Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.08.2025

Cena brutto

200 001 zł

392

zł / m²

94,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 510 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 875_BUD (95 m²) oraz działkę nr 4851 (510 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 510 m²

Śr. cena / m² (szac.) 392 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121304_4.0007.875_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

875_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 001 zł

Cena / m²

2 116 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121304_4.0007.4851 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4851

Powierzchnia ewidencyjna

510 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto

200 001 zł

Cena / m²

2 116 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121304_4.0007.4851Kod jednostki podziału terytorialnego: 121304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

336 zł/m² 2021 5 transakcji

2 510 zł/m² 2022 9 transakcji

2 998 zł/m² 2023 26 transakcji

2 332 zł/m² 2024 41 transakcji

2 976 zł/m² 2025 34 transakcje

4 779 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kęty Stare Miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat oświęcimski

do 1 km

Budynek 840 000 zł 15.07.2026 938 m Budynek 380 000 zł 30.06.2026 722 m Budynek 750 000 zł 25.05.2026 2 780 ~ 270 ~ m² · 238 m Budynek 196 000 zł 12.05.2026 1 091 ~ 180 ~ m² · 318 m Budynek 630 000 zł 31.03.2026 1 148 ~ 549 ~ m² · 306 m Budynek 621 419 zł 13.03.2026 403 m Budynek 260 000 zł 11.02.2026 1 089 ~ 239 ~ m² · 364 m Budynek 700 000 zł 05.02.2026 8 429 ~ 83 ~ m² · 907 m Budynek 8 440 142 zł 29.01.2026 11 464 ~ 736 ~ m² · 689 m Budynek 2 829 000 zł 28.01.2026 2 177 ~ 1 300 ~ m² · 897 m Budynek 10 100 zł 15.12.2025 219 ~ 46 ~ m² · 861 m Budynek 375 000 zł 10.12.2025 2 681 ~ 140 ~ m² · 103 m Budynek 500 000 zł 09.12.2025 2 590 ~ 193 ~ m² · 840 m Budynek 570 000 zł 26.11.2025 5 901 ~ 97 ~ m² · 940 m Budynek 89 000 zł 19.09.2025 2 959 ~ 30 ~ m² · 607 m Budynek 350 000 zł 01.09.2025 2 652 ~ 132 ~ m² · 520 m Budynek 650 000 zł 11.08.2025 5 825 ~ 112 ~ m² · 750 m Budynek 880 000 zł 17.07.2025 8 516 ~ 103 ~ m² · 661 m Budynek 433 500 zł 11.07.2025 2 723 ~ 159 ~ m² · 636 m Budynek 32 083 zł 06.06.2025 2 169 ~ 15 ~ m² · 760 m Budynek 40 000 zł 31.03.2025 799 ~ 