 m²), budynek nr 12_BUD (504 m²), budynek nr 12_BUD (517 m²), budynek nr 13_BUD (483 m²), budynek nr 13_BUD (515 m²), budynek nr 14_BUD (506 m²), budynek nr 14_BUD (519 m²), budynek nr 15_BUD (857 m²), budynek nr 16_BUD (42 m²), budynek nr 16_BUD (1 039 m²), budynek nr 17_BUD (38 m²), budynek nr 18_BUD (47 m²), budynek nr 19_BUD (931 m²), budynek nr 1_BUD (499 m²), budynek nr 1_BUD (354 m²), budynek nr 1_BUD (30 m²), budynek nr 1_BUD (1 873 m²), budynek nr 1_BUD (873 m²), budynek nr 20_BUD (609 m²), budynek nr 21_BUD (608 m²), budynek nr 2_BUD (857 m²), budynek nr 2_BUD (513 m²), budynek nr 2_BUD (1 013 m²), budynek nr 2_BUD (286 m²), budynek nr 3_BUD (1 885 m²), budynek nr 3_BUD (325 m²), budynek nr 3_BUD (603 m²), budynek nr 3_BUD (846 m²), budynek nr 4_BUD (1 055 m²), budynek nr 4_BUD (303 m²), budynek nr 4_BUD (544 m²), budynek nr 4_BUD (848 m²), budynek nr 5_BUD (822 m²), budynek nr 5_BUD (18 m²), budynek nr 5_BUD (518 m²), budynek nr 5_BUD (648 m²), budynek nr 6_BUD (38 m²), budynek nr 6_BUD (59 m²), budynek nr 6_BUD (19 m²), budynek nr 6_BUD (927 m²), budynek nr 7_BUD (13 m²), budynek nr 7_BUD (30 m²), budynek nr 7_BUD (24 m²), budynek nr 7_BUD (21 m²), budynek nr 8_BUD (38 m²), budynek nr 8_BUD (43 m²), budynek nr 8_BUD (114 m²), budynek nr 8_BUD (12 m²), budynek nr 9_BUD (1 044 m²), budynek nr 9_BUD (46 m²), budynek nr 9_BUD (36 m²), działkę nr 1/9 (7 862 m²), działkę nr 27 (66 737 m²), działkę nr 36 (112 578 m²) oraz działkę nr 87/10 (15 937 m²).
Składniki transakcji
59 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
026401_1.0059.AR_14.87/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
026401_1.0059.AR_25.36
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
026401_1.0059.AR_24.27
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 54 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 187 m ?
- Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Nowe od dewelopera w gminie Wrocław
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
- Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Cena o 21,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.