50 ~ m² · 451 m Budynek 7 139 zł 05.03.2025 749 ~ 10 ~ m² · 850 m Budynek 420 000 zł 07.01.2025 2 612 ~ 161 ~ m² · 917 m Budynek 10 100 zł 17.12.2024 43 ~ 238 ~ m² · 861 m Budynek 600 000 zł 10.12.2024 4 267 ~ 141 ~ m² · 90 m Budynek 75 000 zł 14.11.2024 999 ~ 75 ~ m² · 774 m Budynek 100 000 zł 07.11.2024 1 219 ~ 82 ~ m² · 903 m Budynek 750 000 zł 07.11.2024 7 396 ~ 101 ~ m² · 925 m Budynek 830 250 zł 30.10.2024 980 ~ 847 ~ m² · 877 m Budynek 503 000 zł 01.10.2024 3 629 ~ 139 ~ m² · 618 m Budynek 510 000 zł 16.09.2024 3 712 ~ 137 ~ m² · 684 m Budynek 1 550 000 zł 10.07.2024 7 528 ~ 206 ~ m² · 764 m Budynek 400 000 zł 24.05.2024 4 938 ~ 81 ~ m² · 747 m Budynek 550 000 zł 03.04.2024 2 821 ~ 195 ~ m² · 957 m Budynek 11 600 zł 06.03.2024 220 ~ 53 ~ m² · 861 m Budynek 235 000 zł 09.02.2024 2 332 ~ 101 ~ m² · 724 m Budynek 300 000 zł 02.01.2024 1 883 ~ 159 ~ m² · 256 m Budynek 260 000 zł 04.12.2023 1 124 ~ 231 ~ m² · 964 m Budynek 1 180 000 zł 22.11.2023 5 631 ~ 210 ~ m² · 718 m Budynek 300 000 zł 16.11.2023 1 451 ~ 207 ~ m² · 442 m Budynek 25 000 zł 25.10.2023 2 414 ~ 10 ~ m² · 487 m Budynek 350 000 zł 23.10.2023 2 710 ~ 129 ~ m² · 492 m Budynek 500 000 zł 05.10.2023 4 158 ~ 120 ~ m² · 110 m Budynek 1 450 000 zł 16.06.2023 3 776 384 m² · 655 m Budynek 135 000 zł 30.05.2023 3 036 ~ 44 ~ m² · 966 m Budynek 985 000 zł 23.05.2023 3 670 ~ 268 ~ m² · 561 m Budynek 685 027 zł 10.05.2023 519 ~ 1 319 ~ m² · 472 m Budynek 445 000 zł 27.04.2023 2 959 ~ 150 ~ m² · 607 m Budynek 200 000 zł 27.04.2023 922 ~ 217 ~ m² · 945 m Budynek 380 000 zł 13.04.2023 2 725 ~ 139 ~ m² · 654 m Budynek 500 000 zł 19.01.2023 4 593 ~ 109 ~ m² · 998 m Budynek 180 000 zł 13.09.2022 1 853 ~ 97 ~ m² · 387 m Budynek 120 000 zł 12.08.2022 2 510 ~ 48 ~ m² · 756 m Budynek 3 333 zł 30.05.2022 350 ~ 10 ~ m² · 850 m Budynek 300 000 zł 22.04.2022 3 945 ~ 76 ~ m² · 840 m Budynek 26 667 zł 24.01.2022 850 m Budynek 605 000 zł 09.12.2021 516 m Budynek 365 000 zł 25.10.2021 470 m Budynek 250 000 zł 11.10.2021 609 m Budynek 804 000 zł 13.09.2021 920 m Budynek 160 000 zł 27.08.2021 799 m Budynek 20 000 zł 14.07.2021 556 m Budynek 220 000 zł 09.07.2021 661 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Kęty Jednostka ewidencyjna Kęty - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kęty Stare Miasto Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 001 zł

Powierzchnia

94,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 001 zł 2 116 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −37,3% mediana: 3 375 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 503–2 533

1 2 533–3 562

1 3 562–4 591

1 4 591–5 621

1 5 621–6 650

0 6 650–7 679

0 7 679–8 709

1 8 709–9 738

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 297 m ?
Cena o 37,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 375 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+59,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kęty 94,5 m² · 2025-08 · 10 m ul. Św. Jana Kantego 128 m² · 2024-12 · 86 m ul. Rynek 205,3 m² · 2026-05 · 243 m ul. Rynek 64,4 m² · 2026-05 · 253 m ul. Pułkownika Stanisława Królickiego 101,5 m² · 2026-03 · 290 m ul. Pułkownika Stanisława Królickiego 447,5 m² · 2026-03 · 312 m ul. Wszystkich Świętych 83,9 m² · 2026-02 · 351 m ul. Wszystkich Świętych 154,7 m² · 2026-02 · 354 m ul. Fabryczna 132 m² · 2025-09 · 522 m Osiedle Pułkownika Stanisława Królickiego 100,7 m² · 2024-10 · 613 m Osiedle Pułkownika Stanisława Królickiego 37,9 m² · 2024-10 · 614 m ul. Stanisława Staszica 159,2 m² · 2025-07 · 623 m Osiedle Pułkownika Stanisława Królickiego 103,3 m² · 2025-07 · 662 m ul. Wiśniowa 111,6 m² · 2025-08 · 736 m Osiedle Batalionów Chłopskich 75,1 m² · 2024-11 · 757 m ul. Klasztorna 92,6 m² · 2025-12 · 837 m ul. Klasztorna 100,5 m² · 2025-12 · 849 m ul. 3 Maja 247,6 m² · 2026-01 · 859 m ul. 3 Maja 243,1 m² · 2026-01 · 869 m ul. Fabryczna 467,6 m² · 2024-10 · 870 m ul. 3 Maja 809 m² · 2026-01 · 886 m ul. Fabryczna 225,5 m² · 2024-10 · 891 m Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego 82,1 m² · 2024-11 · 899 m ul. Fabryczna 154 m² · 2024-10 · 900 m ul. Klasztorna 83,1 m² · 2026-02 · 909 m ul. 3 Maja 101,4 m² · 2024-11 · 916 m ul. 3 Maja 160,8 m² · 2025-01 · 917 m ul. Św. Jana Kantego 96,6 m² · 2025-11 · 944 m ul. Kleparz 94,6 m² · 2024-10 · 1094 m ul. 3 Maja 136,6 m² · 2025-09 · 1117 m ul. Legionów 98,3 m² · 2025-07 · 1122 m ul. Legionów 98,3 m² · 2026-01 · 1122 m Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego 169,4 m² · 2026-02 · 1156 m Osiedle Zachodnie 17 m² · 2025-03 · 1180 m Osiedle Zachodnie 18 m² · 2025-06 · 1194 m Osiedle Zachodnie 19,4 m² · 2024-10 · 1201 m Osiedle Zachodnie 19,4 m² · 2024-12 · 1201 m Osiedle Zachodnie 19,7 m² · 2024-09 · 1229 m ul. Młodzieży Polskiej 32,5 m² · 2026-04 · 1241 m ul. Młodzieży Polskiej 121 m² · 2026-04 · 1256 m ul. Adama Mickiewicza 96,1 m² · 2024-11 · 1384 m ul. Adama Mickiewicza 95,5 m² · 2025-02 · 1394 m Osiedle 700-lecia 18,6 m² · 2025-08 · 1426 m Osiedle 700-lecia 18,6 m² · 2025-08 · 1426 m Osiedle 700-lecia 18,4 m² · 2025-07 · 1432 m ul. Żwirki i Wigury 129,3 m² · 2025-12 · 1447 m ul. Żwirki i Wigury 129,1 m² · 2026-02 · 1455 m Osiedle nad Sołą 12,9 m² · 2026-04 · 1468 m Kęckie Góry 78,9 m² · 2025-01 · 1480 m Osiedle nad Sołą 19,1 m² · 2026-05 · 1486 m Osiedle nad Sołą 19,1 m² · 2025-12 · 1486 m Osiedle nad Sołą 19,6 m² · 2025-03 · 1490 m Kęckie Góry 92,2 m² · 2025-08 · 1547 m ul. Henryka Sienkiewicza 29 m² · 2026-06 · 1791 m ul. Widok 135,9 m² · 2026-05 · 1861 m ul. Aleksandra Fredry 65,5 m² · 2025-04 · 1870 m ul. Aleksandra Fredry 20 m² · 2025-04 · 1870 m ul. Oświęcimska 172 m² · 2026-05 · 1910 m ul. Oświęcimska 299,4 m² · 2025-11 · 1912 m ul. Oświęcimska 20 m² · 2026-05 · 1919 m ul. Kęckie Góry Południowe 115,6 m² · 2025-09 · 1933 m ul. Jana Kantego 103,7 m² · 2026-05 · 1937 m ul. Jana Kantego 114,4 m² · 2026-01 · 1937 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 419 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 791 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 038 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 37,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.